Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие льготы в 2024 году в Самарской области по оплате за капитальный ремонт». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Специальный трудовой стаж – период специальной трудовой и общественной деятельности. Его должны обязательно учитывать при назначении досрочного выхода на пенсию. К категориям лиц, которые имеют такой стаж, относятся работники особых условий, профессий и местности.
Как могут собираться взносы: на спецсчет или регоператору
Как таковой, альтернативы обязательным взносам на капитальный ремонт не существует. Но жители отдельных домов, которые не доверяют или по другим причинам не желают платить в региональный фонд, могут создать свой специальный счет. Есть 2 способа формирования фонда капитального ремонта:
- на счете регионального оператора фонда – если за этот вариант проголосовали собственники квартир или если они не принимали никаких решений;
- на специальном счете – если за это проголосовало больше половины собственников дома.
Если собственники приняли решение о формировании фонда на специальном счете, процедура оплаты будет примерно такая же – они получают квитанции и производят оплату по ним, только деньги идут не на счет регионального оператора, а на специальный счет. Специальный счет может открыть как региональный оператор, так и ТСЖ, кооператив, управляющая компания. Важно, что физическое лицо не может открыть такой счет.
Разница между способами формирования фонда такая:
- Региональный оператор получает взносы и направляет их на ремонт домов по краткосрочной программе. Выбор домов определяется региональной программой, состоянием домов, стоимостью ремонта. Следовательно, этот вариант подходит тем домам, которые уже находятся в близком к аварийному состоянии.
- При использовании спецсчетов деньги копятся на нем до момента проведения капитального ремонта. Как использовать средства, решают сами собственники. Например, в один год они могут договориться о более высоком тарифе и накопить на ремонт изношенных труб, на следующий – оплатить ремонт кровли, и т.д.
Выбор варианта накопления – это решение общего собрания собственников квартир. Чтобы открыть спецсчет, об этом должно быть соответствующее решение собственников, а также нужно утвердить тариф (он не может быть минимального по региону).
Непосредственно сам счет открывается в банке. Чтобы использовать накопленную сумму на определенные цели, также организуется собрание собственников и принимается решение. По этому решению банк переводит деньги со спецсчета на соответствующие счета – подрядчикам, поставщикам материалов и т. д. Перевод может быть согласован только после окончания работ.
Оба этих способа имеют как свои плюсы, так и недостатки. Если отправлять деньги региональному оператору, то он самостоятельно будет их отслеживать и распределять, у жильцов и органа управления домом будет меньше ответственности, но вместе с этим и меньше власти и контроля. При этом дом могут отремонтировать гораздо раньше, чем его жильцы накопят полную сумму – фактически ремонт софинансируют владельцы всех квартир во всех домах в программе.
Льготы пенсионерам в Самарской области в 2021
Кто может воспользоваться льготами? Генералы, адмиралы, офицеры запаса и в отставке, мичманы и прапорщики с выслугой более 20 лет. Стоит также заметить, что данные льготы сохраняются при увольнении по следующим причинам: сокращение, достижение возрастной планки, состояние здоровья. Если военный прослужил 25 лет и более, то льгота предоставляется независимо от причины увольнения.
- отсутствие необходимости оплаты проезда в городском и сельском общественном транспорте, включая трамвай, троллейбус, автобус, метро, электрички и т. д.;
- для военных в запасе, оплачивается дорога к месту лечения (стоимость билетов компенсируется не чаще одного раза в год);
- пенсионерам Крайнего Севера возмещается дорога к месту отдыха и в обратном направлении.
Льготы по капитальному ремонту
Федеральные льготы по налогам начисляют всем, кто подпадает под их условия. Региональными и муниципальными могут пользоваться жители конкретного региона, поселения.
У работающего пенсионера 13% от суммы заработка отчисляют в пользу государству. Если он занимается каким-либо видом деятельности, приносящим доход, то тоже платит налоговый взнос. Выплата пенсионного обеспечения не относится к категории дохода, облагаемого налогом. Не взимается взнос и с любого социального пособия из государственного бюджета.
После оформления права на собственность гражданин РФ обязан уплачивать налоговый взнос государству.
