Наследование жилья: завещание

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование жилья: завещание». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Список наследников определяется в соответствии с законодательством той страны, гражданином или постоянным жителем которой был наследодатель (в данном случае – умерший владелец недвижимости). Если он жил в России, наследники будут определяться по законам РФ, если в Беларуси – то по белорусскому законодательству, а если он постоянно проживал в Болгарии, то в соответствии с болгарским.

Можно ли оформить наследство дистанционно

Иностранцы могут пройти процедуру получения наследства удалённо, не приезжая в Болгарию. Для этого необходимо найти в стране того, кто будет представлять их интересы, и оформить на него доверенность. Если речь идёт о недвижимости, таким доверенным лицом проще сделать риелтора или адвоката, но можно назначить доверителем любого человека.

В зависимости от целей наследника доверенность может быть выдана только на сбор документов, но также может быть дана на оформление наследства и на последующую продажу имущества.

Этот документ составляется болгарской стороной в соответствии с болгарским законодательством, там указываются полномочия доверенного лица, а также часто фиксируются банковские реквизиты и контактные данные сторон.

Оформление наследства за границей: как узнать и получить свою долю?

Получить домик в наследство можно не только в родной стране, но и за границей. Определяющим моментом здесь является государство, на территории которого проживает наследодатель. Есть случаи, когда родственник, составивший завещание, проживал на территории России, но при этом имел движимое и недвижимое имущество в Европе или США.

Если наследодатель проживал или скончался в другой стране и имел при этом какую-либо собственность, то у потенциальных наследников есть возможность получить наследство, находящееся за пределами родной страны. Как оформить наследство за границей?

Наследственные права иностранцев в РоссииСледует понимать, что в случае с представителями иностранных государств, документы, подтверждающие личность, а кроме того иные бумаги подлежат тщательной проверке и переводу на русский язык в случае, если к примеру получить наследство должны немецкие граждане с паспортом этого государства или иные представители иностранной державы.

В Российской Федерации в отношении определенной формы собственности действует ограничение для преемства иностранцами. Иными словами, в Земельном Кодексе РФ прописано, что иностранные лица, предприниматели и государства не могут владеть наделами сельскохозяйственного назначения.

Это также относится и к территориям приграничным. Вся эта недвижимость может передаваться в наследство на основании закона, однако в завещание эти объекты включены быть не могут. Более того, если территория достается иностранцу, то он вправе ей распоряжаться один год, после чего она будет изъята государством из оборота.

Не всегда вступление в наследство на земельные наделы целесообразно, так как оплата пошлины требуется в любом случае, однако распоряжаться территориями иностранцы впоследствии не смогут.

Болгарские суды компетентны решать наследственные дела, если:

• Наследодатель был гражданином Болгарии или постоянно проживал не территории страны.

• Собственность или ее часть находится на болгарской территории. Место проживания и гражданство не имеют значения.

• Претензии наследников поданы в суд по месту жительства наследодателя в Болгарии.

• Иностранный суд вынес решение, подлежащее исполнению в республике Болгария.

Наследование по законодательству

При наследовании недвижимости или долей общества (компании) применяется законодательство государства, гражданин которого является умерший или в котором он обычно проживал до момента смерти (если государство в котором он проживал не совпадает с страной гражданства).

В Болгарии в случае получения наследства согласно законодательства есть две юридические возможности, чтобы удостоверить приобретенную собственность на данную недвижимость.

Первая из них предусматривает подачу наследниками декларации о принятом наследстве в отделе „Местные налоги и сборы” соответствующего муниципалитета по месту нахождения недвижимости. Декларацию следует подать в шестимесячном сроке. Адрес (место нахождения) недвижимости указаны в самом нотариальном акте или ином документе о собственности наследодателя. Для этой цели необходимо заполнить декларацию по форме, к ней нужно приложить документ о собственности наследодателя, удостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил подобный отказ. Перед подачей декларации в соответствующем налоговом учреждении, необходимо, чтобы наследники зарегистрировались в Агентстве по вписываниям в Реестре Булстат, так как согласно Закону о Реестре Булстат любой иностранный гражданин, который приобрел недвижимость в Республике Болгария, должен сделать подобную регистрацию.

Вторая возможность для наследников предусматривает составление и выдачу Констатирующего нотариального акта о праве собственности на недвижимость. Это акт составляется у соответствующего по компетенции нотариуса в Районном суде по месту нахождения недвижимости и является т.н. „актом о правопреемстве“. Этот документ не дает больше прав наследникам по сравнению с обычной процедурой по декларированию наследства, а нотариус лишь констатирует правопреемников – владельцев недвижимости по наследству. После составления и совершения этого акта владелец снова обязан подать декларацию в соответствующее налоговое учреждение, а также зарегистрироваться по Булстату.

Как вступить в наследство в Болгарии

Стоимость индивидуланой консультации по вступлению в наследство 10 евро.

