Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить договор социального найма на квартиру при утере». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 2005 года местными администрациями, к которым перешли полномочия районных и городских исполкомов, не оформляются ордера на заселение жилплощади. Поэтому после 2005 года вы просто не сможете получить ордер. Вместо данного документа с нанимателем заключается договор соцнайма. В нём и фиксируется информация о нанимателе и его жилплощади.
Что делать, если ордер утерян?
Так как раньше основная часть жилья была ведомственной, то договор соцнайма заключала организация, обеспечивающая своих сотрудников квартирами. При этом ордер подтверждал факт вселения и оформлялся в госорганах. Но в современном законодательстве неприватизированное жильё пребывает во владении муниципалитетов, поэтому выдача квартирного ордера утратила смысл.
Если же владелец квартиры получил ордер до 2005 года, он сохраняет свою юридическую ценность и его нужно хранить в качестве документа. Но при этом наниматель всё равно обязан иметь договор соцнайма, потому что именно этот документ подтверждает его права на жилплощадь.
Если же документ потерян или его нельзя предоставить по другим причинам, его можно оформить заново. При этом наличие квартирного ордера значительно ускорит данную процедуру.
Если же вы утратили оба документа – и ордер, и договор о социальном найме, то не переживайте – вы всё равно сможете подтвердить свои права на жильё. Ведь в архивах местной администрации также находятся данные документы, а также сведения о том, что это жильё принадлежит именно вам.
В случае утери документов вам нужно обратиться в жилищный отдел вашей администрации, где вам выдадут дубликат договора соцнайма или же выдадут справку о размещённых в административных архивах сведениях, которые подтвердят факт вселения вами в данное жильё на основании хранящихся в архивах документов. Дубликат квартирного ордера вы всё же не получите, так как он уже не значится в нормативных актах российского законодательства.
Если же вы оказались в такой полосе невезения, что и в архивах не содержится сведений о занимаемой вами жилплощади (а такое тоже может быть), то восстанавливать утерянные документы придётся через суд.
Судебные дела при этом завершаются успешно, так как суд будет опираться в решении на данные о вашей регистрации, которые имеются в органах ФМС и домовых книгах.
Что делать, если ордер на квартиру утерян?
Для восстановления ордера необходимо:
— Обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
—Подать заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. В ее архивах хранятся записи из домовых книг и данные о выдаче ордеров. Обратившись в архив муниципального образования, вы сможете получить копию ордера. Если в администрации откажут, следует также потребовать предоставления отказа в письменном виде.
— С просьбой о восстановлении ордера также можно обратиться в Департамент недвижимости или в многофункциональный центр.
Восстановить оригинал ордера сегодня невозможно, поскольку такие документы уже не выдаются. Если вам выдали копию ордера, то нужно обратиться в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма. Сегодня существует возможность заменить ордер другими документами (коммерческий договор, договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование) и на основании их приватизировать муниципальную квартиру.
Если администрация отказала в оформлении договора найма, нужно подавать иск в суд. К исковому заявлению следует приложить справку о регистрации на данной жилплощади, а также письменный отказ администрации. Помимо этого, понадобятся копии всех платежных квитанций за коммунальные услуги. Во время рассмотрения искового заявления также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят факт вашего проживания в муниципальном жилье.
Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришел в негодное состояние, например сгорел, порван и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.
Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому если он у вас есть, то нет никакой необходимости его переоформлять. Перезаключать договор необходимо только в случае смерти или отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор.
Рекомендуем прочесть: С Какого Возраста Ребенку Инвалиду Нужно Оформить Социальную Карту
В законодательстве РФ указано, что все собственники недвижимости должны иметь соответствующие документы. Но даже при их отсутствии штрафы в законе не предусмотрены.
Однако, отсутствием документов могут воспользоваться мошенники. Особенно опасно, если пропавшие документально кажутся в их руках. С их помощью они могут продать эту квартиру. Оспорить такую сделку можно, но не просто. Обычно для этого приходится долго судиться.
Если собственник, потерявший документы, вдруг решит оформить с квартирой какую-то сделку, то предварительно ему нужно будет их восстановить. Из-за этого оформление сделки может растянуться во времени.Стоимость восстановления документов
Восстановление документов на квартиру требует оплаты различных госпошлин. В каждом ведомстве размер пошлины свой, а в некоторых случаях он отличается ещё и в зависимости от региона. Например, в БТИ или у нотариуса.
Чтобы заключить договор, обращаться можно непосредственно в уполномоченный орган, МФЦ или подавать документы через госуслуги.
Изначально гражданин встает на жилищный учет в местной администрации. На него заводят учетное дело, в котором отображается вся информация о заявителе. Если происходят изменения, например сократился доход, родились дети, изменилось место жительства, их вносят в это дело. Если у гражданина в связи с такими событиями появляются льготы, это тоже учитывается в деле. Но документы очередник должен предоставить сам — это в его интересах. Администрация не будет разыскивать, что поменялось в жизни заявителя.
