Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить техпаспорт на квартиру в Минске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для получения дубликата технического паспорта на квартиру, свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации, договора, удостоверенного регистратором Агентства в связи с их утратой, необходимо обратиться на прием к регистраторам в места приема заявлений.
В случае утраты правоустанавливающего документа, удостоверенного нотариусом, для получения его дубликата нужно обращаться в нотариальную контору, которой выдавался данный документ.
Дубликат регистрационного удостоверения, выданного до мая 2004 года, не выдается. В данном случае, для подтверждения принадлежности квартиры, можно заказать выписку из регистрационной книги, которая содержит, в том числе, сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на квартиру.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 87 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 24 марта 2015 года №11, если технический паспорт был составлен по ранее действовавшим формам, то дубликат такого документа не составляется. Правообладателю может быть выдан технический паспорт по действующей форме без проведения проверки характеристик по состоянию на дату проведения последней его технической инвентаризации и (или) проверки характеристик.
Дубликаты может заказать собственник либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности.
Что делать, если потерял технический паспорт
В ситуации, когда владелец недвижимости потерял документ, либо не знает о его точном нахождении, то первым делом обращается в территориальное БТИ, чтобы заказать техпаспорт на квартиру. Кроме того, собственнику могут выдать дубликат утраченного документа. Однако, если необходимо получить новый технический паспорт, то копии старого автоматически утрачивают юридическую силу.
Также учитываем, что для изготовления дубликата предоставляется соответствующий перечень документов:
- Заявление;
- Документ для подтверждения личности;
- Документ, свидетельствующий о внесении оплаты за административную процедуру.
Как отметила нотариус, можно восстановить практически любой, в том числе и правоустанавливающий документ на недвижимое имущество.
Что же касается нотариальных документов, образовавшихся в результате деятельности нотариуса и хранящихся в его делах, гражданин может, обратившись в соответствующую нотариальную контору (бюро), получить дубликаты этих документов. За выдачу дубликата нотариально удостоверенного документа уплачивается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины.
В зависимости от количества листов, времени поиска документов может дополнительно уплачиваться нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера. В том случае, если документ передан на хранение в нотариальный архив, за выдачу архивной копии (выписки) уплачивается тариф 0,8-1 БВ.
А вот хранить ли дома заключения и назначения врачей, старые доверенности, долговые расписки, просроченные справки – ваше личное дело. Если же решите от них избавиться, то порвите всё на мелкие клочки. Так безопаснее.
В ТЕМУ
Все необходимые сведения о нотариальных конторах (бюро), архивах (графики их работы, размеры нотариальных тарифов и проч.) можно получить на сайте БНП www.belnotary.by.
Как восстановить технический паспорт на квартиру?
Технический паспорт на квартиру содержит описание основных характеристик недвижимости (технический план, материал стен и перекрытий, инженерные коммуникации, сведения о капитальном ремонте, площадь всех помещений, год постройки и другие сведения).
Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).
Список документов для оформления техпаспорта
Техпаспорт квартиры является обязательным документом недвижимого имущества. Его нельзя отнести к документации, подтверждающей имущественные права. Он содержит техническую информацию о недвижимости. Его нельзя использовать для отчуждения объекта жилищного фонда.
При покупке квартиры оформление документов также подразумевает проведение технической инвентаризации, для которой необходимо наличие:
- паспорта гражданина Беларусь;
- правоустанавливающей документации на квартиру;
- документов, подтверждающих право собственности на участок земли;
- распоряжения о присвоении юридического адреса для новых объектов.
В случае оформления технического паспорта в бюро технической инвентаризации на новую постройку или после реконструкции предоставляются:
- декларация о старте строительных работ;
- декларация о введение объекта в эксплуатацию;
- утвержденный проект строительства.
Юридическим лицам дополнительно необходимо предоставить:
- письменную заявку от руководствующего состава;
- доверительный документ на представителя компании;
- выписку о регистрации юрлица в налоговой инспекции.
У техпаспорта на недвижимость нет ограничений по сроку годности. Хотя распространены ситуации, предусматривающие его замену. Подтверждение актуальности информации в документе может потребоваться при смене собственника жилья, перепланировке и других технических изменениях. В последнем случае инвентаризация объекта проводится повторно.