В последнее время, участились случаи обращения в наше агентство с вопросом за консультацией о том, как вступить в наследство в Болгарии, поэтому я решила написать небольшую статью, в которой расскажу что необходимо сделать для вступления в наследство в Болгарии.

Рассмотрим случай, когда родственник русский или украинец или житель какой либо другой стран СНГ, имеет недвижимость в Болгарии и по каким то причинам, как мне не неприятно об этом писать, скончался. Для того, чтобы получить наследство, которое находится в Болгарии Вам необходимо.

1. Открыть процедуру получения наследства у нотариуса, в стране, резидентом которой он является заявив себя как наследник, предоставив все необходимые документы для признания вас наследником.

2. По истечении 6 месяцев получить у нотариуса удостоверение или другой документ, удостоверяющий что вы являетесь наследником. В этом документе вписана вся информация, необходимая для болгарского нотариуса для того, чтобы оформить на вас наследное имущество в Болгарии. (ваши личные данные, дата рождения, информация о том, что вы есть наследник и доля наследства)

3. После получения необходимо перевести удостоверение на болгарский язык.

4. Явиться в Болгарию по месту, где оставлено наследство с переводом удостоверения и других сопутствующих документов и оформить у нотариуса ваше наследство. Нотариус составляет акт о правопреемстве.

5. После составления нотариального акта вы должны зарегистрироваться в Булстат и задекларировать вашу недвижимость в налоговой службе.

Самым простым способом узнать о том, есть ли у человека наследство за границей, является стабильное поддержание связи с зарубежной родней. В случае хороших отношений можно надеяться, что будет составлено завещание с включением имени наследника. Но такое получается далеко не всегда и поэтому больше шансов получить долю при делении наследства по закону.

В случае, если поддерживается связь с родственниками, они могут самостоятельно уведомить наследника о смерти наследодателя. В случае указания в завещании информации о заграничном наследнике в обязанности нотариуса, открывающего наследственное дело, будет входить розыск всех наследников, указанных в завещании. Данные действия юриста предусмотрены во многих странах мира.

Что касается России, то наследникам не требуется платить специального налога на имущество и денежные средства, полученные в результате вступления в наследство. Но если наследование происходит в другой стране, может потребоваться уплата налога на наследство по законам места открытия наследства. Чтобы избавить наследников от уплаты налога наследодатель может передать им имущество в собственность с помощью договора дарения. Но здесь также необходимо внимательно изучить законодательство, поскольку в некоторых странах налог на дарение превышает налог на наследство.

В вопросах наследования следует проявлять крайнюю осторожность, особенно если известие поступило вместе с неизвестными личностями, а не по официальным способам оповещения. Например, многие мошенники могут просто прийти на дом и представиться юристами, занимающимися вопросом получения заграничного наследства. Также они предлагают свои услуги по оформлению данного наследства и требуют за работу денежное вознаграждение вперед.

Основное отличие юристов от мошенников в нехватке времени, тем более на личное посещение каждого предполагаемого наследника. Поэтому оповещают наследников либо по телефону, либо почтовым отправлением с уведомлением установленной формы.

Поскольку оформление наследства за границей может принести с собой некоторые трудности, по процессуальным вопросам лучше проконсультироваться с опытным юристом.

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.

Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.

Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.

Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.

Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.

Вступление в наследство через суд

Нотариальные тарифы за оформление документов зависят от базовой величины* и на данный момент составляют:

• 25 р. 50 к. – за подачу заявления;

• 5 р. 10 к. – запрос нотариуса;

• 25 р. 50 к. – свидетельство по закону первой очереди, по завещанию;

• 51 р. – наследникам по закону второй очереди;

• 76,5 р.– свидетельство 3 очереди;

• 102 р. – принятие мер по охране наследственного имущества

*размер базовой величины на декабрь 2019 — 25 бел. руб. 50 к.

При выдаче одного свидетельства нескольким наследникам с указанием в нем доли каждого нотариальный сумма тарифа оплачивается 1 раз и делится между ними поровну.

• Следующая
• Предыдущая

Супружеская доля в наследстве — это часть общего имущества мужа и жены, приобретенного в браке вне зависимости от того, чьи деньги использовались при покупке. Обычно речь идет о недвижимости и автомобилях, хотя супружеская доля распространяется на все вещи.

Дожить до преклонных лет и умереть в один день получается далеко не у всех супругов. Когда партнер уходит в мир иной, возникает вполне закономерный вопрос: что делать с имуществом усопшего.

В статье мы рассмотрим, как выделить супружескую долю в наследстве, когда оформляется отказ от супружеской доли, и другие особенности.

Находясь в официальном браке, граждане наживают общее имущество: дома, машины и прочее. Помимо этого, к нему причисляют драгоценные вещи и разнообразные предметы роскоши.