После того как местные власти будут готовы предоставить гражданину жилье, они вынесут соответствующее решение. И на основании него заключат с гражданином договор социального найма.
Договор соцнайма подписывают наниматель-гражданин и собственник жилья в лице уполномоченного органа. Договор заключается бессрочно.
Основания для оформления. Таким основанием будет решение местных властей, что гражданину готовы предоставить жилье. Решение отправят заявителю по почте.
Договор поднайма жилого помещения
Наниматель жилья по договору социального найма вправе передать его часть, а в случае временного выезда — и целиком в поднаем, если получит от членов своей семьи, живущих в этом помещении, и от наймодателя письменное согласие.
Договор поднайма можно заключить, только если в результате общая площадь этого жилья на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления. Напомню, что для Москвы эта норма составляет 10 м², а, например, для Казани — 12 м².
У поднанимателя не появится самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения останется наниматель.
Если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин с одной из тяжелых форм хронических заболеваний, нельзя передавать жилье в поднаем.
Договор о вселении временных жильцов. Наниматель жилья и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя могут разрешить другим гражданам временно пожить у них. При этом плата с временных жильцов не берется и жить в этом помещении они могут не дольше шести месяцев подряд.
Кто же может получить квартиру по договору соцнайма? По закону, те граждане, у кого нет возможности улучшить свои жилищные условия, могут рассчитывать на получение социального жилья. Для этого придётся собрать пакет документов, подтверждающих такую необходимость, и подать заявку в администрацию. Ниже мы подробно расскажем, какие бумаги нужно подготовить, как написать заявление и какие сроки предусмотрены законодательством на его рассмотрение.
Где взять копию договора соцнайма на муниципальную квартиру, если он утерян и как правильно получить этот дубликат? Если вы потеряли договор или с ним что-то случилось, документ необходимо восстановить. Напомним, при оформлении составляются две копии: одна остаётся у наймодателя, другая – у арендатора. Если жильё социальное, его наймодатель – городская администрация. В неё и нужно обратиться для восстановления официальной бумаги.
Подготовка необходимых документов
Для восстановления договора социального найма на квартиру через МФЦ потребуются следующие документы:
| № | Наименование документа |
|---|---|
| 1 | Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия) |
| 2 | СНИЛС (оригинал и копия) |
| 3 | Свидетельство о регистрации права собственности на жилую площадь (оригинал и копия) |
| 4 | Решение суда о восстановлении права собственности на жилую площадь (если такое имеется, оригинал и копия) |
| 5 | Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей и т.д., оригинал и копия) |
| 6 | Заявление на восстановление договора социального найма (с заполненными всеми необходимыми сведениями) |
Помимо перечисленных документов, возможно потребуется предоставить дополнительные документы, если они указаны на официальном сайте МФЦ вашего региона. Все документы должны быть представлены в оригинале и копии для их официального подтверждения и регистрации.
Пожалуйста, обратите внимание, что перечень необходимых документов может различаться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств. Для уточнения списка документов и получения детальной информации обратитесь в местный МФЦ или проверьте официальный сайт администрации вашего региона.
Вот несколько шагов, которые можно предпринять для восстановления потерянного договора социального найма:
- Свяжитесь с управляющей компанией или организацией, предоставившей жилье: Если вы потеряли договор, первым шагом обратитесь в управляющую компанию или организацию, которые вам его предоставили. У них должны быть копии договоров социального найма, которые они могут предоставить вам.
- Обратитесь в социальную службу или жилищный фонд: Если управляющая компания или организация не может помочь восстановить договор, обратитесь в местную социальную службу или жилищный фонд. Предоставьте им свои личные данные и объясните ситуацию. Они смогут заверить вашу личность и восстановить копию договора.
- Проверьте архивы бухгалтерии: Возможно, договор социального найма хранится в архиве бухгалтерии управляющей компании или организации. Свяжитесь с их отделом бухгалтерии и выясните, могут ли они предоставить вам копию договора
- Обратитесь в суд: Если все вышеперечисленные методы оказались неудачными, вы можете обратиться в суд с просьбой восстановить договор социального найма. Вам потребуется юридическая помощь для составления и подачи соответствующих документов.
Необходимо помнить, что в каждом случае получения дубликата договора могут быть свои особенности и требования. Возможно, вам потребуется предоставить дополнительные документы или оплатить сборы за восстановление. Лучше обратиться за консультацией к специалистам или адвокату, чтобы быть уверенным в правильности действий.
Какие документы потребуются для восстановления договора
1. Заявление на восстановление договора — это письменное обращение к жилищному органу, в котором вы просите восстановить утерянный договор. В заявлении укажите свои персональные данные, адрес квартиры и причину утери. Заявление подписывается собственноручно.
2. Документ, удостоверяющий личность — предоставьте паспорт или другой документ, который подтверждает вашу личность. Жилищный орган будет проверять ваше удостоверение личности.