Оформление документов на недвижимость от профессионалов
Чтобы полностью распоряжаться недвижимым имуществом у собственника должна быть грамотно оформлена юридическая и техническая документация. Если в данном вопросе возникают затруднения, то можно обратиться в агентство «Гранд Риэлт».
Сотрудничество с нашей компанией подразумевает ряд преимуществ для клиента:
- Оплату услуг профессионалов за оформление объектов жилищного фонда на момент готовности документации.
- Бесплатную консультационную помощь по юридическим вопросам.
- Оформление технической или правоустанавливающей документации «под ключ».
- Сотрудничество на основании официально составленного договора.
- Согласование сроков и других нюансов сотрудничества в каждом отдельно взятом случае.
- Соблюдение всех предусмотренных правовых норм законодательства Республики Беларусь.
- Выполнение работ в сроки, установленные официальным договором.
Если срочно нужно оформление объектов жилищного фонда, просто позвоните менеджерам агентства «Гранд Риэлт» и можете забыть о проблемах с подготовкой правоустанавливающей и технической документации.
Водительское удостоверение
Если вы заядлый автолюбитель и остались без документов, подтверждающих ваше право быть участником дорожного движения, то это, безусловно, неприятно, но не смертельно. Для начала нужно лично явиться в экзаменационное подразделение Госавтоинспекции по месту регистрации. Там в связи с утерей документов вам за 1,15 рубля выдадут временное разрешение на управление автомобилем, которое действительно в течение месяца. Что ж, есть время для поиска!
Если через месяц вы поймете, что документы утеряны безвозвратно, то опять отправляйтесь в ГАИ и пишите заявление о выдаче новых прав. Цена вопроса – 3 базовые величины за дубликат удостоверения с талоном, то есть 76,5 рублей, а также 92 копейки за компьютерные услуги. Плюс к этому прибавьте время на прохождение медицинской комиссии для получения справки о том, что вы можете выезжать на дорогу, если данная бумага у вас вдруг оказалась недействительна.
Восстановление паспорта после утери или кражи
По факту отсутствие тех паспорта не является основанием для лишения права собственности на дом или квартиру, но существенно мешает проведению сделок по данному объекту. Потому многие владельцы подобной документации после пропажи принимает решение о восстановлении технического паспорта. Данная процедура доступна всем желающим. Для того, чтобы восстановить тех паспорт нужно подать документы, в числе которых паспорт гражданина, бумаги, подтверждающие право собственности, а также написать заявление.
Если утерянный документ был выдан до 1999-го года, по запросу заказчика он восстанавливается заново, может потребоваться дополнительная экспертиза жилья. Если же тех паспорт выдавали позже, госучреждение даст вам его дубликат.
Восстановлением тех паспорта занимается БТИ.
Размер платы, взимаемой при осуществлении административных процедур по линии ГАИ
Стоимость переоформления зависит от того меняются ли на новые регистрационные номера транспортного средства. Стоимость административных процедур по линии ГАИ привязаны к базовой величине (БВ).
Полезная информация
Размер базовой величины в Беларуси на сегодняшний день.
— 1 БВ — за выдачу нового техпаспорта без смены номерных знаков;
— 2 БВ – при выдаче новых регистрационных номеров;
— 0,08 БВ — за оформление заявления;
— 0,04 БВ — за компьютерные услуги.
— 1 БВ — за выдачу регистрационного знака на мотоцикл, мопед, прицеп, полуприцеп (в случае выдачи нового регистрационного знака);
— 10 БВ — в случае подбора регистрационных знаков желаемой комбинации цифр и букв;
— 60 БВ — в случае изготовления в индивидуальном порядке регистрационных знаков с желаемой комбинацией цифр и букв.
Документ, подтверждающий наличия собственности
В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства.
Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет.
Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки.
В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой.
Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем.
В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца.
Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги.
Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб.
Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ
У любого собственника недвижимости есть определенный пакет документов, подтверждающих право владения этим имуществом. Если какой-либо из этих документов потеряется, то с недвижимостью будет сложно совершать любые действия. Это означает, что документы нужно восстановить и как можно быстрее.