Согласно статье 36 СК РФ, личным имуществом является:

• все нажитое до узаконивания отношений;
• вещи для индивидуального использования;
• приобретенное после регистрации брака по договору дарения или в порядке наследования

Супружеская доля — некоторая часть общего имущества. Эта доля причитается исключительно одному, пережившему супругу. И остальные наследники (дети, родители, внуки…) не могут предъявлять на нее права.

Доля оставшихся в живых мужа или жены при наследовании по закону равняется 50 %.

Например: у гражданки Р. умер муж. Осталась квартира, купленная в ходе совместной жизни. Также в семье есть сын. По закону, гражданке Р. отойдет половина этой квартиры, другая будет поделена между ней и сыном как наследником первой очереди.

О нормативно-правовом регулировании наследственных правоотношений в болгарии

• О нормативно-правовом регулировании наследственных правоотношений в болгарии
• НАСЛЕДОВАНИЕ
• В правовой системе Республики Болгарии существует два типа наследования:

• по закону, когда закон указывает порядок наследования;
• по завещанию, когда наследование происходит на основании воли наследодателя, выраженной в его завещании.

НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ — ст. 5-12 Закона о наследстве

Закон определяет, кто унаследует и какую часть имущества умершего. Вы можете стать наследником своего близкого родственника, если отвечаете условиям, указанным в Законе о наследстве.

Правила того, кто является наследником, имеющим право получить долю наследственного имущества, а также размер наследства, определяются в зависимости от семейно-правовых связей с наследодателем.

Родственники наследодателя распределяются в очереди наследников, а в некоторых очередях есть отдельные группы — в зависимости от вида и близости родственной связи.

1. Первая очередь наследников — дети умершего /сыновья, дочери/;
2. Вторая очередь наследников — родители умершего /мать, отец/;
3. Третья очередь наследников — 1 группа — братья и сестры умершего, 2 группа — бабушки и дедушки умершего;
4. Четвертая очередь наследников — тети, дяди, двоюродные братья и другие родственники до 4 степени по боковой линии.

Супруг/-а/ наследодателя вступает в наследство по особым правилам вместе с наследниками первой, второй и третьей очереди. В случае, если нет таковых, супруг/-а/ наследует все.

Каждая очередь наследников исключает следующую очередь при наследовании. т.е. наследники 1-й очереди исключают тех, кто находится во 2-й, наследники 2-й очереди исключают тех, кто находится в 3-й, и т.д. Наследники одной и той же очереди или группы наследуют равные доли наследства.

Супруг/-а/ наследует долю, равную части каждого ребенка.

Когда супруг/-а/ вступает в наследство вместе с родственниками по восходящей линии /матерью, отцом / или с братьями и сестрами умершего, или с их родственниками по нисходящей линии, он/-а/ получает 1/2 наследства, если наследное событие случилось менее чем через 10 лет после заключения брака. Если брак существовал более 10 лет, супруг/-а/ получает 2/3 наследства.

Когда супруг/-а/ вступает в наследство вместе с родственниками по восходящей линии и с братьями и сестрами или с их родственниками по нисходящей линии, он/-а/ получает 1/3 наследства в первом случае и 1/2 наследства во втором. Если нет наследников до 3-й очереди, супруг/-а/ получает все наследство.

НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ — ст. 13-ст. 47 Закона о наследстве

Закон о наследстве предусматривает наследование по завещанию. Через завещание любой человек при жизни может распорядиться своим имуществом после смерти, завещая его кому-то вне круга наследников по закону или без соблюдения предусмотренных законом очередей.

Завещание может сделать любой человек, которому исполнилось 18 лет, способный действовать разумно и не признанный недееспособным.

Предметом завещания может быть все имущество или его часть. Исключение из этого правила закон предусмотрел в отношении так называемой предусмотренной доли наследства.

Завещания бывают универсальными и частными.

Через универсальные завещания наследуется все имущество наследодателя или его доля.

Завещательные распоряжения, которые относятся к определенному имуществу, являются частными и называются волеизъявлением, а лицо, в пользу которого они сделаны — волеисполнителем. Завещательное распоряжение не порождает никаких действий, если волеисполнитель умирает раньше завещателя.

Завещатель может указать одного или нескольких лиц для получения наследства или волеизъявления в случае, если наследник или волеисполнитель умрет раньше него.

Завещатель не может обязать наследника сохранить и передать полностью или частично полученное наследство третьему лицу после своей смерти. Наследник по закону или по завещанию имеет право получить волеизъявление, предназначенное ему, даже в случае отказа от наследства.

Закон о наследстве предусматривает две формы завещания — нотариальное и рукописное.

Нотариальное завещание:

Нотариальное завещание осуществляется нотариусом в присутствии двух свидетелей. Завещатель устно выражает свою волю нотариусу, который записывает ее так, как она была выражена. Затем он читает завещание завещателя в присутствии свидетелей, после чего документ подписывается завещателем, свидетелями и нотариусом.