3. Документы, подтверждающие право собственности или проживания в жилье — предоставьте копии документов, которые подтверждают ваше право на проживание в соответствующей квартире. Это могут быть выписка из домовой книги, договор купли-продажи или договор аренды.
4. Копия утерянного договора — если у вас имеется копия утерянного договора, предоставьте ее жилищному органу. Это поможет упростить процесс восстановления.
Не забудьте, что для каждого случая могут быть дополнительные требования и документы, поэтому лучше предварительно уточнить информацию в своем местном жилищном органе.
Как обратиться за помощью, если потерян договор
В случае потери договора социального найма, важно немедленно принять меры для его восстановления. Здесь мы рассмотрим несколько шагов, которые можно предпринять, чтобы обратиться за помощью в данной ситуации.
1. Связаться с жилищной службой или администрацией жилищного комплекса, где вы проживаете. Расскажите им о своей ситуации и попросите предоставить копию договора. Обычно они хранят подобные документы в своих архивах.
2. Обратиться в управляющую компанию или орган жилищного фонда вашего региона. Они могут помочь восстановить договор и предоставить вам его копию. Обязательно предоставьте им все имеющиеся у вас данные, которые помогут идентифицировать вас как арендатора.
3. Обратиться в местный центр социального обслуживания. Они могут предоставить вам консультацию и помощь в восстановлении договора социального найма. При обращении не забудьте предоставить все имеющиеся у вас данные, которые помогут идентифицировать вас и ваше жилищное обстоятельство.
4. Обратиться к своему юристу или адвокату. Они смогут помочь вам в решении правовых вопросов, связанных с потерей договора и восстановлением ваших прав в качестве арендатора.
Обратите внимание: Важно иметь в виду, что в некоторых случаях восстановление договора может быть затруднено или невозможно. Поэтому рекомендуется создавать резервные копии всех важных документов и хранить их в надежном месте.
Если у вас возникли проблемы с восстановлением договора социального найма, не отчаивайтесь. Обращайтесь за помощью в соответствующие организации и профессионалов, которые смогут помочь вам решить эту проблему и защитить ваши права в качестве арендатора.
Я в том числе и убежден , собственно он просто нужен при подаче документов на приватизацию квартиры. Там вам необходимо прописать и утверждение про то , собственно вы желаете обрести дубликат уговора общественного найма. , а Ваши права на владение недвижимостью — охраняться. Уговор общественного найма — данное документ , заключаемый с малоимущими горожанами при предоставлении общественного квартир. Срок в 10 дней установлен для лиц , подавших утверждение о предоставлении квартир наименьшей площади. Получите компетентный ответ через пару минут на хоть какой правовой вопросец Случается отправка этих.
На данное уходит традиционно максимум 30 дней с этапа подачи документов и заявления. Там У вас появится возможность квалифицировать , к какому уровню власти относится недвижимость , а , а значит , и Когда решение исходит от органов власти федерации или же ее субъекта , то отличаться жилплощадь станет из запасов казенного фонда , а в случае если от муниципалитета , то он и дает гарантию выдачу таковой недвижимости как восстановить договор социального найма на квартиру … Перезаключить его вправе хоть какой взрослый квартиросъемщик , который в составе семьи получал общественную жилую площадь.
Что делать, если утерян договор соцнайма муниципального жилья?
Что делать, если утерян договор соцнайма муниципального жилья? У любого гражданина есть право проживать в квартире по договору соцнайма, который заключается с местным органом самоуправления. Договор будет составлен в двух экземплярах. Один будет выдан на руки человеку, а второй останется на хранении в архиве органа. При необходимости восстановления бумаги следует посетить Департамент жилищной политики. Копия договора будет предоставлена бесплатно в течение 30 дней.
Причем нужно предоставить ряд документов:
- паспорт для удостоверения личности;
- выписки из лицевого счета и домовой книги;
- справку о составе семьи;
- свидетельство о регистрации/расторжении брака.
Как получить жилье в соцнаем
- Сперва необходимо встать на жилучет, то есть получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. В каждом регионе бланки для заявления о постановке на учет разные, их можно найти на сайтах органов власти, МФЦ или на сайте госуслуг. В заявлении должны стоять подписи всех членов семьи. В некоторых субъектах, например в Москве, заявление заполняется непосредственно при подаче.
- Собрать остальные бумаги. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие право на жилье по соцнайму: справки о доходах, свидетельствующие о малообеспеченности, документ об аварийности жилья, медицинские бумаги с диагнозом родственника с тяжелым заболеванием и т. д.
- Подать заявление через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилучет. Они тоже везде разные. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации.
- Дождаться ответа через властей — в течение месяца они должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учет. Отказ можно обжаловать в суде.
- Дождаться своей очереди на жилье. Чаще всего это занимает годы.
- Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи.
- Получить жилье. В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких вариантов, в других — нет.