Как выселить соседа алкоголика и когда это возможно?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить соседа алкоголика и когда это возможно?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Наиболее ярким образчиком судебного разбирательства и принудительного выселения из квартиры, является пример о затоплении объекта недвижимости водой из незакрытого крана верхнего помещения. Владельцы первого постоянно несли убытки на ремонт площади, пока не подали в суд. Решением последнего, жилец был выселен, квартира продана, а потерпевшим возместили денежные расходы.

Порядок действий для привлечения алкоголика к ответственности

Если время близится к ночи, а за стенкой у соседа пьянка с криками и разборками, то не стоит это терпеть. Да и в дневное время ваши стены тоже не должны содрогаться от криков соседей.

• Первое: разговор по душам. Если сосед-алкоголик не буйный, то можно попробовать поговорить с ним, возможно пригрозить полицией. Если же он совсем невменяем, вызывайте полицию.
• Второе: звонок в полицию. Не факт, что помощь придет быстро, тут уж как повезет. Если причина вызова — шум от соседа, можете сделать аудиозапись в качестве подтверждения. Если курение — видеозапись. Полиция опросит других соседей и поговорит с нарушителем. Если нарушение будет подтверждено, полицейские составят протокол об административном нарушении.
• Третье: участковый. Пишите заявление в свободной форме на имя участкового, в котором нужно описать проблему, указать, какие меры какие были уже приняты, и перечислить ваши требования. Заявление нужно лично отнести в отделение, его рассмотрят в срок от 3 до 30 суток.
• Четвертое: прокуратура. Если наряды полиции и участковый не в силах справится с соседом-алкоголиком, который нарушает общественный порядок, соберите все акты и протоколы и обратитесь в прокуратуру. Для этого нужно составить претензию. В ней опишите проблему, предпринятые вами меры и попросите провести проверку. Срок рассмотрения претензии — до 30 дней.
• Пятое: иск в суд. Итак, вы сделали всё что могли, но ничего не изменилось. В этом случае можно попробовать выселить соседа-алкоголика. Закон защищает права жильцов даже если они алкоголики, поэтому стоит набраться терпения. Порядок выселения происходит по разным статьям закона в зависимости от прав соседа нарушителя на жилье.

Помимо, органов правопорядка есть еще Управляющая компания, которую нужно обязательно привлекать к делу. Сделать это можно написав жалобу на соседа алкоголика, лучше коллективную. Заручитесь поддержкой как можно большего количества жильцов дома.

Как выселить через суд: пошаговая инструкция

Чтобы добиться принудительного отселения шумного пьяницы, предварительно собирают документы-доказательства неоднократных грубых нарушений со стороны ответчика.

Судебная процедура представлена 4 основными этапами:

1. Досудебное урегулирование через претензию в адрес собственника, а также жалобы в различные инстанции.
2. Сбор доказательств (справки, протоколы, акты осмотра, судебные решения), которые помогут доказать законность и обоснованность выселения.
3. Подготовка и подача иска с документальными доказательствами правонарушений и наличия законных оснований для выселения. Рекомендуется привлечь на помощь опытного юриста, который поможет грамотно организовать процесс судебного разбирательства.
4. Вынесение и вступление в силу судебного решения, которое позволит провести принудительное выселение.

При отказе в удовлетворении исковых требований решение суда опротестовывают в установленные законом сроки.

Что делать с буйными соседями алкоголиками или наркоманами?

Здесь конечно мирные способы воздействия не помогут, все эти разговоры и просьбы вести себя потише как о стену горох, многие пробовали решить проблему по хорошему, но к сожалению как показывает практика, такие меры ни к чему не приводят. Обычно все заканчивается конфликтом между соседями, в отдельных ситуациях разворачивается целая война, когда в ход идут самые изощренные способы проучить соседей, не редко доходит до рукоприкладства, но в итоге ничего не решается и порядочные соседи продолжают страдать, а буйный соседи продолжают отравлять жизнь окружающим.

Есть вариант вызвать сотрудников полиции на место и попытаться таким образом решить проблему. Да полиция приедет, зафиксирует факт нарушения порядка, составит протокол и выпишет буйным соседям штраф и на этом дело закончится. Я много раз слышал, что говорят люди попавшие в такую ситуацию, вызываем полицию, приезжают, составляют протокол и уезжают, а порой вообще не приезжают. Это бесконечный процесс, которому нет конца, сколько не вызывай полицию, кроме протоколов и штрафов они ничего не делают. Штрафы таких соседей вообще не пугают, им на них без разницы, а к визитам полиции они уже на столько привыкли, что воспринимают это как само собой разумеющееся.