Рукописное завещание:

Рукописное завещание должно быть полностью написано от руки самим завещателем. Оно должно содержать дату написания и подпись завещателя. Подпись должна быть поставлена после завещательных распоряжений. Завещание может быть передано нотариусу на хранение в закрытом конверте.

В этом случае нотариус составляет протокол на самом конверте. Протокол подписывается тем, кто представил завещание, и нотариусом, и вносится в специальный реестр. Завещание, переданное нотариусу на хранение, может быть взято обратно только лично завещателем.

В таком случае производится пометка в специальном реестре, которая подписывается завещателем, двумя свидетелями и нотариусом.

Тот, у кого хранится рукописное завещание, должен потребовать его оглашения у нотариуса, как только узнает о смерти завещателя.

Нотариус оглашает завещание, составляя протокол. В нем описывается состояние завещания и отмечается его вскрытие. К протоколу прилагается бумага, на которой написано завещание, подписанная на каждой странице нотариусом и тем, кто представил завещание. Если завещание было передано нотариусу на хранение, вышеуказанные правила выполняются им.

Завещательные распоряжения не могут ущемлять обязательную долю в наследстве. Если у наследодателя есть наследники по нисходящей линии, родители или супруг/-а/, он не может через завещательные распоряжения или договор дарения нанести ущерб их доле в наследстве.

Часть наследства без обязательной доли в наследстве является той долей, которой наследодатель может распоряжаться. Обязательные доли в наследстве описаны в законе.

Наследник с правом на обязательную долю, который не может получить ее полностью из-за завещания или договора дарения, может потребовать своей недостающей доли путем уменьшения доли, указанной в завещании. Претензии предъявляются в суде.

Отмена

Завещание может быть отменено новым завещанием или нотариальным актом, в котором завещатель заявляет, что он полностью или частично отменяет свои предыдущие распоряжения. Последующее завещание, которое не отменяет напрямую составленное ранее, отменяет только те положения в нем, которые несовместимы с новыми.

Исполнители

Завещатель может поручить одному или нескольким дееспособным лицам выполнять его завещательные распоряжения. Исполнитель завещания должен составить опись наследственного имущества после того, как он пригласит наследников и волеисполнителей присутствовать при описи.

Он вступает во владение наследственным имуществом и управляет им в той мере, в которой это необходимо для выполнения завещательных распоряжений. Исполнитель не может осуществлять отчуждение наследного имущества, за исключением случаев, когда это необходимо.

Однако это происходит после разрешения районного судьи, который высказывается после слушания наследников.

Открытие наследства

Согласно ст. 1 Закона о наследстве, наследство открывается после смерти наследодателя, по последнему месту проживания умершего, и с этого момента возникает право наследования. Право наследования — это право, осуществление которого требует волеизъявления человека, являющегося наследником, посредством которого он принимает наследование явно или безмолвно или отказывается от него.

• Что наследуется?
• Наследники, принявшие наследство, наследуют в соответствии с долями, которые они получают, то, что наследодатель имел при жизни, как совокупность его прав, так и его обязанностей.
• Важно, чтобы наследник знал об объеме наследственной массы (правах и обязанностях, которые наследуются), а также о действиях, которые он может предпринять, о принятии или отказе от наследства, поскольку наследство может быть обременено долгами, большими, чем права, которые имел наследодатель, в связи с чем принятие наследства является невыгодным для наследника.
• ВОЗМОЖНОСТИ:
• Открытие наследства порождает два правовых варианта для наследников, и они могут воспользоваться одним из двух — принять наследство или отказаться от него:
• а. безмолвно

Как вступить в наследство в Болгарии

Стоимость индивидуланой консультации по вступлению в наследство 10 евро.

В последнее время, участились случаи обращения в наше агентство с вопросом за консультацией о том, как вступить в наследство в Болгарии, поэтому я решила написать небольшую статью, в которой расскажу что необходимо сделать для вступления в наследство в Болгарии.

Рассмотрим случай, когда родственник русский или украинец или житель какой либо другой стран СНГ, имеет недвижимость в Болгарии и по каким то причинам, как мне не неприятно об этом писать, скончался. Для того, чтобы получить наследство, которое находится в Болгарии Вам необходимо.

1. Открыть процедуру получения наследства у нотариуса, в стране, резидентом которой он является заявив себя как наследник, предоставив все необходимые документы для признания вас наследником.

2. По истечении 6 месяцев получить у нотариуса удостоверение или другой документ, удостоверяющий что вы являетесь наследником. В этом документе вписана вся информация, необходимая для болгарского нотариуса для того, чтобы оформить на вас наследное имущество в Болгарии. (ваши личные данные, дата рождения, информация о том, что вы есть наследник и доля наследства)

3. После получения необходимо перевести удостоверение на болгарский язык.

