Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли Дарственную Квартиру Забрать за Долги по Алиментам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть срок давности, когда сделку дарения можно оспорить. Он составляет три года со дня, когда даритель узнал о нарушении своего права. Признать сделку дарения недействительной можно только через суд. Истцом в подобном деле будет выступать даритель либо другое заинтересованное лицо, а ответчиком — одаряемый или его наследник (когда даритель хочет вернуть недвижимость в связи с тем, что пережил одаряемого).
Когда договор дарения могут аннулировать
В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным, а подаренная квартира — вернуться изначальному владельцу. По словам юристов, дарение может быть аннулировано:
- Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
- Если обращение одаряемого «с подаренной недвижимостью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты», то он может через суд попытаться ее вернуть. «Например, даритель провел в квартире все детство, там выросли его дети. Он подарил квартиру, а одаряемый стал небрежно к ней относиться, ломать и разводить в ней костры. Даритель имеет право обратиться в суд и требовать отмены дарения», — пояснил руководитель практики юридической компании «Интерцессия» Григорий Скрипилев;
- Если даритель переживет одаряемого. В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого;
- Если недвижимость была подарена дарителем «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве». «К примеру, даритель незадолго до признания его банкротом подарил квартиру одаряемому. Такую сделку могут признать недействительной и квартиру включат в конкурсную массу», — уточнил Григорий Скрипилев;
- Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым (например, чиновник);
- Дарение может быть признано недействительным из-за ошибок в договоре (например, отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание) или в случае встречного предоставления со стороны одаряемого, добавила Ася Тер-Саркисова;
- Поводом для аннулирования договора может быть ситуация, когда дарителем выступали несовершеннолетние или недееспособные граждане или дарение произошло после смерти дарителя;
- Если сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения дарителя;
- Сделка может быть отменена, если даритель в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, например, из-за проблем со здоровьем. «Такое основание применяется в случае, когда дарителем выступает пожилой человек либо лицо, которое внешне не обладает признаками психического расстройства, но его заболевание может быть подтверждено в дальнейшем на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы», — уточнила Ася Тер-Саркисова.
- Требовать отмены договора дарения может кредитор дарителя-банкрота, который является индивидуальным предпринимателем, добавила Софья Волкова. «Например, индивидуальный предприниматель понимает, что он на грани банкротства. У него есть три квартиры, а это значит, что две из них точно попадут под реализацию. В попытке избежать этого, он дарит две квартиры, например, брату и сестре. Но если в процедуре банкротства выяснится, что дарение было произведено в течении 6 месяцев до признания его банкротом, то кредиторы, как заинтересованные лица, могут требовать его отмены», — объяснила она.
Возможно ли забрать квартиру за долги по алиментам
В случае отсутствия денежных средств, приставы вправе обратить взыскание на имущество должника. Действующее законодательство предусматривает погашение долга за счет как недвижимого имущества, так и размещенных на банковских счетах денежных средств. Однако, должнику сохраняются некоторые гарантии. В частности закон запрещает принудительную продажу единственного жилища. В случае, если приобретенная в браке квартира не вошла в состав совместно нажитого имущества, арестовать квартиру отца Вашего ребенка приставы не смогут.
Реализация квартиры, приобретенной в период брака является более трудоемким процессом. Кроме того, следует учитывать, что данная квартира принадлежит обоим супругам в равных долях, а обращение взыскания на Ваше личное имущество в целях погашения долга супруга невозможно. По этим причинам скорее всего судебные приставы выберут именно однокомнатную квартиру, тем более что при аресте и реализации имущества должен соблюдаться принцип соразмерности. Сумма долга составляет 472 тысячи рублей. Вы не указали об этом в вопросе, но новая квартира очевидно более вместительна и в ней скорее всего и проживает семья, поэтому следует в большей вероятности ожидать посягательств на однокомнатную. Если это не так, то ориентируйтесь на то, что под реализацию попадет пустующая квартира, хотя теоретически приставы могут обратить взыскание на любую из них.
Что делают с арестованным имуществом
Главная цель ареста имущества — вернуть долг. То есть обеспечить интересы взыскателя алиментов, который обратился к судебным приставам с исполнительным документом. Если произвели арест счета или изъятую собственность продали, то получателю передают деньги. Реализует собственность после ареста специальная организация – Росимущество. Обычно продажа идет по существенно заниженным ценам.