Те, кто получает пенсию, могут воспользоваться имущественной льготой на один вид объекта:
- дом, предназначенный для жилья;
- квартира, комната;
- гаражное помещение, машино-место;
- здания единого назначения (комплекс);
- галерейное, библиотечное, студийное помещение, ателье, творческая мастерская, частный музей;
- хозсооружение (площадь меньше 50 кв.м), находящееся на территории, где разрешено иметь подсобное и дачное хозяйство, огород, сад, строить жилье.
К примеру, пенсионер не платит за одну квартиру, комнату, один гараж, но если квартир или гаражей несколько, то за все остальные налог взимается. Налог на остальные объекты рассчитывается не с фактической площади, а с уменьшенной. Площадь дома уменьшают на 50 кв.м, квартиры — на 20 кв.м. Стоимость выбранного объекта должна быть не больше 300 млн рублей.
На что выбрать льготу — прерогатива пенсионера. Оформляют ее в налоговых органах до 31 декабря года, с которого начнется ее применение. При отсутствии заявления налоговая вправе выбрать объект самостоятельно, оперируя информацией об имуществе, размещенной в Росреестре. У местных властей есть право на дополнительные льготы по этому виду налогов.
Стоимость коммунальных услуг, платежи за капремонт регионы устанавливают самостоятельно, поэтому перечень коммунальных льгот везде разный. Например, во многих регионах лица старше 70 лет вносят ½ суммы капремонта, а после 80 лет от оплаты освобождают.
Статья Замена ежегодного оплачиваемого отпуска денежной компенсацией. ТК РФ
Но как быть, если человек отказывается от отпуска по личным причинам или вследствие рабочей надобности? Закон разрешает заменить отпуск денежной компенсацией, но не всегда. Рассказываем, в каких случаях работодатель может отдать деньги взамен отпуска и как правильно оформить такую замену. Если хотите узнать полезные детали, читайте статью целиком. Если торопитесь, переходите к разделу «Коротко о главном» — там ключевые тезисы.
Когда отпуск сотрудника можно заменить деньгами По трудовому законодательству каждый сотрудник имеет право на оплачиваемый 28-дневный отпуск за каждый отработанный год. Отпуск гарантирует, что человек наберётся сил и продолжит работу без риска для здоровья.
Поэтому основной отпуск запрещено подменять денежной компенсацией. О наказании за нарушение этого правила поговорим далее. Существует всего две ситуации, когда работодатель может компенсировать отпуск деньгами, а именно: Сотрудник просит заменить деньгами дополнительную часть отпуска, превышающую 28 календарных дней.
Некоторым категориям работников положены дополнительные и удлинённые основные отпуска. В общей сложности их ежегодный отпуск длится больше 28 дней. Это работники: трудящиеся в опасных или вредных условиях; инвалиды; трудящиеся в районах Крайнего Севера и приравненных местностей; педагогические и медработники. Продолжительность дополнительного отпуска разная.
Для людей с ненормированным рабочим днём — три календарных дня, для работающих инвалидов — два дня. Длительность устанавливает Трудовой кодекс и соответствующие федеральные законы. В соответствии со ст. Отправить работника в отпуск или выплатить ему деньги — решает работодатель. Однако закон однозначно запрещает заменять дополнительный отпуск деньгами, если речь идёт о: беременных; людях, занятых на работах с вредными и опасными условиями. Такие сотрудники могут получить выплату за неиспользованный отпуск только при увольнении.
Основание: ст. Работник, у которого остались неотгулянные отпуска, увольняется. В этом случае компенсацию за неиспользованный отпуск необходимо включить в окончательный расчёт. До 2018 года возникали споры: при увольнении компенсировать неотгулянные дни отпусков за всё или не за всё время работы? Если сотрудник не был в отпуске три года, значит руководство должно оплатить ему три отпуска?
Дороговато выходит, знаете ли. Конвенция позволяет брать отпуск не целиком, а по частям. Сначала работник может непрерывно отдохнуть две недели. Оставшиеся две недели отпуска он должен отгулять не позже 18 месяцев после окончания года, за который брал отпуск. Значит и компенсация не положена. Конституционный суд в 2018 году поставил точку в спорах и объяснил, что положения конвенции суды трактовали неверно. Сотрудник, действительно, должен использовать остаток отпуска в течение 18 месяцев, иначе он сгорит.
