Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как по закону досрочно прекратить временную регистрацию?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В некоторых ситуациях непонятно, есть ли основания для снятия гражданина с временного учёта. Например, владелец обращается с соответствующим заявлением в миграционную службу, а наниматель помещения не желает лишаться регистрации.
Снятие с временной регистрации досрочно собственником
Предоставляя жилье на срок более 3 месяцев, собственник обязан провести регистрацию своих жильцов на постоянной или временной основе. Иногда граждане сами инициируют постановку на учет, т.к.
она позволяет реализовать многие гражданские права: трудоустройство, зачисление в учебные заведения, оказание медицинских услуг и т.д.
Когда человек уезжает, а также в ряде других ситуаций, необходимо знать, как аннулировать временную регистрацию раньше окончания установленного срока.
Вся процедура регламентирована рядом законодательных актов, включая ФЗ №5242-1 и Административный регламент учета граждан. Снятие с регучета позволит зафиксировать факт выбытия гражданина и является простым, но обязательным шагом. В некоторых случаях владелец жилья настаивает на принудительном выселении, однако сделать это он может на основании конкретных выявленных оснований.
Причины аннулирования временной регистрации
В связи с упрощением процедуры регистрации через сайт госуслуг, сейчас можно подать заявку на оформление или продление действующей регистрации через сайт в Интернете.
После получения заявки УФМС в трехдневный срок обязана уведомить об этом всех собственников жилья, в котором на регистрацию была подана заявка. В случае несогласия, собственник должен опротестовать заявку на регистрацию в УФМС.
Этим часто пользуются мошенники. Письмо с уведомлением может не дойти до адресата и о регистрации в квартире постороннего человека собственник узнает только из квитанции на коммунальные платежи. Или может возникнуть ситуация, при которой сдав помещение в аренду и оформив в нем временную регистрацию жильцу, собственник сталкивается с недобросовестным арендатором.
В связи с такими ситуациями возникают вопросы: можно ли аннулировать временную регистрацию и как это сделать правильно?
Процедура отмены регламентируется следующими нормативными документами:
- Федеральный закон № 5242-1 от 25.06.1993 г.
- Приказ №288 ФМС РФ от 11 сентября 2012 г.
- Административный регламент регистрационного учета граждан, утвержденный этим приказом.
В этих законодательных актах находится ответ на вопрос: может ли собственник аннулировать временную регистрацию, сроки ее аннулирования, и отражен соответствующий порядок действий.
Не следует забывать, что временная регистрация отменяется автоматически после окончания срока, который указан в заявлении на ее получение.
Также действие этого документа прекращается при:
- Окончании пребывания в больнице, гостинице на курорте и т.п.;
- Прекращении проживания по месту регистрации.
Также при необходимости временная регистрация может быть аннулирована собственником жилого помещения в любое время по его заявлению. Присутствие зарегистрированного лица при этом необязательно.
Для этого необходимы следующие документы:
- Заявление, написанное в произвольной форме;
- Паспорт;
- Свидетельство о праве собственности на жилье.
В заявлении указывается наименование организации, в которую обращаетесь, адрес принадлежащей человеку недвижимости, регистрацию в котором нужно аннулировать, сроки начала и окончания регистрации. Подпись обязательно должна быть с расшифровкой.
Пакет вышеперечисленных документов можно направить в одну из следующих организаций:
- Районное отделение Управления федеральной миграционной службы;
- Многофункциональный центр;
- Вашу управляющую компанию.
Механизм аннулирования временной регистрации не предполагает получения согласия от владельца помещения или его уведомления. Однако владелец помещения может самостоятельно обращаться в ФМС для того, чтобы снять своего жильца с учёта.
Очень часто арендаторы выезжают из квартир, не уведомляя об этом миграционный орган. Тогда собственник пишет заявление в свободной форме, и государственный орган удовлетворяет его.
Может возникнуть ситуация, когда собственник не давал согласия на проживание в своей квартире. В таком случае владелец просто обращается в ФМС с заявлением, и регистрацию «жильца» аннулируют. Материалы направляются в МВД для проведения проверки на наличие признаков совершённого преступления.