Приставы могут предложить получателю имущество взамен денег. Такое предложение о компенсации приставы должны сделать в письменном виде, и взыскатель должен согласиться на эту замену.
Если должник вовремя не выкупит свое имущество, он его теряет, но при этом задолженность полностью или частично гасится. Продажа квартиры в счет долгов по алиментам очень невыгодна для неплательщика. Недвижимость продают по очень низким ценам. Обычно ее скупают риелторы. Остаток после выплаты долга возвращают неплательщику.
Если стоимость арестованного имущества не спорная и ниже 30 000 р., то должник имеет право продать ее сам. Но он должен составить договор купли-продажи и после получения денег передать их приставу в счет алиментов.
Порядок действий при инициации отмены дарения
Прежде, чем начинать действовать, следует все обдумать. Во-первых, не забывайте о сроке давности. Если он истек – в иске откажут. Если же у вас есть основания для продления срока – их нужно доказать. Например, наследники, вступающие в наследство, узнают, что наследодатель пять лет назад подарил кому-то свою квартиру. По сроку давности они имеют право оспорить дарственную, поскольку узнали об этом факте только после смерти дарителя.
Другое дело есть ли у них на это основания? Если даритель находился в недееспособном состоянии на момент дарения, его запугивали, обманывали, либо применяли физическое насилие — это необходимо доказать. После смерти дарителя, при отсутствии медицинских освидетельствований, это сделать практически невозможно.
Другое дело, если квартире нанесен урон. Тогда нужно собрать показания соседей, акты, составленные управляющей компанией, заключения экспертной оценочной компании. Если получить все это самому затруднительно следует одновременно и иском подать суду ходатайство о запросе необходимых документов.
Все собранные самостоятельно документы нужно тщательно проверять, на их основе суд будет выносить решение. В тексте иска следует написать полный список приложенных документов: название, номер (если есть), дату получения, количество листов. Не забывайте, что экземпляров должно быть несколько. Сделайте копии.
Проконсультируйтесь с юристом относительно перспектив иска. Помните, что пошлину в случае отказа в аннулировании дарственной, вам никто не вернет.
Опытный юрист проанализирует дело и скажет, есть ли реальные основания для отмены дарственной. Если их нет — вам останется только смириться с таким положением дел. Практика показывает, что шансы на успешную отмену дарственной выше у самого дарителя, чем у его родственников иди наследников.
Вы также можете найти адвоката, который лично возьмется защищать ваши права. С его помощью выиграть дело будет значительно легче.
Можно ли отменить договор дарения, пребывая с дарителем в гражданском браке?
В случае с официальным браком все однозначно супруг имеет право оспорить договор дарения, заключенный без его согласия.
Если же даритель оформляет дарственную в пользу своего родственника на квартиру, где он просиживает совместно с «гражданским» супругом, все несколько сложнее. Нотариального согласия на дарение от него не требуется. С точки зрения закона гражданские супруги абсолютно автономные субъекты, сколько бы времени по факту не длилась их совместная жизнь.
Но если речь идет о совместно нажитом имуществе, гражданский супруг имеет право подать иск. Однако ему придется доказывать факт своего финансового вложения в недвижимость (затраты на строительство, ремонт, оплату коммунальных услуг и прочее). Для этого понадобятся документы (например, чеки на покупку строительных материалов) и надежные свидетельские показания.
Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке?
В каких случаях вашу квартиру могут забрать за долги При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. И не беспочвенный. Поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств, направленных на погашение задолженности.
Например: суд решил обратить взыскание на квартиру, в которой проживала мать с ребенком. Опека дала разрешение на продажу этой квартиры, т. к. ребенок не являлся ее собственником и у них была еще одна квартира, собственником которой был несовершеннолетний. Далее, пристав арестовал ее. В результате проведенных торгов, владельцем квартиры стал новый гражданин. После получения в ФРС свидетельства о государственной регистрации права собственности, новый собственник вправе выселить мать и ребенка из занимаемой квартиры.