4. Явиться в Болгарию по месту, где оставлено наследство с переводом удостоверения и других сопутствующих документов и оформить у нотариуса ваше наследство. Нотариус составляет акт о правопреемстве.

5. После составления нотариального акта вы должны зарегистрироваться в Булстат и задекларировать вашу недвижимость в налоговой службе.

О нормативно-правовом регулировании наследственных правоотношений в Болгарии

При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.

В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:

Подача наследниками декларации о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборам
Для этого необходимо:
заполнить декларацию по форме,
приложить документ о собственности
удостоверение о наследниках,
удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.
Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве.
Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.

И при первом и при втором вариантах требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.

Завещание имеет приоритет но не может противоречить законодательству.

По закону Болгарии завещание может быть составлено, как собственноручно, так и заверено нотариальным.

Собственноручно написанное завещание может храниться у нотариуса, третьего лица или у завещателя.
Законодательство Болгарии запрещает завещанием лишать обязательной доли в наследстве прямых наследников.

Пример:
Вы завещаете недвижимость сожителю, при том, что у вас есть ребенок (прямой наследник или усыновленный). В этом случае ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе не смотря на завещание.

В соответствии с действующим в Болгарии Законом о наследстве возможны два способа наследования: по закону и по завещанию. Когда завещание не оставлено, прилагается наследование по закону. Кроме этого, когда завещание оставлено, и тем самым нарушаются обязательные доли одного или более наследников, те из них, которые считают, что их обязательная доля нарушена, имеют право в установленный законом срок предъявить претензии о восстановлении обязательной доли. Если претензия будет удовлетворена, Суд восстановит обязательную долю соответствующему наследнику согласно нормам о наследовании по закону, а на оставшуюся часть будет применено завещание.

В соответствии с действующим законодательством РБолгарии, есть 4 круга (очереди) наследников, каждый из них имеет разную приоритетность и они не прилагаются одновременно, т.е. каждый круг с более высокой приоритетностью исключает наследников следующего круга. Самый высокий приоритет у первой очереди наследников, к которому относятся дети умершего. Если наследодатель оставил супругу/супруга, то переживший супруг/супруга включается к первой очереди. Если наследодатель не оставил детей, право на наследование переходит к наследникам второй очереди: родителям. Если нет наследников второй очереди, право наследования переходит к третьей очереди наследников: восходящих родственников второй или предшествующей степени, братьев и сестер, либо нисходящих родственников. Если нет наследника-родственника первых трех очередей, право наследования переходит к последнему, четвертому кругу, который включает родственников по боковой линии до шестой степени родства включительно. Переживший супруг (если таковой имеется) наследует вместе с наследниками каждой из четырех очередей.

Правила въезда в Болгарию для россиян в 2021 году

• Апартамент (405)
• Дом (158)
• Земля (1)
• Коммерческая (18)
• Пентхаус (2)
• Студия (202)
• Таунхаус (1)

• Албена (6)
• Ахелой (2)
• Балчик (32)
• Банско (3)
• Бургас (9)
• Бяла (4)
• Варна (111)
• Добрич (1)
• Елените (34)
• Золотые Пески (7)
• Каварна (6)
• Кошарица (14)
• Кранево (2)
• Лозенец (1)
• Несебр (16)
• Пампорово (1)
• Поморие (23)
• Равда (32)
• Св.Константин и Елена (6)
• Святой Влас (177)
• Созополь (7)
• Солнечный Берег (229)

• Городская недвижимость (113)
• Деревня (26)
• Недвижимость в горах (4)
• Недвижимость у моря (605)

Доказав способность интегрироваться в болгарское общество и самостоятельно себя обеспечивать (не претендовать сразу на соцвыплаты), каждый может попробовать получить болгарское гражданство. Натурализация предполагает выполнение условий проживания на общих основаниях, то есть 5 лет постоянно по ПМЖ. До этого придется прожить в Болгарии еще минимум 5 лет на основании ВНЖ. Таким образом подать заявление на гражданство можно не ранее чем через 10 лет после въезда в Болгарию.

Также заявителю необходимо доказать:

• отсутствие судимости;
• наличие дохода, обеспечивающего потребности на уровне не ниже минимально установленного;
• владение болгарским языком.

Натурализация считается самым длительным, но достаточно бюджетным способом переехать жить на Балканы.

Как вступить в наследство в Болгарии

• Умерший имел место жительство в Болгарии или был гражданином Болгарии.
• Все случаи, когда часть имущества умершего расположена в Болгарии, независимо от его проживания или гражданства.
• Наследственные претензии должны быть поданы в суд в области, где умерший проживал на территории Болгарии.
• Если иностранный суд принимает решение подлежащее исполнению в Болгарии, то, это решение должно быть принято к исполнению Софийским городским судом.

