Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Для чего нужна выписка с лицевого счета при продаже квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.
Что такое выписка из лицевого счета квартиры
Кроме выписки, каждый прописанный житель квартиры может получить копию финансово-лицевого счета. Он создается для того, чтобы фиксировать все передвижения денежных операций по коммунальным услугам. Счета создаются на юридических и на физических лиц. Выписку из таких документов может получить только собственник квартиры.
Документация требуется в таких случаях:
- при покупке и продаже жилья;
- при оформлении сделок, связанных с отчуждением собственности;
- во время оформления прописки или регистрации человека на данной жилплощади;
- в период приватизации жилья;
- на момент снятия с учета регистрации;
- для подтверждения льготных прав;
- при оформлении жилья, как аварийного и ветхого, с последующим сносом;
- во время судебных исков по поводу установления прав собственника на квартиру или на дом;
- при подаче заявления на перепланировку помещения.
Выписка имеет сроки годности. Например, получая выписку в месяце мае, использовать и предъявлять ее можно только в течение июня.
Финансово-лицевой счет на квартиру – что это такое?
Финансово-лицевой счет (ФЛС) на квартиру является документом, который ведется жителем помещения в жилом фонде по месту его жительства. Он содержит информацию о всех начислениях и платежах, связанных с коммунальными услугами.
ФЛС – это своего рода справка о финансовом состоянии и задолженности жильца по его квартире. Его открытие и заполнение являются обязательными действиями для каждого жильца. Благодаря этому документу можно в любой момент узнать сумму задолженности, а также получить выписку о произведенных платежах.
ФЛС может быть взят в открытом или закрытом виде. В открытом виде он содержит копию счетов и разовые платежи, а в закрытом – копию договоров и ежемесячные платежи. Если у вас отсутствует ФЛС или он заполнен неправильно, вы можете обратиться в жилищный фонд для получения нового бланка или помощи в заполнении.
Чтобы получить выписку со счета (ФЛС) на квартиру, вам понадобится образец заявления, которое можно взять в жилищном фонде или скачать с официального сайта жилищной организации. Заявление заполняется с указанием периода, за который вам необходима выписка.
Образец заполнения бланка
Есть несколько способов получить выписку о начислениях на ваш финансово-лицевой счет (ФЛС) по коммунальным платежам за жилое помещение. Один из самых простых способов — взять копию счета напрямую на месте.
Для этого вам нужно открыть счет в управляющей компании, по которой ведется обслуживание вашего жилья. Счет можно оформить у сотрудников компании, предоставив копию свидетельства о праве на жилье и документ, подтверждающий ваше место жительства. Это может быть паспорт или временная регистрация.
Срок оформления ФЛС может варьироваться в зависимости от управляющей компании и их внутренних процедур. Поэтому лучше заранее узнать, в какие сроки это можно сделать.
Получив ФЛС, вы сможете использовать его для оплаты всех коммунальных платежей, а также как документ, подтверждающий вашу задолженность перед управляющей компанией.
Если вам нужна копия выписки о начислениях на ваш ФЛС, вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить вам такую выписку. Обычно компания выдает выписку за определенный период времени, указывая все начисления и задолженности по вашему счету.
Чтобы оформить копию выписки, вам нужно предоставить копию вашего ФЛС и лично обратиться в компанию. В некоторых случаях вам могут потребоваться дополнительные документы, например, платежные документы.
В случае отсутствия у вас ФЛС или утери копии, вы можете запросить справку о начислениях и задолженностях по вашему счету. Обратитесь в управляющую компанию и попросите сотрудников предоставить вам такую справку.
В некоторых случаях управляющая компания может предоставить вам бланк выписки или справки. В этом случае заполните бланк соответствующим образом, указав свои данные и срок, за который вы хотите получить справку или выписку.
| ФИО | Адрес | Период | Подпись |
|---|---|---|---|
| Иванов Иван Иванович | ул. Примерная, д. 10, кв. 50 | 01.01.2022 — 31.12.2022 |
После заполнения бланка сдайте его в управляющую компанию. Обычно вам предоставят готовую выписку или справку в течение нескольких рабочих дней.
Как подготовиться к процедуре
Фиброларингоскопия проводится строго натощак. Это необходимо для предотвращения заброса содержимого желудка в дыхательные пути. Последний прием пищи должен быть не позже, чем за 8-10 часов до начала исследования.
Если во время процедуры предполагается использование общей анестезии, пациент проходит стандартное обследование, как перед операцией. Оно включает в себя ряд лабораторных анализов, ЭКГ и консультацию терапевта.