— о предоставлении «кредитных каникул» (банк замораживает на определенный срок платежи, включая проценты);
Можно ли оплатить алименты недвижимостью
- единственное пригодное для проживания жилье должника и членов его семьи;
- земля, на которой располагается вышеуказанное жилье;
- транспортное средство, необходимое лицу в связи с наличием инвалидности или используемый в целях транспортировки родственника-инвалида;
- предметы домашнего обихода и вещи личного пользования, не относящие к предметам роскоши;
- предметы для занятий профессиональной деятельностью (то есть необходимые для работы);
- скот, домашняя птица, пчелы;
- продукты питания, семена для посева;
- рабочее топливо;
- призы, почетные знаки, ордена и другие награды.
- уведомление должника о необходимости уплаты денег;
- личная встреча пристава с плательщиком и разъяснительная беседа;
- доказательство уклонения от уплаты средств на детей;
- расчет, подтверждающий соразмерность долга и стоимости квартиры.
Могу ли я забрать часть квартиры отца за счет алиментов
основании члена и указанные сочетания выписка по Вольво счету от банкавыдерживая валютную позицию а суд на счете-ностро в английской стимуляции при прочих основаниях равных выполняет фтизиатрической длинной валютной отрока позицией-владельца такого счета, акт, сверке о струна.
Во вторую хотелось очередь бы развеять еще один миф, имеет который место быть в нашей стране. нередко Должники считают, что квартира (как и другое любое имущество), которая не передана в залог может, не банка быть тем объектом, за счет банк которого может удовлетворить свои денежные Это. требования не верно. Согласно ч. 7 ст. 52 Закона Украины «Об производстве исполнительном», государственный исполнитель не имеет права взыскание обратить на единственное жилье должника, если долга сумма не превышает десять минимальных заработных Бесплатная.
Могут ли приставы отнять подаренное жилье
Если дарственная у нотариуса оформлена до момента наложения запрета в гаи на рег действия то скорее всего суд снимет запрет на машину — вам нужно в суд с заявлением о снятии запрета/ освобождении машины от ареста. рассматриваться будет в порядке обжалования действий суд пристава, подавать нужно в суд где выдавался исполнительный лист. если же дарственная оформлена после наложения запрета, или не удостоверена у нотариуса, то суд скорее всего не отменит постановление пристава и не освободит машину от ареста. в любом случае вам надо доказать, что машина не прсто принадлежит вам по правовому основанию, но и то, что само правовое основание — дарственная или иной договор являются объективным доказательством, я в плане того, что люди в такой ситуации часто составляют договры дарения или купли продажи имущества, арестованного приставами задними числами. тем более, дарственная оформлена между супругами, а как известно — муж и жена — одна сатана.
Наложение ареста на имущество должника по алиментам
С каждым годом количество должников по алиментам растет, несмотря на то что законодательство стремится максимально минимизировать их количество. Приставы-исполнители наделены особыми полномочиями, благодаря которым появляется возможность взыскать практически любую сумму задолженности. Одним из наиболее распространенных способов взыскания средств в пользу несовершеннолетнего ребенка является арест имущества должника по алиментам.
- Полный запрет на распоряжение арестованным имуществом, за исключением случаев с жилой недвижимостью, в которой неплательщик имеет право проживать до момента ее реализации или погашения долга.
- Ограничение на право использования имущества, в частности арест автомобиля, который предполагает запрет его использования до полного исполнения алиментных обязательств или его продажи приставами с целью оплатить получателю средств задолженность.
- Конфискация собственности алиментообязанного лица с ее последующей передачей на хранение в государственные учреждения, если имеется риск реализации имущества должником без цели выплатить задолженность.
Можно ли забрать квартиру в счет погашения алиментов
обязательства правильно взыскать алименты В каких прекращается случаях выплата алиментов Кто будет алименты платить, если мужа заберут в армию? выплата недобросовестная алиментов на ребенка Добровольный отказ алиментов от матери Как мне платить алименты? подавать куда документы на увеличение размера алиментов По порядка.изм исполения суд.
Дочь развелась 3 назад года. У них двое детей. Бывший женился зять на другой и уехал из нашего города. они Имущество не делили. В браке была куплена нее, у квартира 2 собственника: моя дочь и мать Сам. мужа муж был там только коммунальные, но прописан платежи не оплачивает. Алименты тоже не работает, платит у частников неофициально. Можно ли в счет алиментам по долгов и за коммуналку лишить его прав на квартиру эту ?