Средний срок споров по наследованию занимает от 2 до 3 лет.
Болгарский наследственное право включает принцип «принудительного права наследования».

Если умерший не состоит в браке потомки, в том числе усыновленные, имеют право на долю в размере:

• один потомок — 1/2;
• два или более потомки — 2/3;
• родители гарантированно имеют право на долю 1/3;
• гарантированная часть пережившего супруга, при наследовании без родителей, составляет ½
• с родителями 1/3

Переживший супруг (считается уже владельцем 50% от стоимости имущества) имеет право на оставшуюся часть имущества покойного в равной пропорции:

• с одним ребенком — 1/3;
• с двумя детьми — 1/4;
• с тремя или более детьми — 1/6.

Если умерший жил за пределами Болгарии или, если последний жительства за границей налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет нахождения имущества.
Порядок наследования в Болгарии
По законам Болгарии в течении 6 месяцев после смерти наследодателя необходимо оформить наследство.

Как получить наследство в болгарии

ВАЖНО !!! В саму формулировку завещания могут быт включены особые пожелания наследодателя, которые должны быть в обязательном порядке исполнены, иначе конкретный наследник будет лишен своей доли наследства.

Так, например, завещатель может потребовать разрешения определенному человеку пользоваться домом или его чатсью, и лишь после выполнения данного условия наследство будет ему передано, также в качестве обязательного требования может быть указание на доступ конкретного члена семьи к определенному имуществу и многое другое.

Для таких положений существует конкретное название – завещательное вложение. Так, наследодатель может обязать определенного наследника к выполнению конкретных действий, требующих постоянного или единоразового выполнения. Например, ухаживать за могилкой умершего родственника или самого завещателя, заботиться о домашнем животном умершего, навещать определенного или определенных родственников или близких, регулярно в оговоренное время производить определенные действия и так далее.

Суть вложения заключается в том, что оно является неотъемлемой частью самого завещания. А это, в свою очередь трактуется следующим образом: принять завещание или нет – право наследополучателя.

ВАЖНО !!! Однако, невозможно принять лишь определенную часть завещания, оно принимается полностью или не принимается, а это означает, что отказ от выполнения наследственного вложения считается отказом от всей доли полагающегося ему наследства.

Однако, сам завещательный документ не должен противоречить и должен соответствовать действующему законодательству, в частности – Конституции, наиболее полно описывающей права и свободы граждан.

Однако, есть и целый ряд ограничений, исполнение которых не может требовать Завещатель от наследников.

Для того, чтобы завещание имело законность и могло вступить в силу оно должно быть подкреплено целым рядом документов. Естественно, первым и наиболее важным является паспорт завещателя. Далее – документы, подтверждающие право собственности на те объекты недвижимости, которые человек собирается передать по наследству. К таким документам относятся выписки из ЕГРП о регистрации права собственности, кадастровые документы, подтверждающие законность владения земельным участком и возведенных на земле построек, правоустанавливающие документы, включающие всевозможные договора купли-продажи, договора на приватизацию, документы, подтверждающие факт дарения, продажи или обмена и так далее.

ВНИМАНИЕ !!! Когда передается дом, то к завещанию завещатель должен предоставить дополнительный документ, подтверждающий регистрацию права собственности, содержащий кадастровый номер земельного участка.

Если наследодатель сам является совладельцем, а не единоличным собственником жилья, и собирается свою долю передать по наследству, то ему будет просто необходимо получить от остальных совладельцев разрешение на такое действие, при этом оно должно быть письменным и вместе с остальными документами предоставлено нотариусу, который будет заверять завещание.

Если же в качестве наследства передается квартира, то будет нужен поэтажный план дома, с четким указанием расположения передаваемой в наследство квартиры и результат независимой проверки оценочной компании по вопросу стоимости, либо же получить выписку БТИ о балансовой стоимости жилья.

Глава 62 ГК РФ посвящена теме получения наследства посредством завещания. Статья 1123 данного раздела гласит о том, что завещание может содержать тайну.

В первую очередь, необходимость сохранять в тайне информацию, которая стала доступной в силу законных обоснований третьим лица, будет актуальной до момента оглашения самого завещания. Так, нотариус, заверяющий данный документ, сотрудники его организации или проверяющие ее, которые частично получили доступ к конфиденциальной информации завещательного документа, должны сохранять в тайне данную информацию и не имеют права разглашать ее, так как она является тайной.

ВАЖНО !!! Разглашение информации, содержащейся в завещании, дает право завещателю требовать компенсацию, за понесенный им моральный ущерб и последствия такого разглашения, которое принесло ему определенные неудобства и проблемы. Более подробно с данной информацией можно ознакомиться непосредственно в Кодексе.

Согласно ГК не может считаться разглашением тайны признание нотариусом и подтверждения им самого факта заверения такого документа или о его отмене в службу ЕИСН, согласно законодательным нормам нотариата в РФ.