Непосредственно перед началом фиброларингоскопии пациенту вводят холиноблокатор, который блокирует образование слизи, и глотку орошают раствором антисептика, чтобы заглушить рвотный рефлекс. Если исследование проводится под общей анестезией, то используют наркозные препараты и при необходимости миорелаксанты.
Мы уже упоминали, что выписка – это финансовый документ, который содержит всю необходимую информацию о квартире. Обязательным условием любого официального документа является правильность его заполнения. Если встретится несоответствие хотя бы в одной букве, то бумага признаётся недействительной.
Итак, справка содержит следующую информацию:
- имя, фамилия и отчество ответственного квартиросъёмщика или домовладельца. Сокращения при заполнении этого поля не допускаются . Кроме того, должны содержаться данные обо всех лицах, зарегистрированных в квартире. В частности, указывается степень родства, год рождения, дата прибытия/убытия и характер проживания (постоянное или временное);
- указываются данные жилого помещения. Например: фактическое местоположение, номер квартиры, этаж, жилая и общая площадь. Обязательно должны быть сведения об имеющихся удобствах. Эта информация напечатана на бланке, лицо ответственное за заполнение документа просто подчёркивает нужное;
- обязательно должна быть заполнена строчка правового документа на владение квадратными метрами. В нашем случае это ордер на квартиру. Указывается, кем и когда был выдан этот документ;
- выписка содержит и дополнительные сведения. Например, пребывание одного из зарегистрированных лиц в рядах вооружённых сил, сведения о переоформлении лицевого счёта и права на дополнительную жилплощадь.
Внизу документа расписывается лицо, ответственное за заполнение, выписка заверяется круглой печатью.
Выписка лицевого счета – это документ, содержащий все сведения о жилплощади, а также его владельце и наличии долгов по уплате коммунальных платежей. Создается лицевой счет по факту обращения владельца. Это может быть собственник жилья, если квартира приватизирована, или муниципалитет, когда владельцем выступает местная администрация.
Цель создания лицевого счета заключается в отслеживании соблюдения обязанностей собственников или квартиросъемщиков (если квартира не приватизирована) в отношении объекта, принадлежащего по факту наличия прав собственности или договора соцнайма. Лицо, проживающее в квартире и пользующееся коммуникационными услугами, должно оплачивать поступающие энергоресурсы. Отсутствие оплаты приводит к их приостановке для собственников или к выселению для квартиросъемщиков.
В результате, чтобы продать жилье, необходимо доказать отсутствие задолженности перед Управляющей Компанией многоквартирного дома. Но в бланке указывается и дополнительная информация.
Выписку финансового лицевого счета можно получить в Управляющей Компании, которая курирует многоквартирный дом. Для этого достаточно представить паспорт. Если ранее сведения паспорта были внесены в данные лицевого счета, проблем с получением документа не возникнет. Взять ее может собственник квартиры или зарегистрированный гражданин.
Обратите внимание! Обратиться в УК может и сотрудник госучреждения, если имеет на это право. К примеру, это может быть судебный пристав, который при обращении в компанию предъявляет свое удостоверение и исполнительное производство на собственника или зарегистрированное в квартире лицо.
Также за документом можно обратиться в МФЦ или подать заявку на изготовление на портале Госуслуг. Во всех случаях это происходит в течение 2-5 рабочих дней.
Как узнать лицевой счет?
Финансово-лицевой счет присваивается квартире один раз. При смене собственника или нанимателя лицевой счет необходимо переоформить на новое лицо.
Самый простой способ узнать номер финансово-лицевого счета – посмотреть его в квитанции на оплату коммунальных услуг. Если платежного документа не оказалось, то узнать номер можно одним из следующих способов:
- Позвонить или написать запрос в управляющую компанию;
- Посмотреть на портале «Госуслуги»;
- С помощью мобильного банкинга. Данный способ используется теми, кто оплачивает коммунальные платежи с помощью приложения определенного банка.
Как открыть лицевые счета для получения квитанций ЖКХ?
Покупка квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья — длительный процесс, требующий участия продавца, покупателя, юриста и нотариуса, а также представителя банка.
После заключения сделки владельцам новой квартиры следует зарегистрироваться в жилом помещении, подать заявление в ТСЖ, управляющую компанию, сообщить поставщикам коммунальных услуг о необходимости отправлять квитанции на имя собственника.
Владельцам квартир в новостройках нужно зарегистрировать новые договоры об оказании жилищно-коммунальных услуг, обратившись в управляющую компанию. Гражданам, купившим жильё на вторичном рынке, нужно перезаключать договоры в ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора) и управляющих компаниях.
Жилищные и коммунальные услуги обычно оплачиваются по стандартным тарифам, клиенту отправляются отдельные квитанции или ЕПД (единый платёжный документ) с указанием всех предоставленных сервисов.