Заявителю следует взять с собой свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, чтобы подтвердить наличие полномочий по обращению в ФМС.
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Временная регистрация и пенсия
Наличие временной регистрации позволяет существенно упростить порядок получения документов по месту проживания. Оформив временную регистрацию, граждане больше не должны ездить на место постоянной регистрации, чтобы получить нужный документ. То же самое касается пенсии.
«Все без исключения граждане России, а также лица, проживающие на территории иностранных государств, могут подать заявление о назначении пенсии в территориальное отделение ПФР по месту проживания. Следовательно, при наличии временной регистрации есть возможность получения пенсии по месту фактического проживания», — разъяснила член АЮР.
Однако пенсионер по временной регистрации может получать пенсию только по тарифу своего региона. Чтобы получать московские доплаты, гражданин должен прожить в столице не менее десяти лет. Поэтому при переезде сразу получить надбавки полностью не получится. Ранее данного требования не было. Но после введения надбавки, выплачивавшейся за счет городского бюджета, в столицу устремились пенсионеры со всей страны. Они регистрировались в жилых помещениях у своих родственников или знакомых, это давало им право на дополнительные выплаты, хотя они фактически там не проживали. В результате был введен данный ценз.
В каких случаях может понадобиться
При оформлении временной прописки гражданина в недвижимости заранее оговаривается срок ее действия. Выбранный период подтверждается документально. Время регистрации – от 5 месяцев до 5 лет.
При убытии с арендуемой площади человек обязан сняться с учета. Процедуру может провести арендатор, собственник помещений, представитель правоохранительных органов, в зависимости от причины отмены прописки. Регистрацию прекращает ответственный сотрудник ФМС на основании поданного заявления.
Снятие с учета производится бесплатно. Граждане не оплачивают даже государственную пошлину.
Аннулирование временной регистрации происходит:
- Автоматически. Прописка упраздняется, если истек ее срок. Дополнительных действий не требуется ни от жильца, ни от собственников помещения.
- Досрочно в добровольном порядке. Гражданин самостоятельно снимается с учета. При проведении процедуры присутствия владельца не требуется за исключением случая, если регистрацию прекращает иностранец. Добровольная отмена прописки выполняют, если человек досрочно закончил дела, решил сменить место жительства и т.д.
- Принудительно собственником помещения раньше окончания действия отметки в удостоверении личности. Регистрацию закрывают из-за нарушения правил пользования недвижимостью. Гражданина выписывают и при отсутствии поступления денег за аренду от жильца, по другим основаниям.
- Принудительно по инициативе представителя правоохранительных органов. Распространенные причины – предоставление жильцом недостоверных следований, нарушение законодательства РФ.
Чтобы узнать, как аннулировать временную регистрацию досрочно, следует понять механизм учёта граждан по месту пребывания.
Временная регистрация предполагает, что у гражданина есть прописка по другому адресу. Если человек переезжает на ограниченное время в другое место, то он встать на учёт по месту пребывания. При нахождении по новому адресу более 90 дней, гражданин обязан это сделать. Для иностранных граждан данный период сокращён до 7 дней.
При обращении в ФМС заявитель указывает конкретный срок своего пребывания. По истечению этого периода гражданин должен покинуть помещение или же продлить срок регистрации.
Получение временной регистрации через почту значительно упрощает и ускоряет процесс. Как проверить временную регистрацию на подлинность онлайн — читайте в нашей статье.
Как может аннулировать временную регистрацию жильца собственник
Гражданина ставит на учет владелец недвижимости после заключения договора аренды. Если соглашение расторгается, прописку упраздняют. Она утрачивает силу автоматически, когда заканчивается ее срок действия. Собственник вправе прерывать регистрацию раньше этого времени.
Снятие с учета проводится в одностороннем порядке. Хозяин помещения может не уведомлять арендатора о предстоящем прекращении прописке.
На практике возникали случаи, когда человек, пользующийся помещением на правах найма, отказывался от участия в процедуре. Если в документе не указывалось время действия регистрации, то с учета его не снимали.
В такой ситуации собственнику приходится действовать через суд. Он гарантировано выиграет дело, поскольку отменить прописку владелец вправе, но только при наличии серьезных оснований.
