Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия на улучшение жилищных условий 2024 в Санкт-Петербурге сумма». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Субсидия на улучшение жилищных условий выдается на покупку квартиры или дома, а также на приобретение жилья от застройщика. Субсидия выплачивается из местного бюджета, а основным критерием для ее получения является малообеспеченность.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Условия для получения субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге
- Граждане, проживающие на территории Санкт-Петербурга и имеющие официальную регистрацию, могут подать заявку на получение субсидии. Лица без гражданства и иностранные граждане, имеющие вид на жительство, также имеют право на получение субсидии.
- Необходимое условие для получения субсидии — наличие у заявителя объективных причин, связанных с невозможностью обеспечения себя жилищным пространством, которые могут быть подтверждены официальными документами.
- Стоимость жилья, на которое может быть выдана субсидия, не должна превышать определенного уровня, который устанавливается с учетом многих факторов, включая размер дохода заявителя и его семьи.
В целях борьбы с незаконными схемами получения субсидий, введены дополнительные ограничения и требования, которые должны соблюдаться. При оформлении заявки на получение субсидии необходимо предоставить все необходимые документы и подтверждающие материалы, а заявитель обязан предоставить достоверные сведения о своем доходе и составе семьи.
Какой срок рассмотрения заявки на получение субсидии на улучшение жилищных условий?
Рассмотрение заявки на получение субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге занимает определенное время. Время рассмотрения зависит от различных факторов, включая количество поданных заявок, сложность каждого конкретного случая и процедуры проверки информации.
Обычно вся процедура занимает от 30 до 90 рабочих дней. В этот срок входит регистрация заявки, ее рассмотрение, проверка предоставленных документов, вынесение решения о поручении или отказе в выдаче субсидии, а также подписание договора и перечисление средств на счет заявителя.
Однако стоит отметить, что данное время является приблизительным и может быть изменено в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому, если вы планируете подать заявку на получение субсидии, рекомендуется заранее ознакомиться с актуальной информацией о сроках рассмотрения и не откладывать подачу заявки на последний момент.
Регламент и процедура получения
Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:
- Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
- Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
- Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.
Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата?
Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.
Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.
Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.
Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.
Регламент и процедура получения
Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:
- Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
- Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
- Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.
Ранее попасть в эту программу теоретически мог любой городской очередник. Но так называемым приоритетным правом обладали только жители коммуналок.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Смысл программы заключается в покупке жилья по специальной стоимости у оператора программы. Или в предоставлении субсидии для приобретения жилья у любого физического либо юридического лица, но не у оператора. Господдержка молодым семьям оказывается в таких формах:
- При работе с оператором программы:
- Возможность покупки жилья по специальной цене в рассрочку (с вложением собственных и заемных средств). Первый взнос — не менее 30%, срок рассрочки — до 10 лет.
- Возможность получить беспроцентный заем сроком до 10 лет на сумму, составляющую до 70% стоимости жилья.
- Получение соцвыплаты по федеральной либо городской программам. Деньги можно использовать на такие цели:
- Покупка частного жилого дома или квартиры в пределах городской черты.
- Приобретение одной или нескольких комнат в коммуналке с тем, чтобы общая площадь имеющегося и нового жилого помещения была не меньше нормативной на семью.
- Первый взнос по жилищному кредиту для покупки жилья.
- Выплата жилищного займа или кредита, включая ипотеку.
- Последний взнос при участии в строительно-жилищном кооперативе.