Например, пользователи договора социального найма (жильцы неприватизированных квартир) оплачивают услуги отопления, водоотведения и уборки мусора через ЕПД.
Как можно узнать номер лицевого счета квартиры?
Существует несколько вариантов уточнения номера лицевого счета:
- Его номер указан в верхней части квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Это самый простой и понятный способ, ведь указание счета является обязательным при формировании платежного документа.
- Обратиться в управляющую компанию по номеру телефона или лично. Потребуется сообщить адрес квартиры и сотрудник скажет номер лицевого счета.
- Информация о номере счета может быть взята с портала Госуслуг. Достаточно знать адрес помещения и иметь зарегистрированную учетную запись. Здесь же можно узнать о наличии или отсутствии задолженности.
- Если с карты Сбербанка совершались платежи за услуги ЖКХ, то в истории хранится информация о поставщике услуг, лицевом счете квартиросъемщика, сумме платежа и т.д.
Проверка задолженностей перед продажей
При продаже квартиры важно убедиться в отсутствии задолженностей перед обслуживающими организациями и управляющей компанией. Для этого необходимо получить выписку с лицевого счета, которая содержит информацию о состоянии оплаты коммунальных услуг.
Выписка с лицевого счета является надежным документом, подтверждающим отсутствие задолженностей перед обслуживающими организациями. В ней указывается сумма задолженности, а также период, за который она накопилась. Это помогает потенциальному покупателю оценить риски, связанные с возможными проблемами в оплате коммунальных услуг в будущем.
Получение выписки с лицевого счета необходимо осуществлять непосредственно перед продажей квартиры, чтобы иметь наиболее актуальную информацию о состоянии задолженности. Это позволяет избежать ситуаций, когда покупатель обнаруживает задолженности после совершения сделки и возникают сложности с их погашением.
В случае наличия задолженности перед обслуживающими организациями, продавец обязан погасить ее до передачи квартиры новому владельцу. Иначе покупатель может потребовать компенсацию за задолженность или отказаться от сделки. Проверка задолженностей и получение выписки с лицевого счета позволяют избежать таких неприятных ситуаций и уложиться в рамки закона при продаже недвижимости.
Что такое выписка из лицевого счета квартиры
Кроме выписки, каждый прописанный житель квартиры может получить копию финансово-лицевого счета. Он создается для того, чтобы фиксировать все передвижения денежных операций по коммунальным услугам. Счета создаются на юридических и на физических лиц. Выписку из таких документов может получить только собственник квартиры.
Документация требуется в таких случаях:
- при покупке и продаже жилья;
- при оформлении сделок, связанных с отчуждением собственности;
- во время оформления прописки или регистрации человека на данной жилплощади;
- в период приватизации жилья;
- на момент снятия с учета регистрации;
- для подтверждения льготных прав;
- при оформлении жилья, как аварийного и ветхого, с последующим сносом;
- во время судебных исков по поводу установления прав собственника на квартиру или на дом;
- при подаче заявления на перепланировку помещения.
Выписка имеет сроки годности. Например, получая выписку в месяце мае, использовать и предъявлять ее можно только в течение июня.
Срок действия выписки с лицевого счета о зарегистрированных
Выписка может также содержать сведения о наличии долгов по коммунальным платежам. Для чего формируется? По лицевому счету можно увидеть информацию об оплате коммунальных платежей собственником или нанимателем.
Когда срок истекает, информацию нужно обновить, то есть получить новую выписку, поскольку предыдущая уже будет считаться неактуальной, даже если сведения на самом деле не изменились. Для заключения сделок с недвижимым имуществом нужно получить требующуюся справку максимально близко к дате заключения основного договора.
Таким образом, покупатель снижает для себя риски, которых и так немало в данной сделке. Имеется в виду возможность появления новых претендентов на квартиру или проживание в ней, даже если прописаться они не успели.
Также следует знать, что продление сроков действия выписки не допускается. Но плюсом является то, что законодательно нет никаких лимитов относительно того, сколько раз можно обратиться за выпиской и как часто.
Где получить выписку из лицевого счета квартиры
Наличие выписки в любой такой сделке становится одним из ключевых условий ее проведения. На бытовом уровне гражданам достаточно лишь номера лицевого счета — он позволяет оплачивать коммунальные платежи и задолженности по ним.
- готовят необходимые документы — удостоверение личности и правоустанавливающие акты, подтверждающие владение указанным жильем;
- по месту обращения заполняют заявление — его образец может отличаться в зависимости от региона;
- должностное лицо проверяет представленную документацию;
- после подтверждения выписка из лицевого счета оформляется в тот же день, в некоторых случаях ее составление может занять до трех дней.