Что делать если соседи постоянно шумят, не дают спокойно жить и отдыхать?

У многих просто опускаются руки, ведь действительно ситуация выглядит как безнадежная. Но можно попробовать решить проблему законным путем, тем более действующее законодательство дает нам такую возможность и сейчас я вам расскажу о двух статьях, которые могут помочь вам, если вы будете действовать.

На территории РФ действует кодекс об административных правонарушениях и в нем есть статьи 6.4 и 7.21 КОАП РФ, которые нам могут помочь и если первая поможет как мера финансового воздействия, то вторая уже посерьезнее.

Если в жилом помещении соседей царит антисанитария, то здесь подойдет статья 6.4 КОАП РФ, так как она предусматривает штраф для физических лиц в размере от 500 до 1000 рублей, штраф конечно если честно крайне мал, но если будет выявлен факт нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, то данная статья как раз то, что нужно.

Вторая статья 7.21 КОАП РФ, касается нарушения правил пользования жилым помещением, а именно это касается порчи жилых помещений или использование жилых помещений не по назначению, здесь так же предусмотрен штраф в размере от 1000 до 1500 рублей. Штраф не большой, но если будет зафиксирован факт использования жилого помещения не по назначению или порча таких помещений, то здесь можно пойти дальше и применить более серьезные меры воздействия, о которых я расскажу далее.

Все мы понимаем, что для таких соседей штрафом больше, штрафом меньше роли не играет, но таких соседей вполне реально выселить и лишить права собственности.

На основании статьи 91 Жилищного Кодекса РФ, можно выселить таких соседей, если они проживают в квартире по договору найма жилого помещения, ведь если наниматель или члены его семьи используют жилое помещение не по назначению и регулярно нарушают права соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением при этом допуская его разрушение и после письменного предупреждения ситуация не изменилась, то такие наниматели подлежат выселению в судебном порядке.

Если проживающие буйные соседи являются собственниками жилого помещения, то на основании статьи 293 Гражданского Кодекса РФ в случае когда такие собственники используют жилое помещение не по назначению, регулярно нарушая права и интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением допуская его разрушение, то в такой ситуации орган местного самоуправления должен установить таким собственникам разумный срок, для устранения таких нарушений (отремонтировать помещение или привести его в состояние соответствующее санитарным нормам). А если собственник не устранит нарушения, то орган местного самоуправления просто подает на такого собственника в суд и в судебном порядке получает решение о праве продажи такого помещения с торгов и после продажи собственнику выплачиваются вырученные денежные средства, за вычетом расходов на исполнение судебного решения в том числе на организацию торгов.

Для вынесения судебного решения о выселении нужна хорошая доказательная база. Чтобы установить все факты постоянного нарушения квартирантами правил общественного проживания, понадобятся:

• Копии протоколов сотрудников полиции, где зафиксировано нарушение общественного порядка данными гражданами.
• Письменное коллективное обращение к шумным соседям.
• Копии жалоб, обращений и заявлений в администрацию и управляющую компанию, ответы на эти жалобы.
• Акты обследования помещения, которому был нанесен ущерб из-за безответственности соседей.
• Подтверждение задолженности по оплате коммунальных услуг (у алкоголиков это часто бывает).
• Акты обследования жилья соседей (если этот акт будет доказывать нецелевое использование квартиры соседями).
• Копия акта СЭС о санитарном состоянии жилого помещения, в котором проживают соседи (люди, страдающие алкоголизмом, могут разводить у себя в квартире клопов или тараканов).
• Копии других документов, которые подтвердят многократные попытки соседей при помощи проведенных бесед, общественных собраний и прочих законных мер, воздействовать на соседей – нарушителей порядка.

Как выселить алкоголика из квартиры — из приватизированной, муниципальной, коммунальной, навсегда

Соседство с человеком, склонным к алкоголизму, или проживание на одной площади с родственником-алкоголиком для многих людей становится поводом для обмена или размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме.

Только у единиц хватает смелости и терпения избавиться от нарушителя порядка иным образом и не на время, а навсегда.

Но не всегда люди не настолько осведомлены в своих правах и тонкостях законодательства, чтобы знать, как выселить алкоголика из квартиры.

Для каждого отдельного случая существуют свои нормы порядка выселения пьяницы, и они несколько отличаются.

Алкоголик-сосед и алкоголик-близкий родственник – это два разных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:

• наличием у соседа несовершеннолетних детей, проживающих вместе с нерадивым папашей;
• тяжелым заболеванием родственника (кроме алкоголизма, он может страдать сахарным диабетом, к примеру).