- Закон СПб №409-61 О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан ›
- Закон СПб №221-32 О жилищной политике Санкт-Петербурга ›
- Закон СПб №707-90 О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования…» ›
- Закон СПб №513-101 О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир…» ›
- Закон СПб №315-45 О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» ›
- Постановление Правительства СПб №1545 О порядке ведения учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и взаимодействии исполнительных органов… ›
- Постановление Правительства СПб №1541 О реализации закона СПб «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»» ›
- Постановление Правительства СПб №1537 О реализации Закона СПб О целевой программе «Расселение коммунальных квартир…» ›
- Постановление Правительства СПб №1539 О реализации закона СПб «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье»» ›
- Постановление Правительства СПб №637 О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга ›
- Постановление Правительства №378 Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире ›
- Федеральный закон РФ №169 О внесении изменений в статью 23.2 Федерального закона «О ветеранах» ›
- Федеральный закон РФ №327 О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах»
Возможностей стало больше
«Суть новшества в том, что сейчас средства, которые петербуржцы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий получают в виде социальных выплат, могут быть направлены на получение жилья в домах, капитально отремонтированных и восстановленных Центром доступного жилья (ЦДЖ), – разъясняет председатель жилищного комитета города Олег Зотов. – Раньше приобрести квартиры в таких домах могли только молодые семьи. Теперь аналогичную возможность получили все, кто имеет право на соцвыплаты, независимо от возраста, профессии и т. д. Эти категории перечислены в Социальном кодексе Петербурга».
Кроме того, новая программа позволяет воспользоваться дополнительными бонусами. Так, одним из ключевых условий является то, что первый взнос должен составлять не менее 50%. Сумма немалая, однако в большинстве случаев её можно «перекрыть» за счёт социальной выплаты. Оставшуюся стоимость реально погасить либо самостоятельно, например, продав уже имеющуюся площадь, либо воспользоваться социальной ипотекой. Это ещё один механизм помощи, имеющий серьёзные плюсы.
Кому положена субсидия на квартиру?
Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. Но основная масса сертификатов выдается за счет средств бюджетов территорий, и местные власти определяют перечень льготников, порядок оказания финансовой поддержки и использования выделяемых средств.
Перечислим группы граждан, которые вправе подать документы для постановки в очередь на получение государственной субсидии:
- многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в ВУЗе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
- вновь созданные семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет;
- граждане, отнесенные к категории малоимущих, нуждающиеся в получении жилья;
- военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
- работники на государственной службе и бюджетники;
- специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
- лица, проработавшие более 15 лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, в случае переезда в другие территории;
- участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
- дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.
Процедура оформления и сроки получения субсидии
Для того чтобы получить субсидию на покупку жилья в Санкт-Петербурге, необходимо пройти определенную процедуру оформления. В первую очередь, потенциальный получатель субсидии должен узнать, соответствует ли он условиям, установленным правительством города.
Перед подачей заявления на получение субсидии, желающий приобрести жилье должен обратиться в отдел жилищной политики и жилищного обеспечения, чтобы получить необходимую информацию и ознакомиться с требованиями и документами, которые необходимо предоставить.
После того, как потенциальный получатель субсидии ознакомится с требованиями, он должен подать заявление в отдел жилищной политики и жилищного обеспечения со всеми необходимыми документами. Заявление должно содержать информацию о семейном положении, доходах, количестве членов семьи и других сведениях, определяющих право на получение субсидии.
Преимущества и недостатки получения субсидии на покупку жилья в СПБ
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| 1. Льготные условия покупки жилья. Получение субсидии позволяет существенно снизить стоимость приобретения жилья, что делает его доступным для большего количества людей. | 1. Ограниченные возможности выбора. При получении субсидии, граждане могут столкнуться с ограничениями по выбору жилого помещения — программа может предусматривать определенные ограничения по цене, площади и прочим параметрам. |
| 2. Финансовая поддержка. Субсидия предоставляет гражданам возможность получить финансовую помощь от государства при покупке жилья, что может существенно облегчить финансовую нагрузку. | 2. Возможность отказа. Не все заявки на получение субсидии будут одобрены, поэтому существует риск получить отказ и остаться без финансовой поддержки. |
| 3. Улучшение жилищных условий. Приобретение субсидий позволяет улучшить жилищные условия гражданам, которые ранее не могли себе позволить приобрести жилье. | 3. Долгий процесс получения субсидии. Приобретение субсидии может быть связано с длительным и сложным процессом — от подачи заявки до получения решения о ее одобрении может пройти много времени. |
Требования к участникам программ
Для того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:
- Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
- На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.
Категории граждан, имеющие право постановки на учет:
- малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
- граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
- лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
- реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.
Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека):
- участники и инвалиды ВОВ;
- работники тыла во время ВОВ;
- награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
- члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;
Улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга в 2020 г
- Удостоверение и выписку, подтверждающие факт инвалидности нуждающегося.