Но речь о сотрудниках, которые продолжают работать. Это ограничение специально установили, чтобы трудоголики тоже отдыхали. Если же сотрудник увольняется, работодатель обязан возместить деньгами неотгулянные за всё время работы отпуска. Сотрудника, планирующего увольняться, ограничение в 18 месяцев не касается. Марина трудится в ООО «Подснежник» старшим менеджером.
Она устроилась на работу 10. Средний заработок Марины в день составляет 2500 руб. Спустя три года Марина поскандалила с новым директором и решила уволиться. За каждый отработанный год ей положено 28 календарных дней отдыха. Однако Марина недаром старший менеджер: она только в 2021 году смогла отдохнуть все 28 дней.
А в 2019 и в 2020 Марина брала всего по две недели отпуска. Рассчитать компенсацию в полном размере за 12 месяцев, если отпускной стаж за рабочий год равен : от 10,5 месяца — любая причина увольнения; от 5,5 до 10,5 месяца — увольнение связано с особыми обстоятельствами. Полная компенсация отпуска при увольнении положена сотрудникам, которые проработали в компании минимум 11 месяцев.
Определить количество дней отпуска, которые сотрудник накопил с начала работы в компании. Поскольку за год работник должен отгулять 28 дней, за один полностью отработанный месяц ему положено : 28 дн. Определить количество дней отпуска, который сотрудник использовал за все время работы в компании.
Это можно узнать из раздела «Отпуск» карточки Т-2. За время работы у него не было периодов, которые не входят в стаж. Дополнительный отпуск Егорову не положен. Первый отпуск работник может оформить через 6 месяцев работы.
Значит, Егоров может уйти в отпуск не раньше 10. Рассчитаем периоды отпусков Егора Егоровича: в 2020 году — отпуск не оформлял; в 2021 году — 25 дней; в 2022 году — 30 дней; в 2023 году — 14 дней. За время работы Егоров был в отпуске 69 дней. Чтобы рассчитать компенсацию, надо определить стаж работы Егорова в организации.
Плюс 5 дней — с 10 по 14 сентября 2023 года. Стаж Егорова — 3 года 5 дней. Для расчета компенсации отпуска при увольнении стаж округляют до 3 лет. Но за время работы в компании Егоров отгулял всего 69 дней отпуска. Рассчитать средний заработок. Из них 28 календарных дней работник должен отдыхать, а дни сверх этого, можно заменить компенсаций. Однако закон не разрешает менять отпуск на компенсацию: беременным женщинам; несовершеннолетним работникам.
Правило распространяется на основной и дополнительный ежегодные оплачиваемые отпуска. Особые условия закон определяет для работников с вредными и опасными условиями труда. Ежегодно работодатель предоставляет им дополнительный оплачиваемый отпуск минимум на 7 дней.
Семь дней дополнительного отпуска работник должен отдохнуть, а дни свыше минимального лимита можно заменить компенсацией. Также компенсационную выплату за дополнительный оплачиваемый отпуск работник может получить при увольнении. Нельзя заменить компенсацией неиспользованный дополнительный отпуск работникам-чернобыльцам. Остальные виды дополнительного отпуска можно заменить компенсацией, например, северный отпуск или за ненормированный рабочий день. Рассчитать количество дней неиспользованного отпуска.
В течение года работник должен отгулять 28 календарных дней. В исключительных случаях отпуск или его часть можно перенести на следующий год. Например, если отдых работника в текущем году неблагоприятно отразится на работе компании.
Часть отпуска свыше 28 дней по заявлению сотрудника можно заменить денежной компенсацией. Пример Егорову перенесли 14 дней отпуска с 2022 на 2023 год. В 2023 году Егоров может отдохнуть: 14 дн. Но по заявлению Егорова работодатель может предоставить ему отпуск на 28 дней, а за неиспользованные 14 дней выплатить компенсацию. Сумму компенсации отпуска в 2023 году рассчитывают так же, как и компенсацию при увольнении.
Капремонт пенсионерам в самарской области
- Черным по белому
- Белым по черному
- Темно-синим по голубому
- Коричневым по бежевому
- Зеленым по темно-коричневому
Расходы по этому пункту рассчитываются в зависимости от квадратных метров занимаемой жилой площади и составляют порой значительную сумму. Особенно для граждан пожилого возраста, когда основным доходом является только пенсия.