Чтобы соблюсти все требования законодательства и в результате не оказаться виноватым, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:

• в чьей собственности находится жилье;
• есть ли у алкоголика родственники, претендующие на жилплощадь;
• имеет ли он детей, не достигших 18 лет.

Выселение соседей, которые мешают жить

Выдворение жильцов с места их регистрации является крайней мерой давления на неугомонного соседа, который личными действиями, поступками создает возможную угрозу жизни и физическому здоровью окружающих.

1. Постоянные нарушения спокойствия и тишины. Согласно утвержденным нормам:
2. Уровень шума в ночное время – 23.00-7.00, не должен превышать 40дБ, в дневное – 55.
3. Игнорирование прав людей, находящихся в помещении.
4. Умышленное причинение вреда квартире, дому.
5. Использование жилья не по прямому назначению.
6. Незаконная перепланировка.
7. Нарушение правил пожарной безопасности и санитарных норм.
8. Наличие у жильца психических расстройств — подтверждается медицинским заключением.

Интенсивность типичных шумов в жилых домах

Граждане вправе также выселить соседей алкоголиков либо за их постоянные пререкания с окружающими и хулиганским поведением.

Можно выселить непокладистых соседей за шум, однако придется собрать для этого доказательную базу.

• постоянная громкая музыка ночью;
• сильные крики, разговоры, брань;
• строительные шумные работы, продолжающиеся более трех месяцев, независимо от времени суток;
• громкое пение, игра на различных музыкальных инструментах.

Чтобы зафиксировать постоянный шум, придется прибегнуть к участковому для подтверждения и оформления протокола. Документ послужит доказательством при обращении к судебной инстанции.

Дебоширов также вправе привлечь к ответу. Им необязательно грубить и хамить соседям, вполне достаточно, что громкий шум будет исходить из их квартиры. Регистрация факта нарушения спокойствия должна пройти с участием полицейского.

Можно ли выселить шумных соседей

Любой гражданин, проживающий в многоквартирном доме, должен подчиняться всем правилам общежития. Нет никакой разницы, является ли гражданин собственником жилого помещения, живет ли по договору социального найма, либо арендует квартиру – все они должны соблюдать права соседей на ночной отдых.

Российское законодательство допускает выселение особо шумных соседей, которые никак не реагируют на замечания других жильцов, либо профилактические беседы сотрудников полиции, но выселение – исключительная мера воздействия, когда все другие не помогают.

Всеми вопросами выселения нарушителей спокойствия граждан занимаются исключительно судебные органы. Причем, если гражданин нарушил ночную тишину один раз, то как бы соседи не хотели, выселить его не получится. Суд примет решение о выселении только в том случае, когда такое нарушения становятся систематическими (злостными).

Можно ли выселить алкоголика из квартиры

Выселение из жилого помещения – мера крайняя, когда все другие способы справиться с проблемой не привели к желаемому результату. Конечно, если ваш сосед – тихий алкаш, который, выпивая, не теряет связь с реальностью, никому не мешает, то выселить его не получится. Каждый имеет право на жилище, и каждый волен жить так, как ему захочется, если, при этом, он не нарушает ничьих прав и не несет угрозы вашему благополучию.

Но если человек уже потерял человеческий облик, его поведение стало агрессивным, он несет угрозу всему дому – здесь нужно бить тревогу.

Нужно помнить, что сами соседи выселить шумного алкоголика не вправе, они могут только инициировать выселение, обратившись с жалобой в Управляющую компанию или в полицию. Но и в этом случае сразу агрессивного соседа никто не выселит. Принудительное выселение возможно только по решению судебных органов.

Особенности выселения

Для каждого отдельного случая существуют свои нормы порядка выселения пьяницы, и они несколько отличаются.
Алкоголик-сосед и алкоголик-близкий родственник – это два разных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:

• наличием у соседа несовершеннолетних детей, проживающих вместе с нерадивым папашей;
• тяжелым заболеванием родственника (кроме алкоголизма, он может страдать сахарным диабетом, к примеру).

Чтобы соблюсти все требования законодательства и в результате не оказаться виноватым, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:

• в чьей собственности находится жилье;
• есть ли у алкоголика родственники, претендующие на жилплощадь;
• имеет ли он детей, не достигших 18 лет.

Судебная практика по выселению пьющих граждан показывает, что еще до подачи искового заявления истец должен провести кропотливую работу. Доказательная база должна быть безупречна: любое сомнение в подлинности документов, правдивости свидетелей будет истолковано судом в пользу ответчика.