Распространяется действие 62 главы ГК на всю территорию России, и действует как в столице, так и в другом городе в равной силе.

Услуги нотариуса, естественно, не могут быть бесплатными, однако, стоимость услуг государственного нотариуса будет значительно ниже частного. К какому именно нотариусу обратиться зависит от наследников, однако, это может быть и семейный нотариус, который уже на протяжении многих лет ведет дела конкретного семейства и был выбран завещателем в качестве доверенного лица.

После официального признания факта смерти завещателя, все его наследники, согласно действующего законодательства, обязаны в течение 6-ти месячного периода с данного момента обратиться к том нотариусу, который заверил и оформил завещание.

Как унаследовать недвижимость в Болгарии — советы адвоката.

Получите визу категории D. Это многократная виза сроком на 180 дней. Она должна быть получена именно за пределами Болгарии. Необходимые документы:1 оригинал и 1 копия:

1. Самостоятельно заполненный бланк заявления с подписью.
2. Паспорт, действительный не менее 18 месяцев с даты подачи заявления. Приложите копии виз, других видов на жительство или разрешений на постоянное проживание.
3. Одна фотография размером 3,5×4,5.
4. Вы должны доказать, что вам будет предоставлено жилье. Договор аренды, договор купли-продажи квартиры, места в общежитии (для студентов), предоставляемое жилье от компании. Все акты должны быть заверены.
5. Деньги на счету как доказательство финансовой состоятельности: 6 минимальных зарплат для Болгарии.
6. Медицинское страхование. Покрытие в размере 30 000 евро;
7. Свидетельство об осуждении. Для всех желающих старше 18 лет.

Подготовка необходимых документов:

• причины получения вида на жительство;
• общий набор (независимо от оснований).

Общая документация:

• Заявление на получение вида на жительство (болгарский язык)
• 1 фотография на паспорт стандартного размера.
• Паспорт. Срок действия: не менее 2 лет с даты подачи заявки. Сюда входят копии всех заполненных страниц, копии виз.
• Копия договора аренды (нотариально заверенная) или договора купли-продажи дома.
• Свидетельство об отсутствии судимости.
• Сертификат из болгарского банка.

• Свидетельство о регистрации компании и ее текущий статус.
• Агентство национальных доходов выдает справку, долговую или нет, о наличии 10 рабочих мест для местных жителей.
• Трудовые договоры, которые вы заключили с ними.
• Брак с гражданином Болгарии.
• Должен получить разрешение на воссоединение семьи, выданное Министерством внутренних дел Болгарии.
• Документы или личная карточка иностранца.
• Свидетельство о браке.
• Если у вас есть дети, копии свидетельств о рождении обязательны. Если у вас есть дети — это ускорит процесс подачи заявления.

• Министерство здравоохранения Болгарии заверяет документ о назначении лечения. Также приложите план лечения, подписанный врачом, руководителем больницы. Могут потребоваться документы, объясняющие условия лечения, счета-фактуры, выписки.

• Министерство образования Болгарии выдает подтверждение того, что вы являетесь полноправным студентом университета в Болгарии. Это относится к первому году.
• Начиная со второго курса, такие документы выдаются университетом.
• Получение оплаты за обучение.

Фраза «купить болгарское гражданство» не совсем корректна. Невозможно автоматически получить болгарский паспорт за определенную сумму денег. В республике нет программ, подобных той, что ранее существовала на Кипре, когда, вложив 2 миллиона евро, можно было претендовать на гражданство. В настоящее время таким образом можно «купить» паспорт в Гренаде, а также в Карибской федерации Сент-Китс и Невис.

В Болгарии существует инвестиционная программа, в рамках которой вы можете подать заявление на получение паспорта быстрее, чем через 10 лет, положенных при натурализации. То есть путем покупки ценных бумаг на сумму 1 млн левов (~€500 тыс.). (~€500 тыс.), инвестор получает право на постоянное проживание в течение 6 месяцев, в то время как для получения гражданства ему придется ждать 2 года. Удвоение инвестиционной ставки сокращает срок действия вида на жительство до 1 года.

Получение болгарского гражданства не обязывает нового гражданина отказаться от своего родного паспорта. Не имеет значения, как иностранец стал гражданином Болгарии: путем натурализации, инвестирования или брака. Согласно законодательству республики, второе гражданство не запрещено. Такие процедуры разрешены для россиян, которые предпочитают выехать за границу и вернуться в свою страну.

Как вступить в наследство в Болгарии

Самым простым способом узнать о том, есть ли у человека наследство за границей, является стабильное поддержание связи с зарубежной родней. В случае хороших отношений можно надеяться, что будет составлено завещание с включением имени наследника. Но такое получается далеко не всегда и поэтому больше шансов получить долю при делении наследства по закону.