Причины аннулирования регистрации:
- один из владельцев не давал согласия на проведения процедуры;
- незаконная постановка на учет;
- отсутствие жильца в квартире продолжительный период;
- невыполнение арендатором обязательств по оплате аренды, коммунальных услуг;
- гражданин признан умершим, пропавшим без вести.
Человека не могут выписать из недвижимости, если он предоставил собственнику деньги за весь период проживания, которые владелец помещения отказывается возвращать.
Порядок снятия с учета:
- Написание заявления.
- Подготовка документов.
- Обращение в регистрационный орган.
Если нормы законодательства не нарушены, требования собственника удовлетворяют.
Ответственный работник аннулирует регистрацию с момента постановки гражданина на учет, если выявлена подделка сведений. Сотрудник направляет данные об обнаруженном нарушении закона в правоохранительные органы. Лицо привлекается к административной, уголовной ответственности, согласно законам РФ.
Если гражданин незаконно вселился или зарегистрировался на жилплощади собственника, владелец может обратиться в ФМС с заявлением об отмене регистрации. Ответственный работник прекращает неправомерную прописку, а нарушителя в принудительном порядке выдворяют из помещения. Организуется проверка на предмет обнаружения совершения преступления.
Как выписаться из квартиры через Госуслуги
Задача портала Госуслуги – сделать процесс получение государственных услуг удобным, легким и экономным по времени, чтобы не собирались очереди в ведомствах и люди почувствовали качество сервиса. Поэтому паспортные столы в последнее время опустели, ведь выписаться и прописаться по другому адресу, например, можно дистанционно из дома, лишь бы под рукой был интернет.
Как и для любой процедуры нужен пакет документов, информацию из которых требуется внести в заявление. Это:
- паспорт;
- подтверждение регистрации по месту жительства (штамп в удостоверении личности либо справка о временной регистрации);
- выписка из домовой книги;
- удостоверение личности законного представителя (если выписывают недееспособного или несовершеннолетнего).
Сервис вправе отказать в электронной услуге некоторыми пользователям. Причины две – непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги либо гражданин, проживающий в многоквартирном доме, своевременно не взял выписку из домовой книги по месту жительства.
Процедура аннулирования
После подачи заявления о досрочном прекращении прописки в течение трех дней принимается решение об удовлетворении прошения. Без личного присутствия процедура не может быть осуществлена. Даже если оформляется заявка в интернете, придется прийти в назначенное отделение для предоставления оригинала паспорта и подписания заявления.
Для детей, документом, удостоверяющим личность, является свидетельство о рождении. Других документов не требуется, хотя в некоторых источниках пишут о необходимости наличия листа-вкладыша с временной пропиской. Если выписывается несовершеннолетний ребенок, не достигший 14-ти лет — заявление заполняет один из родителей.
Без согласия владельца жилья выписать человека с временной регистрацией не составит труда. Процедура стандартная и разрешения от третьих лиц не требуется. Прежде, чем подавать заявление, вы можете проверить наличие регистрации по базе ФМС.
В некоторых случаях процедура займет не больше 15-ти минут. Также, можно указать конкретную дату, с которой необходимо аннулировать прописку.
Запись на регистрационный учет на территории Новомосковского административного округа
В соответствии с указом Мэра Москвы от 29 марта 2021 г. № 34-УМ и угрозой распространения в городе Москве новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) предварительная запись приостановлена.
Предварительная запись в центр госуслуг по работе с крупными застройщиками и государственными структурами для регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в многоквартирных домах, расположенных на территории Новомосковского административного округа города Москвы, в отношении которых отсутствует заключенное соглашение между ГБУ МФЦ города Москвы и управляющими компаниями по ведению регистрационного учета граждан РФ.
- Предоставление услуги организовано для жителей поселений НАО:
- Внуковское
- Кокошкино
- Марушкинское
- Московский
- Филимонковское
- Сосенское
- Мосрентген
- Воскресенское
- Десёновское
Услугу могут получить только граждане, проживающие по следующим адресам: список домов.
Внимание!