Тем не менее, есть немало судебных дел, где суд принимал решение о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения. Исходя из судебной практики, можно разбить такие решения на три главных направления:

1. Суд передает право собственности на жилое помещение другому представителю семьи ответчика, выселяя самого ответчика из квартиры.
2. Выселение ответчика откладывается, суд направляет его на принудительное лечение в наркологический диспансер.
3. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой и последующем выселении (в случаях с выселением из муниципальной квартиры, где, помимо асоциального поведения ответчика присутствует огромная задолженность по коммунальным платежам).

Закрывать глаза на противоправные действия соседа-алкоголика не стоит, это чревато печальными, а порой и трагическими последствиями. В некоторых случаях действенной мерой по приведению такого соседа в чувство является привлечение органов правопорядка, ООП и муниципалитета. Если же меры профилактики не возымели успеха, то остается судебный иск о выселении.

Но и здесь стоит иметь в виду, что выселение, как результат удовлетворения искового требования, происходит не всегда. Вряд ли ваш сосед будет выселен, если у него нет другого жилья и ему некуда больше пойти. В таком случае нарушение должно быть действительно вопиющим.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните Москва и Московская область
• позвоните Санкт-Петербург и область

Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?

Среди жильцов многоквартирных домов пьющие люди встречаются довольно часто.

Соседям они доставляют массу неудобств, которые приходится терпеть. И большинство граждан именно так поступают, считая, что бороться с соседями-алкоголиками бесполезно.

Между тем в таких ситуациях закон всё-таки стоит на стороне добропорядочных жильцов. В Жилищном Кодексе РФ (ст. 17,91 и 83), Гражданском Кодексе (ст.293) и КОАП РФ (ст.7.21) предусмотрены меры защиты от шумных и доставляющих другие неудобства соседей.

Соседа – алкоголика, на основании этих законов, можно наказать административным предупреждением, штрафом, выселением, и даже лишением жилплощади. Выселение — крайняя мера, и порядок действий зависит от того, на каком основании проживает на данной жилплощади дебошир. Какие существую законные методы борьбы с нарушителями порядка, читайте здесь.

Порядок действий в зависимости от статуса жилья

Существуют факторы, влияющие на особенности порядка выселения алкоголика из жилого помещения. Как выселить алкоголика:

1. Из муниципального жилья

   Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.

   Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:

   • неоплата ЖКУ в течение полугода;
   • ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
   • проживание в квартире посторонних личностей без прописки.

Образец искового заявления в суд о выселении алкоголика из муниципального жилья(скачать)

Главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья для вас станут местные власти. Жалобы направляйте в , Роспотребнадзор (СЭС).

Скачать образец жалобы(заявления) в Роспотребнадзор.

Сосед-алкоголик, живущий по договору соц. найма, выселяется администрацией без предоставления альтернативного помещения. Главная ваша цель – сбор доказательств, то есть документально оформленных ваших жалоб в различные инстанции и фиксация ответных действий уполномоченных сотрудников.

СПРАВКА.

Выселение из муниципального жилья регламентируется

статьёй 91 ЖК.

Из собственного жилья
Выселить алкоголика, даже злостно нарушающего нормы совместного проживания, гораздо труднее. Узнайте, как принудительно выселить собственника из квартиры.

Целесообразнее действовать в этих обстоятельствах с привлечением грамотного юриста, иначе все попытки окажутся напрасными.

Как и в других случаях нужно жаловаться в органы МВД при каждом факте нарушения порядка. Обратитесь в СЭС с жалобой на ненадлежащее состояние квартиры.

Но единственным действенным способом будет являться коллективное обращение в суд. Только эта мера даст шанс переселить пьяницу подальше от вас.

ВАЖНО!

В отличие от выселения из муниципального жилья, выдворение с собственной жилплощади в никуда невозможно. Регламент действий в этой ситуации содержится в

статье 293 ГК РФ.

Действительно результативным может быть в этих обстоятельствах обращение органов управления многоквартирным домом: ТСЖ, УК или органов местного самоуправления. При наличии аргументированных доказательств суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подающих иск.

Обращаться в суд придётся два раза. Сначала суд может вынести предупреждение соседу-алкоголику, с требованием прекратить нарушения и привести собственное жильё в надлежащее состояние.

Вряд ли опустившаяся личность выполнит данные требования. После истечения срока на исправление ситуации, потребуется повторное обращение. После этого алкоголика скорее всего выселят. Жильё выставляется на торги и собственник, получив их, может приобрести другую квартиру.