Оригиналы документов могут оказаться у недобросовестных лиц, которые могут воспользоваться ими для совершения какой-либо сделки. Наиболее удобным будет восстановление документов на квартиру после утери через МФЦ, так обратиться по всем пропажам можно будет о одном месте и здесь же получить дубликаты.
Все документы по недвижимым объектам можно разделить на несколько групп: технические, правоустанавливающие и подтверждающие право собственности.
К правоустанавливающим относят:
- Договора на различные виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен, дарение);
- Договор, подтверждающий передачу муниципального имущества в собственность (приватизация);
- Свидетельство о наследстве;
- Решение суда (когда жилье перешло в собственность по судебному решению);
- Договор участия в долевом строительстве.
Такие документы являются для собственника наиболее значимыми, так как подтверждают владение квартирой.
К правоподтверждающим документам относят:
- Выписку из ЕГРН – этот документ сегодня является самым главным документом, подтверждающим право владения недвижимостью;
- Свидетельство о госрегистрации, выданное Росреестром.
Техническая документация включает в себя:
- Технический паспорт;
- Кадастровый паспорт;
- Технический план.
Все эти документы позволяют определить площадь недвижимости, включая жилую и общую площадь, число комнат, износ коммуникаций и иные показатели, так как содержат описание недвижимого объекта и его характеристики.
Перерегистрация автомобиля без смены владельца
Основанием для переоформления автомобиля без смены владельца является:
— переоборудование ТС, в результате которого изменены его технические характеристики, указанные в свидетельстве о регистрации (техпаспорте). Например, снизилась или увеличилась максимальная разрешенная масса;
— замена номерных агрегатов. То есть частей автомобиля, на которых указан идентификационный VIN номер авто (кузов, рама);
— замена регистрационных номерных знаков. В частности, из-за их утраты или не читаемости вследствие износа;
— изменение цвета кузова;
— возникновение необходимости внесения в графу «Особые отметки» дополнительных сведений. Например, при изменении экологического класса;
— внесение изменений в регистрационные документы в связи со сменой места прописки (регистрации), Ф.И.О. собственника автомобиля (например, при заключении брака или в других случаях);
При смене прописки и переезде из одного регистрационного региона (области) в другой регион собственник автомобиля должен сменить регистрационные номера и получить новый техпаспорт с внесенными изменениями.
Закон обязывает владельца течение 10 дней с момента смены места регистрации обратиться в регистрационное подразделение ГАИ по новому месту жительства для замены регистрационных знаков и документов.
Стоимость замены номеров и техпаспорта при переезде в населенный пункт в другом регистрационном регионе составит:
- 1 базовая величина за свидетельство о регистрации ТС.
- 2 базовых величины за новые номера.
- Дополнительно взимается оплата за компьютерные услуги и оформление заявления.
Освобождает ли отмена ТО от ответственности?
Хотя технический осмотр в целом ряде случаев становится необязательным, это не освобождает владельцев транспорта от ответственности и обязанности поддерживать автомобиль в исправном состоянии. Согласно п. 2.3.1 ПДД, водитель обязан перед выездом проверить и в пути обеспечить исправное техническое состояние транспортного средства. Поэтому рекомендуется все же обращаться к техническим специалистам и для ремонта, и для регулярной проверки исправности всех деталей и функций.
Отмена обязательного ТО не препятствует регулярному прохождению этой процедуры. У тех, кто все же решит проводить технический осмотр своего транспорта, будет преимущество. Например, их не смогут заставить проходить ТО «на месте» при остановке транспортного средства сотрудником ДПС (проверить наличие действующей диагностической карты должностное лицо может в электронной базе данных). По меньшей мере для старых автомобилей регулярные проверки могут быть лучшим решением. Однако за отсутствие свежего ТО штрафовать перестанут, что стало хорошей новостью для всех автовладельцев.
Как восстановить техпаспорт
Восстановление техпаспорта на машину в Беларуси возможно при выполнении нескольких шагов:
- Обратитесь в ближайший отдел ГАИ или в региональное управление МВД, где вы получите подробную консультацию по процессу восстановления техпаспорта.