Уведомление сторон – собственника жилья или зарегистрированное лицо
Отмена временной регистрации может происходить в одностороннем порядке. Для инициатора важно знать, может ли он осуществлять действие единолично или обязан уведомить вторую сторону о своем решении. Рассмотрим ситуацию с двух сторон:
- Зарегистрированный желает досрочно сняться с учета. Уведомление собственника жилья не является обязательным, так как не влечет никаких правовых последствий для него.
- Владелец помещения самостоятельно снимает прописанного с учета. Теоретически он может оповестить жильца о принятом решении. Это будет правильно как с моральной, так и правовой стороны. Однако практически закон не обязует его это делать.
Как сняться с временной регистрации по месту пребывания раньше срока
В процессе оформления регистрации в обязательном порядке должен указываться срок действия выданного свидетельства, начало и окончание которого имеет определенную дату, но при этом нередко случается так, что нужно переехать на другой адрес раньше установленного срока.
Когда этот период подходит к завершению, его можно будет продлить, если в этом есть необходимость, а если же нужные задачи по месту пребывания уже завершены, можно спокойно покинуть указанный адрес, так как после окончания установленного срока действия регистрации она полностью автоматически аннулируется.
Другой вопрос обстоит с ситуацией, когда нужно раньше покинуть место регистрации, так как в этом случае уполномоченных сотрудников миграционной службы нужно уведомить о том, что определенный гражданин, поставленный на учет по определенному адресу, с указанной даты уже там не находится, а собирается отправиться в какой-либо другой населенный пункт, где так же не проживает на постоянной основе.
Требование об обязательном снятии с регистрации является вполне разумным и логичным, так как почти любые государственные органы, включая те, которые занимаются предоставлением гражданам всевозможных льгот, детских садов, пособий или другой государственной поддержки, подчиняются территориальному принципу, в соответствии с которым проживающие в районе граждане должны закрепляться за указанными учреждениями.
Для того, чтобы аннулировать прописку по месту временного пребывания, к основному перечню необходимых документов нужно будет прикрепить заявление, которое подается непосредственно в отделение выбранного государственного органа, а также на электронный адрес или же простой почтой. При этом стоит отметить тот факт, что весь перечень бумаг должен отправляться именно в тот государственный орган, который ранее занимался оформлением свидетельства о временной регистрации.
Можно подать заявление на сайт миграционной службы, после чего получить открепление с использованием сайта Госуслуги. Для этого нужно будет полностью заполнить предоставленный бланк заявления на сайте и получить требуемую услугу онлайн
. Отказ в аннулировании выданного свидетельства действующим законодательством не предусматривается.
После того, как гражданин обращается в тот или иной государственный орган, сотрудникам миграционной службы предоставляется не более трех рабочих дней на проведение необходимой процедуры, и отсчет данного срока начинается в момент принятия полного пакета документов.
Открепление с помощью портала Госуслуг предусматривает необходимость в том, чтобы заявитель все равно посетил выбранное отделение миграционной службы на протяжении трех дней после того, как ему будет предоставлено соответствующее уведомление, так как нужно будет предоставить оригинал гражданского паспорта, а также собственноручно подписать заявление на предоставление данной услуги.
Отдельное внимание стоит уделить тому, что миграционная служба имеет право провести принудительное аннулирование свидетельства о регистрации в следующих случаях:
- владелец недвижимости подает заявление на проведение данной операции;
- устанавливается факт тех или иных нарушений действующего законодательства со стороны прописанного гражданина;
- в процессе оформления регистрации гражданином была предоставлена ложная информация.
Если свидетельство о временной регистрации уже прекратило свое действие, человек полностью теряет право на то, чтобы проживать по указанному адресу, вследствие чего его могут просто выселить.
Процедура аннулирования
После подачи заявления о досрочном прекращении прописки в течение трех дней принимается решение об удовлетворении прошения. Без личного присутствия процедура не может быть осуществлена. Даже если оформляется заявка в интернете, придется прийти в назначенное отделение для предоставления оригинала паспорта и подписания заявления.