ВАЖНО! Стоит учесть, что согласно ГК РФ суд вряд ли выселит собственника из единственного его жилья, если только это не ипотечное помещение. В этом случае суд может встать на сторону банка.

Из комнаты в коммуналке
На основании ст. 83 ЖК РФ из комнаты в коммунальной квартире сосед-алкоголик выселяется на следующих основаниях:

• неоплата услуг;
• нарушение прав соседей;
• ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения и мест общего пользования.

Действовать необходимо в том же порядке: сначала обращаться с жалобами в полицию, СЭС, Жилинспекцию. Затем, совместно с другими жильцами коммунальной квартиры, подавайте исковое заявление в суд, с требованием взыскать долги по ЖКХ и привести в надлежащее состояние жилплощадь.

При совместном проживании в коммуналке, все эти требования должны быть выполнены неукоснительно, поэтому выселение вполне реально.

Основания для выселения

Законодательные акты дают ответ о выселении весьма неоднозначно. Собрать доказательства нарушения порядка достаточно сложно если алкоголик ведет себя тихо, но его действия угрожают безопасности жильцов по соседству.

Документальными и безоговорочными основаниями становятся:

• Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплате;
• Отсутствие ухода за жилой площадью, ее разрушение и доведение до аварийного состояния;
• Незаконное использование жилой площади, ее перепланировка, организация несанкционированных сборищ;
• Систематическое нарушение порядка, интересов и прав проживающих по соседству.

Собрать эти документы можно с помощью составления протокола с полицией, санитарно-эпидемиологической станцией, сотрудниками ЖКХ и коллективного заявления соседей.

Последовательность действий при выселении

Неважно, хотите ли вы избавиться от соседей из общежития, муниципальной или приватизированной квартиры, ваши действия должны быть последовательными. Нельзя подать иск в суд на основе единичного случая нарушения.

В первую очередь следует провести коллективом соседей разъяснительную беседу с дебоширами. В большинстве случаев это не решит проблемы, но во время судебного заседания у вас обязательно спросят, высказывались ли претензии лично.

После этого нужно вызвать полицию, которая зафиксирует факт нарушения и выпишет штраф за административный проступок. Несколько приездов нарядов — и у вас на руках будут неопровержимые доказательства вины соседей. Обратитесь к участковому, он поставит нерадивых граждан на учет и выяснит, были ли ранее у них проблемы с законом, проходили ли они лечение от алкоголизма или наркомании.

Зафиксировав факт систематического нарушения правопорядка, нужно писать исковое заявление. Шансов выселить соседа алкоголика будет больше, если вы объединитесь с другими собственниками дома. Коллективная жалоба поможет ускорить разбирательство. Если владельцем квартиры является муниципалитет — заручитесь его поддержкой.

Можно ли избавиться от соседей законным путем?

Лишение жилплощади – последняя мера воздействия на квартиранта, создающего своим поведением угрозу для жизни и здоровья соседей.

Основания для этого должны быть вескими. Например:

• превышение допустимых шумовых пределов в запрещенное время;
• нарушение свобод соседей;
• использование жилплощади в недопустимых целях;
• умышленное разрушение дома;
• перепланировка квартиры без разрешения;
• несоблюдение мер противопожарной безопасности и санитарных требований;
• асоциальное поведение гражданина;
• доказанное психическое расстройство;
• регулярное злоупотребление алкоголем и психоактивными веществами;
• хулиганские действия по отношению к соседям.

Законодательство наделяет собственников и арендаторов квартир довольно широким спектром прав на частную жизнь. При этом, есть и обязательства. В частности, каждый жилец обязан соблюдать права соседей или лиц, проживающих с ним в одной квартире. При желании привести в порядок соседей, прежде всего следует проанализировать поведение членов своей семьи, чтобы не было встречных претензий.

Список прав большой, но основные из них, касающиеся взаимоотношений с соседями, такие:

• право на тишину;
• право на защиту жилья от порчи (сюда можно отнести использование жилья для производственных целей, несоблюдение техники безопасности, вред коммуникациям и обстановке квартиры, незаконная перепланировка).

Чтобы затевать судебный процесс о выселении или воздействовать на нарушителя спокойствия другими методами, нужно, чтобы его действия, которыми он нарушает ваши права, были систематическими. Система означает не единичный случай, а хотя бы рецидив.

Для этого фиксируем нарушение прав каждый раз:

• звоним в полицию;
• пишем жалобы участковому;
• направляем нарушителю требования о прекращении нарушения прав.

Похожие записи:

• Как законно не платить за капремонт в 2023 году?
• Что делать после сделки по ипотеке в банке
• В каких сделках с недвижимостью необходимо участие нотариуса