- Соберите необходимый пакет документов, включающий:
- Заявление на восстановление техпаспорта;
- Документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о регистрации транспортного средства;
- Ксерокопию старого техпаспорта, если есть;
- Подтверждение оплаты государственной пошлины за восстановление техпаспорта.
- Предоставьте собранные документы в учреждение ГАИ или МВД и оплатите государственную пошлину.
- Дождитесь получения нового техпаспорта на свое транспортное средство.
- Не забудьте внести соответствующие изменения в страховые и регистрационные документы.
Восстановление техпаспорта – важный шаг, который необходимо выполнить в случае его потери или повреждения. Следуйте указанным инструкциям и получите новый техпаспорт в кратчайшие сроки.
Для восстановления техпаспорта на машину в Беларуси необходимо соблюдать определенные сроки и произвести оплату соответствующих сборов.
Стоимость восстановления техпаспорта для автомобилей до 5 лет составляет 250 рублей. Если автомобиль старше 5 лет, сумма увеличивается до 500 рублей.
Оплатить сборы можно только после получения разрешения на восстановление техпаспорта. Для этого необходимо обратиться в банк или использовать электронные платежные системы.
После того как оплата будет произведена, рекомендуется сохранить квитанцию об оплате, так как она может понадобиться в дальнейшем.
Сроки восстановления техпаспорта зависят от загруженности департамента, обрабатывающего заявления. Обычно процесс может занять до 15 рабочих дней. В случае необходимости, вы можете уточнить статус заявления, обратившись в соответствующий департамент.
| Автомобили до 5 лет | Автомобили старше 5 лет |
|---|---|
| Стоимость: 250 рублей | Стоимость: 500 рублей |
Не забудьте про оплату и соблюдение сроков, чтобы восстановление техпаспорта прошло без задержек и проблем.
Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость
Общая сумма затрат на получение техпаспорта складывается из двух составляющих:
- Государственная пошлина. Определенного законодательного акта, устанавливающего размер госпошлины, не существует. В среднем по стране она составляет 1000 рублей. При этом нужно учитывать, что на размер госпошлины влияют такие факторы как сложность объекта, срочность получения, регион расположения, способ заказа и получения документа.
- Услуги БТИ. Являясь саморегулируемой организацией, бюро технической инвентаризации имеют право на оказание коммерческих услуг. К таковым относятся выезды специалистов на обмеры, оценка проведенных изменений.
Таким образом, ответ на вопрос, сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру, зависит от того, нужно ли проводить обследование помещения или нет.
Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:
- при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
- технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
- при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.
Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.
Важно! Технический паспорт на квартиру оформляется бессрочно. Но если документ старше 5 лет, при осуществлении сделки с недвижимостью его потребуется заменить для обновления данных.
|
Наименование административной процедуры |
Государственный орган (иная организация), в который гражданин должен обратиться |
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры* |
Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры** |
Максимальный срок осуществления административной процедуры |
Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры |
|
15.16. Выдача дубликата свидетельства о регистрации транспортного средства либо выдача такого свидетельства взамен технического паспорта |
регистрационные подразделения ГАИ |
заявление паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, с отметкой о регистрации по месту жительства, а для граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих за пределами Республики Беларусь, – паспорт для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь и свидетельство о регистрации по месту пребывания на территории Республики Беларусь разрешение на временное проживание в Республике Беларусь – для иностранных граждан и лиц без гражданства, временно проживающих в Республике Беларусь свидетельство о регистрации по месту пребывания – в случаях, когда регистрация по месту пребывания является обязательной справка о регистрации по месту пребывания – для военнослужащего и членов его семьи документы, подтверждающие внесение платы |
1 базовая величина – за выдачу дубликата свидетельства о регистрации транспортного средства либо выдачу такого свидетельства взамен технического паспорта 0,08 базовой величины – за оформление заявления 0,04 базовой величины – за компьютерные услуги |
10 рабочих дней со дня подачи заявления |
бессрочно, а в случае временной регистрации транспортного средства – на срок временного проживания или временного пребывания собственника транспортного средства |