Требование предоставления льготы на оплату капитального ремонта со стороны пенсионеров вполне понятно. Но предоставлена она законодательством далеко не всем лицам, достигшим пенсионного возраста.
Статья 169 Жилищного кодекса определяет ряд условий, соответствие которым даст возможность предоставления компенсации понесенных расходов за капремонт. Только выполнение всех условий сразу предоставит это право:
- достижение возраста 70 лет и старше;
- квартира должна находиться в собственности пенсионера;
- он должен проживать там один;
- являться неработающим.
Семья пожилых неработающих пенсионеров старше 70 лет также имеет право на получение компенсации.
В сумме льгота будет предоставлена:
- в размере 50% от рассчитанной платы при достижении 70 лет;
- в полном размере 100% при достижении 80 лет.
Чтобы получить компенсацию:
- Нужно ежемесячно оплачивать квитанцию.
- Написать заявление в органе соцзащиты или МФЦ на возврат средств. Потребуются документы:
- паспорт;
- СНИЛС;
- выписка из лицевого счета;
- выписка из ЕГРН или свидетельство;
- документ доказывающий статус безработного (копия трудовой книжки и т.д.);
- реквизиты счета в банке;
- квитанции об оплате.
Возврат средств поступит на счет в начале месяца после обращения (например, если 11.09 написали, то 1.10 получите деньги).
При расчете компенсации учитываются:
- минимальный тариф на один кв. метр;
- нормативная площадь жилья (отличается в зависимости от региона);
- процент выплат 50 или 100.
Инвалиды являются федеральными льготниками по оплате всех коммунальных услуг. Эта норма закреплена в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в РФ».
Рассчитывается компенсации исходя из минимального размера взноса на каждый квадратный метр общей площади жилого помещения, который установлен нормативными актами субъекта Российской Федерации.
В статье 17 указанного закона определено, что компенсация по уплате взносов за капремонт может быть предоставлена не более 50 процентов для следующих категорий:
- инвалидов I и II группы,
- детям-инвалидам и граждан, имеющих детей-инвалидов.
Лицам, имеющим статус ветеран труда, также предоставляется льгота по капремонту, в том числе и нетрудоспособным членам семьи, находящимся на их иждивении. Она составляет половину суммы взноса из расчета минимального размера по региональному закону и с учетом площади жилья, занимаемого гражданином и его семьей.
Существуют определенные нормы площади, которые установлены:
- проживающему одному не более 33 кв.м.,
- семье из двух человек – 42 кв.м.,
- семье из трех и более человек – 18 кв.м. на каждого.
Если общая площадь жилища оказывается больше этих норм, то компенсация предоставляется только на них, а свыше ложится на плечи собственника.
Рассмотрев предоставленные документы, орган соц. защиты принимает решение о компенсации и возвращает ранее уплаченные взносы в срок до 60 дней с того дня, когда гражданин обратился. Средства зачисляются тем способом, который будет указан в заявлении.
На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК – ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.
На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан – получателей компенсации за капремонт – как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).
Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:
- Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя;
- Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая – этот вариант используется в Самарской области;
- Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере;
Кому положена компенсация за капитальный ремонт
В регионе заработала компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт для пенсионеров. 31 марта областные парламентарии одобрили во втором чтении закон № 21-ЗО «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан», в нем прописано, что льготники — пожилые граждане, теперь смогут вернуть часть денег, оплаченных за капремонт.
— Это не отмена платы за капремонт. Пенсионерам будет необходимо проплачивать поступающие квитанции, потом, обратившись в соцзащиту и оформив необходимые документы, часть платы, предусмотренную законом, они смогут вернуть, деньги им будут перечислять либо на банковскую карту, либо на сберкнижку — как им удобнее, — пояснили « КП » в Заксобрании региона.
То есть льгота монетизиуется. Получить ее можно, собрав и отнеся в соцзащиту пакет документов. Так что старики еще набегаются, прежде чем вернуть назад «денежку».
Подробную памятку для льготников подготовили в администрации Твери , приводим выдержки из нее .
Кому положена льгота на капремонт:
одиноко проживающий пенсионер старше 70 лет:
— имеющий регистрацию (прописку) по месту жительства
— не имеет задолженности по оплате за капремонт.