Для детей, документом, удостоверяющим личность, является свидетельство о рождении. Других документов не требуется, хотя в некоторых источниках пишут о необходимости наличия листа-вкладыша с временной пропиской. Если выписывается несовершеннолетний ребенок, не достигший 14-ти лет — заявление заполняет один из родителей.
Без согласия владельца жилья выписать человека с временной регистрацией не составит труда. Процедура стандартная и разрешения от третьих лиц не требуется. Прежде, чем подавать заявление, вы можете проверить наличие регистрации по базе ФМС.
В некоторых случаях процедура займет не больше 15-ти минут. Также, можно указать конкретную дату, с которой необходимо аннулировать прописку.
Как отменить временную регистрацию собственником жилья
Наиболее распространенным убеждением, является то, что вы не сможете выписать самостоятельно человека, которому предоставили временную регистрацию. Как раз наоборот. Временная регистрация предоставляется на основании договора найма жилья или заявления собственника. Таким образом, при расторжении договора человек теряет право на временную регистрацию.
Однако, может возникнуть ситуация, при которой человек не захочет сниматься с учета, а при подаче заявления на временную регистрацию не был указан временной промежуток. Чем грозит временная регистрация собственнику в этом случае? Потраченными нервами и временем, потому что решения придется добиваться через суд. Конечно, он будет на вашей стороне, но все равно неприятно.
Увеличение коммунальных платежей. Если на свет, воду и газ установлены счетчики, то повышение затронет только те позиции, расчет которых строится на количестве проживающих в квартире или доме. К тому же увеличение расходов всегда можно переложить на того, кто заинтересован в регистрации.
Если собственник при заключении договора о найме жилья отказывает квартиросъемщику во временной регистрации, это означает, что человек на основании договора может обратиться в ФМС и получить временную регистрацию самостоятельно. Чем грозит временная регистрация в этом случае собственнику?
Тем, что налоговая служба может получить данные о сокрытии доходов, в случае, если договор сдачи жилья не зарегистрирован и не подавалась налоговая декларация.
Итак, из всего вышеперечисленного можно сделать следующие выводы:
- Во-первых. Прав на жилую площадь у человека с временной регистрацией по месту пребывания никаких нет;
- Во-вторых. Произойдет увеличение коммунальных платежей;
- В-третьих. При постановке человека на учет, необходимо обязательно указывать срок, на который предоставляется временная регистрация. Последствия в этом случае, будут куда менее серьезные;
- В-четвертых. Сдавая жилье, следует подавать налоговую декларацию, так как человек может самостоятельно получить временную регистрацию, а вы – штраф от представителей налоговой службы.
Предлагаем ознакомиться На сколько лишают прав в пьяном виде
Сложная и неоднозначная вещь временная регистрация, последствия ее не критичны, но и иногда малоприятны. Именно поэтому, стоит поручить данный процесс агентствам, занимающимся сдачей жилья и регистрацией граждан. Главное выбрать компанию с безупречной и солидной репутацией. Так же следует обратить внимание на то, сколько лет она существует и постараться узнать отзывы о проделанной работе.
Не забывайте, что сдавая жилье, вы ОБЯЗАНЫ предоставлять квартиросъемщикам временную регистрацию. В противном случае, именно вас могут оштрафовать за нарушение Кодекса об административных нарушениях.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8782 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!
Как аннулировать временную регистрацию, которая по истечении определенного периода времени прекращает свое действие сама, раньше установленного времени? Аннулировать ее можно только в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и нормативными документами органов РФ.
Одними из них являются: ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993, устанавливающий права населения на выбор места жительства и т.д., а также Регламент № 288 от 11.09.2012.
Снятие с временной регистрации по месту пребывания происходит автоматически по наступлению даты, указанной в бумагах. Помимо этого, прописка может прекратиться по инициативе гражданина, который записан в жилом помещении, а также лица, являющегося собственником жилья.
Основания, по которым происходит прекращение:
- закончился срок прописки;
- выезд из отелей, домов отдыха и т.д.;
- снятие с учета с временной регистрации раньше срока, указанного в бумагах.
Это очень важно, так как временная регистрация, как и постоянная, влияет на возможность населения закреплять своих детей к определенной школе, получать пенсию на конкретный адрес и т.д.