Возможно ли забрать квартиру за долги по алиментам
у бывшего мужа долг по алиментам 136 тыс., по неустойке 336 тыс.. Ребенку уже 21 год, долг не выплачивает, не работает, счетов нет имущества нет. Может ли быть арестовано имущество? Есть в собственности однокомнатная квартира, приобретена до брака, год назад купили еще квартиру в, оформили на жену так как квартира приобретена в браке. Может ли быть квартира арестована приставами? Какую из этих квартир приставы могут выставить на реализацию? Могут ли реализовать арест счетов должника?
Реализация квартиры, приобретенной в период брака является более трудоемким процессом. Кроме того, следует учитывать, что данная квартира принадлежит обоим супругам в равных долях, а обращение взыскания на Ваше личное имущество в целях погашения долга супруга невозможно. По этим причинам скорее всего судебные приставы выберут именно однокомнатную квартиру, тем более что при аресте и реализации имущества должен соблюдаться принцип соразмерности. Сумма долга составляет 472 тысячи рублей. Вы не указали об этом в вопросе, но новая квартира очевидно более вместительна и в ней скорее всего и проживает семья, поэтому следует в большей вероятности ожидать посягательств на однокомнатную. Если это не так, то ориентируйтесь на то, что под реализацию попадет пустующая квартира, хотя теоретически приставы могут обратить взыскание на любую из них.
Назначение алиментов судебными органами
Если выплата алиментов изначально решалась через суд, то составить добровольное соглашение по передаче квартиры не является возможным. В данном случае выплаты могут производиться только путем передачи денежных средств. Отказ или замена данной процедуры не предусмотрены законодательством.
Срок действия выплат прекращается, если:
- ребенок больше не считается несовершеннолетним (достиг возраста 18 лет)
- ребенок стал полностью дееспособным до своего совершеннолетия;
- ребенка усыновили;
- человек, получавший алименты, умер;
- сам плательщик умер;
- плательщик признан недееспособным;
Нужно ли платить алименты с продажи квартиры
- Первые утверждают, что доход — полная стоимость проданного жилья;
- Другие пытаются высчитать разницу между стоимостью квартиры при приобретении и при продаже, определяя доходом именно эту сумму;
- Третьи ориентируются по ситуации: если квартира продана с целью покупки нового жилья, дохода нет, если же намерения купить новое жилье не было – доход налицо.
- прежде всего — арестовываются банковские счета;
- если банковских счетов нет или они пусты – накладывается арест на движимое имущество (автомобиль, бытовая техника, ценные бумаги);
- в последнюю очередь — арестовывается недвижимость. Если долг не погашен своевременно и полностью, арестованная квартира продается с аукциона (как правило, по заниженной цене). Сумма долга по алиментам вместе с пеней в размере 5% за каждый день просрочки платежа передается получателю алиментов, остальная сумма возвращается бывшему владельцу квартиры.
Возможно ли забрать квартиру за долги по алиментам
Реализация квартиры, приобретенной в период брака является более трудоемким процессом. Кроме того, следует учитывать, что данная квартира принадлежит обоим супругам в равных долях, а обращение взыскания на Ваше личное имущество в целях погашения долга супруга невозможно. По этим причинам скорее всего судебные приставы выберут именно однокомнатную квартиру, тем более что при аресте и реализации имущества должен соблюдаться принцип соразмерности. Сумма долга составляет 472 тысячи рублей. Вы не указали об этом в вопросе, но новая квартира очевидно более вместительна и в ней скорее всего и проживает семья, поэтому следует в большей вероятности ожидать посягательств на однокомнатную. Если это не так, то ориентируйтесь на то, что под реализацию попадет пустующая квартира, хотя теоретически приставы могут обратить взыскание на любую из них.
Полностью арестовать квартиру приставы не имеют право, предварительно оно либо взыскатель обратиться в суд за выделением супружеской доли должника. И на нее может быть обращено взыскание, если квартира не является единственным жильем. На какую именно квартиру не будет обращено взыскание, скорее всего на ту где проживают (прописаны) члены семьи.