пенсионер старше 70 лет, проживающий в семье:
— имеющий регистрацию (прописку) по месту жительства
— не имеет задолженности по оплате за кап ремонт
— супруга или супруг пенсионного возраста и не работает.
Размер компенсации
пенсионеры от 70 до 80 лет — 50%
пенсионеры от 80 лет и старше — 100 %.
Как будет рассчитываться льгота?
Размер компенсации рассчитывается не по фактической площади квартиры, а по региональным стандартам нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии на оплату ЖКУ:
Для одиноко проживающего пенсионера:
33 кв.м. — при фактической площади квартиры до 33 кв.м
42 кв.м. — при фактической площади квартиры до 42 кв.м
54 кв.м — при фактической площади более 42 кв.м
Для семьи из 2-х человек:
21 кв.м. — на одного человека
Для семьи из 3-х человек:
18 кв.м. на одного человека и по минимальному размеру взноса на капитальный ремонт:
7,7 руб/1 кв.м. — в домах, оснащенных лифтом,
5,6 руб/1 кв.м. — в домах без лифта с двумя и более видами благоустройства,
4,4 руб/1 кв.м. — в неблагоустроенных домах либо с 1-2 видами благоустройства.
Куда идти за компенсацией:
В территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства
С собой иметь документы:
справка о составе семьи
свидетельство о собственности на квартиру
квитанция об оплате за капремонт
копия паспорта и трудовой книжки членов семьи (для проживающих в семьях).
Как будет производиться выплата компенсации, если в одной квартире проживет несколько граждан, имеющих право на компенсацию?
Доля компенсации каждого из пенсионеров будет перечислена на личные лицевые счета либо доставляться каждому по почте по выбору. По заявлению общая сумма компенсации может быть перечислена одному из них.
Кто будет осуществлять расчет компенсации?
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области либо другие организации, рассчитывающие взнос на капитальный ремонт гражданам (УК, ТСЖ). Данные о начисленной компенсации передадут в соцзащиту по месту жительства.
ВАЖНО!
Можно остаться и без компенсации
В случае, если льготник просрочил плату за капремонт в течение 2-х месяцев, органы социальной защиты населения вправе приостановить выплату денежной компенсации. Это позволяет сделать статья 160 Жилищного кодекса РФ . После погашения задолженности предоставление компенсации будет возобновлено.
Как будут компенсироваться взносы на капремонт для пенсионеров?
В зависимости от принадлежности к той или иной категории льготников, субсидия может варьироваться в пределах 50-100% стоимости капремонта. При этом в квитанции может указываться определенная сумма к оплате, что возмущает пенсионеров, оформивших льготу. Дело в том, что дотация по оплате взносов на капремонт предоставляется не на всю жилую площадь помещения.
Государственные власти закрепили определенные социальные минимальные нормы жилья для проживания. Они составляют на 1 человека – 33м2; если гражданин живет с супругой (супругом), то – 21м2 на каждого проживающего; при совместной прописке 3 человек – 18м2 на каждого домочадца. Исходя из этих показателей, рассчитывается льгота. Если размер квартиры превышает соцнорму, то за квадратные метры, свыше данного показателя, придется платить в установленном объеме по графе «капремонт», вне зависимости от принадлежности пенсионера к льготной категории.
Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2012 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2012), который внес ряд изменений в ЖК. Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ. Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).
Взносы на капитальный ремонт, льготы пенсионерам – попробуем разобраться в процедуре получения скидок.
Чтобы получить 50% или 100% возмещения средств, гражданин должен соответствовать нескольким требованиям.
Несоблюдение некоторых условий может лишить право на субсидии (оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет может остаться без изменений) независимо от того, какое у вас материальное положение. Среди основных требований:
- Достижение необходимого возраста. Для 50% скидки необходимо быть старше 70 лет, для 100% — старше 80 лет. Если речь идёт о паре пенсионеров, то важно чтобы один из них уже достиг этого возраста.
- Проживающие с пенсионером родственники неработающие. Если же кто-то из членов семьи получает дополнительный доход, пусть даже работая на пенсии, то в субсидии будет отказано.
- Отсутствие любых задолженностей за услуги ЖКХ.
Существуют другие незначительные требования, через которые могут отказать в предоставлении 50 и 100% скидок. Однако если вам отказано в скидках без существенных оснований – требуйте пересмотр вашего прошения. Для всех оплата за капремонт старше 80 лет должна фактически отменяться.