- Ксерокопию пенсионного свидетельства (при выдаче в 2020 году – справки).
- Выписки формата Ф-7 и Ф-9.
- Свидетельства о заключении брака, расторжении брака, рождения детей.
- Документ о начислении пенсионной страховки.
- Документы, подтверждающие факт смены фамилии женщины.
- Помогает нуждающимся купить квадратные метры в рассрочку, причем семье не придется оплачивать 100% стоимости, достаточно заплатить 70% указанной цены. Договор о рассрочке периодом 10 лет заключается с оператором программы.
- Улучшение жилищных условий в рамках проекта «Молодежи – доступное жилье» в 2020 году выдает нуждающимся в Санкт-Петербурге субсидии на приобретение жилых квадратных метров в размере 30% от стоимости.
Субсидии на приобретение жилья в СПб: какие целевые программы существуют
Хотя официально программ субсидирования четыре, одна из них – «Жильё работникам бюджетной сферы» — практически заморожена, т.к. подходящие объекты есть только в Красном селе, Шушарах или Парголово, что устраивает не всех. Да и условия там не самые «вкусные». В бюджетной организации нужно отработать не меньше пятилетки, и увольняться до полного расчёта за квартиру нельзя, иначе придется выкупать её по рыночной цене вместо себестоимости, причём одним платежом. По сути, это беспроцентная рассрочка от государства сроком на 10 лет. При этом первоначальный взнос в 20% бюджетник должен сделать из собственных средств.
Подробнее остановимся на популярных и активно действующих программах, благодаря которым ежегодно десятки семей улучшают жилищные условия. Очередь, конечно, движется не быстро, постоянно прирастая новыми субсидиентами, да и льготники сильно тормозят процесс, отодвигая тех, у кого нет приоритета. Но тем не менее прогресс есть, и если есть шанс получить выплату от государства, то надо его использовать.
Программы субсидирования в Ленинградской области
«Молодая семья»
В рамках программы «Молодая семья» из бюджета региона выплачивается единовременная компенсация на приобретение жилья. Участвовать могут супруги или одинокие родители 18-35 лет включительно. Максимальная сумма компенсации – 35% от стоимости квартиры. Однако претенденты должны иметь достаточный уровень дохода для покрытия остальной части суммы, иначе в соцподдержке им будет отказано. Плюс программы – законом не регламентирован минимальный срок проживания в СПб или Ленобласти.
Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
На жилищные субсидии в Ленинградской области могут претендовать и те, кто владеет жильем, которое официально признан аварийным или ветхим. Для этого необходимо пройти длительную проверку отраслевыми районными ведомствами и согласовать сумму выплаты с властями.
Важным условием станет факт отсутствия у подающего заявку альтернативного жилья.
Кроме того, в Ленинградской области, как и в Санкт-Петербурге, действует программа «Военная ипотека» для военнослужащих. Условия участия ничем не отличаются, но список аккредитованных новостроек меньше.
Ранее попасть в эту программу теоретически мог любой городской очередник. Но так называемым приоритетным правом обладали только жители коммуналок.
Новые изменения исключили их из списка участников. Теперь в программу могут попасть лишь очередники, которые проживают в отдельных квартирах (большие семьи, где на каждого приходится менее 9 кв. м общей площади) или вовсе не имеют собственного жилья (арендуют). По словам чиновников, таким образом увеличились шансы получить безвозмездные субсидии у тех, кто встал на очередь после 1990-го года (для сравнения, по программам «Расселение коммунальных квартир» и «Молодежи – доступное жилье» содействие сейчас оказывается лишь очередникам, принятым на учет в 1983-1988 годах).
Другой важный момент. В программе появилась новая категория граждан, которым дали приоритетное право воспользоваться содействием со стороны государства. Это работники городских образовательных учреждений, объектов здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки. При этом к ним не предъявляется требование о наличии длительного стажа работы в госучреждениях (к примеру, по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» он должен составлять не менее пяти лет).
Стоит помнить, что при решении вопроса о выдаче субсидии будет учитываться дата постановки на жилищный учет: чем больше «стаж» очередника, тем больше вероятность получения средств.