Все взносы по капремонту аккумулируются на специальном счете, воспользоваться средствами которого может управляющая компания, обслуживающая жилье, при необходимости. Брать деньги на иные цели ремонтники не имеют права. Дом может не нуждаться в капитальном ремонте длительное время. Законодатели справедливо полагают, что оплату взносов по этой статье людям, достигшим 80, осуществлять не следует, поскольку они вряд ли смогут воспользоваться результатами работ, проведенных через 20-30 лет.
Пенсионеры старше 80 полностью освобождены от уплаты взносов согласно конституционным положениям. Если человеку приходит квитанция от ЖЭУ, где в графе «капремонт» указана полная стоимость услуги, без льготы, то можно воспользоваться компенсационными выплатами.
Необходимо заплатить требуемую сумму и отправиться с квитанцией в центр соцзащиты или местное отделение МФЦ, при условии предоставления центром таких услуг. Пенсионеру проведут перерасчет и, в течение 10 дней с момента подачи заявки, возвратят затраченные деньги.
- замена коммуникаций: электроснабжения, водопровода, канализации, газоснабжения, отопления;
- ремонт крыш, фундаментов, фасадов, фундаментов, помещений подвалов и подъездов;
- ремонт системы пожаротушения и дымоудаления;
- ремонт и замена оборудования лифтов, мусоропровода;
- работы по проектированию.
Размер льгот рассчитывается от минимального уровня, который установлен региональными властями. В случае, если собрание жильцов установило, что требуется большая сумма на поддержание дома, то компенсация будет зачисляться в размере, который установлен региональными властями. Оставшуюся сумму льготнику придется доплачивать самостоятельно. Если соответствующее домовое хозяйство в 2018 году приносит прибыль, то сумма может быть уменьшена.
Что делать, если у гражданина специальный стаж
Специальный трудовой стаж – период специальной трудовой и общественной деятельности. Его должны обязательно учитывать при назначении досрочного выхода на пенсию. К категориям лиц, которые имеют такой стаж, относятся работники особых условий, профессий и местности.
Важно! Если гражданин осуществлял свою трудовую деятельность в особых социальных, тяжелых или опасных условиях и получил за это специальный стаж, для него так же актуален пятилетний срок для получения предпенсионного статуса.
Но в этой ситуации при оформлении пенсии рекомендуется учитывать некоторые особенности. Обязательно нужно иметь выработанный специальный стаж, установленный законодательством, зависящий от рода деятельности. Если такового нет, необходимо продолжить работу по нужной специальности.
Важно! Получить предпенсионные преференции имеют право многодетные мамы, которые достигли 45 лет.
Кто может не оплачивать капремонт
Ст.169 ЖК РФ, обязует россиян оплачивать услуги ЖКХ, однако не всех в полном объеме.
Указ о капремонте №271 лишь призывает местные власти поддерживать пожилых людей в этой сфере, но не обязывает.
Данный акт позволяет не платить взнос за капремонт независимо от возраста лицам, живущим в следующих объектах:
- аварийном, предназначенном под снос, жилом помещении;
- новостройке сроком от 3 до 5 лет, зависит от района ;
- неприватизированной квартире;
- на земельном участке, подлежащем изъятию ввиду муниципальных нужд;
- доме, находящемся на балансе ТСЖ или кооператива (такие собственники естественно отказываются от услуг управляющих компаний и региональных операторов, ремонтируя свои дома без помощи других).
Местные власти многих регионов освобождают от уплаты взносов на серьезный ремонт жителей небольших строений (менее 5-ти квартир в доме), о праве на такую привилегию следует узнавать в органах самоуправления по месту жительства.
По преимуществу 80 лет пенсионеры не платят за капитальный ремонт, если региональными властями не принято других нормативных актов. Статус льготника может быть утрачен при смене жилплощади или собственника.
Одной из самых востребованных категорий государственной поддержки является получение жилищных льгот.
Жилищные льготы могут получить не только ветераны, пенсионеры или многодетные семьи, но и иные лица, доход которых ниже установленного прожиточного минимума.
Жилищные льготы можно разделить на несколько объемных подгрупп:
- Скидки на оплату услуг ЖКХ;
- Субсидии и дотации на оплату съёмного жилья и ЖКУ;
- Субсидии на покупку жилья.
Размер льгот зависит от категории получателя. В каждом случае определяется свой перечень налоговых льгот, которые могут быть предоставлены лицу со стороны государства или местной администрации.
Подробности: кому положены льготы в оплате за капитальный ремонт
Льготы действуют в Московской, Ленинградской, Владимирской, Новосибирской, Нижегородской и других областях с 1 января года.
Правом получить льготу обладают не все пенсионеры, а лишь подходящие по возрасту:.
С года семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, также внесены к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта.
- паспорт владельца объекта недвижимости и членов его семьи (при наличии);
- удостоверение пенсионера, инвалида, ветерана;
- сведения об отсутствии долгов по оплате капремонта;
- справки о составе семьи и доходах каждого члена.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов представляет собой форму аккумулирования денежных средств у специального оператора, на которого возложена ответственность за проведение технических, инженерных и иных работ по совершенствованию жилых зданий. Описываемый способ управления финансами имеет существенный минус – наличие очереди на капитальный ремонт дома согласно действующей в регионе программе.
Данным лицам в зависимости от возраста и иных обстоятельств могут быть начислены взносы в общей сумме, в размере 50% либо предусмотрено полное освобождение от них. Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Да, до достижения установленного возраста. При этом важным фактом является отсутствие работы, которая приносит дополнительный доход.
Губернатор Самарской области подписал законопроект, принятый в конце мая Самарской губернской Думой и вносящий поправки в региональный закон о капремонте. Согласно документу, пенсионеры получают компенсацию взносов на капитальный ремонт.
Подписанным губернатором Самарской области документом льгота в 50% предоставляется только пенсионерам старше 70 лет. Полностью освобождаются от оплаты взносов люди, перешагнувшие 80-летний рубеж.
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан предпенсионного возраста (женщины — 55 лет и мужчины — 60 лет), собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.
Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить
Всего в нескольких километрах от столицы существует отдельный мир, которым управляют энтузиасты – редкие профессионалы, отчаянно влюбленные в свое дело
Ее проведение поддержали ТМК и Группа Синара
Самарцы посмотрели фильм на закрытом предпремьерном показе и передали «эстафету счастья» Казани
Девушка рассказала, что сама зарабатывает деньги и решает, чем ей заниматься в жизни [фото]
На плохое состояние фасада пожаловались жители общежития для ветеранов войн и инвалидов
К 1 сентября в Мурино и Буграх откроют три школы
Если вы старше 70 или 80 лет, то вы можете оформить льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам и платить меньше.
Предоставление льготы на капремонт пенсионерам старше 70 лет определяет Жилищного кодекса. (169-я статья)
Недавно внесённые поправки предусматривают предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет и полное освобождение от оплаты капремонта пенсионеров старше 80 лет, но при определённых условиях.
Полностью освобождаются от взносов за капремонт пенсионеры 80 лет и старше, льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 подразумевает следующее: лица оплачивают за капремонт после 70 лет со скидкой в 50%.
Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет также как и льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет не предоставляются автоматически – гражданам необходимо написать соответствующее заявление и прикрепить ряд документов.
Закон предусматривает предоставление льготы на оплату капремонта пенсионерам только на определённую часть жилья. Так, на одного проживающего норма по площади составляет 33 кв. м. Если в квартире живет престарелая пара, то льготный метраж составляет 21 кв. м. на каждого.
Оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет за всю превышающую норму площадь осуществляется по полной стоимости. Поэтому если вы достигли определенного законом возраста и владеете большой квартирой, то даже 100% скидки покроют лишь часть взносов.
В Жилищном кодексе РФ закреплено, что собственники помещений, которые находятся в многоквартирных домах, помимо коммунальных платежей, обязаны производить взносы на последующий капитальный ремонт. Расчет платежа производится исходя из размера квартиры. При условии, что площадь жилья, находящегося в собственности пенсионера, не превышает социальную норму, он вправе воспользоваться льготой при внесении денег за капремонт.
Федеральным законодательством установлены нормы по квадратным метрам в зависимости от числа проживающих в квартире:
- 1 человек – 33 кв. м;
- 2 человека – 42 кв. м.;
- 3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.
Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.
В каждом регионе России сумма к оплате по капремонту отличается. Связано это с тем, что местные власти самостоятельно определяют расчетную величину, которую умножают на количество квадратов общей площади. Так, например, на 2019 год установлены следующие нормативы:
- Москва – 17 р.;
- Московская область – 8,30 р.;
- Ленинградская область – 5,32 р.;
- Санкт-Петербург – 3–4 р.
Зная расчетную величину и квадратуру жилого помещения можно вычислить размер взноса по капремонту, исходя из следующей формулы:
КР = РВ × ККМ, где
- КР – плата за капремонт;
- РВ – расчетная величина;
- ККМ – количество квадратных метров.
Пожилым самарцам будут компенсировать плату за капремонт — но не полностью
Депутаты Самарской Губернской Думы приняли в окончательном чтении закон, снижающий нагрузку на пожилых собственников жилья в части платы за капитальный ремонт многоквартирных домов.
Одиноко проживающие неработающие пенсионеры в возрасте от 70 до 80 лет станут платить за капремонт только 50% от необходимой суммы. Остальное будет компенсироваться из бюджета. Такая же льгота предоставляется собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста.
Одиноко проживающим неработающим пенсионерам от 80 лет предоставляется компенсация платы в размере 100%. Аналогично и в случае проживания собственника, достигшего 80 лет, в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров.
Однако здесь есть серьезная оговорка. При определении суммы компенсации будет учитываться размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий. Таковы установленные требования федерального законодательства (во всяком случае, пока). А регстандарт сегодня такой: 18 кв. м. общей площади на одного члена семьи из трех и более человек; 21 кв. м. общей площади на одного члена семьи из двух человек; 33 кв. м. общей площади на одиноко проживающего человека.
Таким образом, если квартира больше, компенсироваться будет только плата за квадратные метры, не выходящие за региональный стандарт — остальное всё же придется доплачивать из собственного кармана.
Министр социально-демографической и семейной политики Самарской области Марина Антимонова сообщила: по предварительным подсчетам, под действие закона подпадут порядка 36 тысяч человек, проживающих в регионе.
Средний размер компенсации для пенсионера составит 80-90 рублей в месяц. Отметим, она будет производиться только при отсутствии у гражданина задолженности по плате за капремонт (либо при заключении соглашения по погашению такого долга). Речь идет именно о компенсации уже понесенных расходов, а не об отмене начисления платы за капитальный ремонт дома.
Еще одно важное уточнение: если пенсионер по факту проживает один (или вместе с другим пенсионером), но в квартире прописаны его молодые родственники, компенсация в данном случае предоставляться не будет.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2016 года. По словам Антимоновой, пенсионерам не придется что-то делать для получения компенсации — расчет произведут в «автоматическом» режиме на основании данных, полученных из Фонда капремонта и управляющих организаций, в ведении которых находятся конкретные дома. Но если вдруг что-то пойдет не так, и начисления не произойдет, гражданину нужно будет об этом заявить для исправления ошибки.
Федеральные льготы по взносам на капремонт в Самаре
Наибольшая сумма компенсации полагается гражданам в возрасте 80 лет. Интересно, что государство предусматривает для них и другие преференции, например, федеральную прибавку к пенсии в сумме 6 044,48 рублей.
Такая обязанность установлена, прежде всего, Жилищным кодексом, а именно статьей 169. Последняя содержит основные моменты начисления таких взносов: освобождение от уплаты, компенсация, создание фонда и т. д. Поскольку рассматриваемый правовой акт имеет действие на территории государства, значит, его положения также распространяются на все субъекты (города, районы, села и т. д.). Подписанным губернатором Самарской области документом льгота в 50% предоставляется только пенсионерам старше 70 лет. Полностью освобождаются от оплаты взносов люди, перешагнувшие 80-летний рубеж. И все же законодательная норма будет распространяться не на всех без исключения пенсионеров Самарской области.
Пенсионный фонд РФ прогнозирует увеличение среднего размера страховой пенсии до 16 2452 рублей, социальной – до 10 122 рублей. Средний размер доплаты пенсионеру, чей доход ниже прожиточного минимума составит в среднем 2 196 рублей. Размер реальной пенсии может быть ниже. Он зависит от трудового стажа пенсионера, условий труда и правдивости сведений работодателя.