В случае, если поддерживается связь с родственниками, они могут самостоятельно уведомить наследника о смерти наследодателя. В случае указания в завещании информации о заграничном наследнике в обязанности нотариуса, открывающего наследственное дело, будет входить розыск всех наследников, указанных в завещании. Данные действия юриста предусмотрены во многих странах мира.

Что касается России, то наследникам не требуется платить специального налога на имущество и денежные средства, полученные в результате вступления в наследство. Но если наследование происходит в другой стране, может потребоваться уплата налога на наследство по законам места открытия наследства. Чтобы избавить наследников от уплаты налога наследодатель может передать им имущество в собственность с помощью договора дарения. Но здесь также необходимо внимательно изучить законодательство, поскольку в некоторых странах налог на дарение превышает налог на наследство.

В вопросах наследования следует проявлять крайнюю осторожность, особенно если известие поступило вместе с неизвестными личностями, а не по официальным способам оповещения. Например, многие мошенники могут просто прийти на дом и представиться юристами, занимающимися вопросом получения заграничного наследства. Также они предлагают свои услуги по оформлению данного наследства и требуют за работу денежное вознаграждение вперед.

Основное отличие юристов от мошенников в нехватке времени, тем более на личное посещение каждого предполагаемого наследника. Поэтому оповещают наследников либо по телефону, либо почтовым отправлением с уведомлением установленной формы.

Поскольку оформление наследства за границей может принести с собой некоторые трудности, по процессуальным вопросам лучше проконсультироваться с опытным юристом.

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.

Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.

Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.

Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.

Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.

Процедура установления факта принятия наследства по завещанию не отличается какими-то особенностями.

Не важно, каким способом наследует наследник – по закону или по завещанию, такой способ принятия наследства, как фактическое владение и управление имуществом наследодателя, возможно в обоих случаях.

Пропуск срока вступления в наследство будет иметь одинаковые последствия как для наследника по закону, так и для наследника по завещанию.

Наследство за рубежом — вступление и как узнать

Какие документы нужно предоставить (оригиналы) для начала оформления:

• Свидетельство о рождении;
• Свидетельство о рождении матери;
• Свидетельство о браке родителей;
• Внутренний паспорт;
• Заграничный паспорт.

Какие документы гражданина Евросоюза Вы получите:

• Сертификат о гражданстве (Сертификат за гражданство);
• Свидетельство о браке (Удостоверение за брак);
• Прописку (Регистрация);
• Внутренний паспорт (Вътрешен паспорт);
• Болгарский заграничный паспорт (Български паспорт);
• Водительское удостоверение (Шофьорска книжка).

Получение гражданства Болгарии через нашу компанию избавит Вас от лишних сложностей. А оформление болгарского паспорта откроет для Вас не только одно из самых успешных европейских государств, но и всю Европу! Обращайтесь в ВИТА Трэвел, если Вы хотите стать гражданином Евросоюза!

Первый этап – официальное подтверждение происхождения в ДАБЧ и получение «Происхода». Удостоверение позволяло оформить разрешение на ПМЖ в Болгарии и переехать в страну в качестве постоянного жителя. На втором этапе происход подавался в Министерство Правосудия при оформлении непосредственно гражданства, после чего заявитель ожидал подписания указа президента. Итого, минимум три обязательных поездки в Софию и подготовка двух отдельных досье.

Пакет необходимых документов, в том числе, подтверждающих этническое происхождение, заявитель подает сразу в Министерство правосудия. Если до момента законодательных изменений претендент успел получить «Происход», или получит в ближайшее время, он добавляет этот документ к общему пакету и начинается период ожидания выхода Указа Президента о присвоении болгарского гражданства. Итого, всего две обязательные поездки в Софию и подготовка одного пакета документов.

Сроки принятия наследства. Восстановление сроков. Фактическое принятие.

На основании Закона «Об иностранцах», вид на жительство может быть предоставлен иностранным гражданам, поступившем в местные образовательные учреждения. Обучение в этом случае будет платным. Для получения ВНЖ необходимо получить разрешение от Минобразования Болгарии. Подача документов на разрешение может быть осуществлена в самом ВУЗе. Пакет документов рассматривается до 1.5 месяцев.

На основании закона «О трудовой миграции и трудовой мобильности» на работу в Болгарии могут рассчитывать следующие категории лиц:

• Проживающие в стране,
• Имеющие ВНЖ,
• Имеющие разрешение на работу или синюю карту ЕС.

Устроиться на работу в Болгарии могут только те иностранные граждане, которые обладают официальным разрежением от Национального агентства по занятости. Такое разрешение может быть выдано только по инициативе работодателя, который готов трудоустроить гражданина другой страны.

Пакет документов на разрешение на работу подается по месту оформления гражданина, и включает в себя:

• Копии документов о наличии места проживания,
• Заграничный паспорт,
• Фотографии установленного образца,
• Документы о наличии ВНЖ,
• Медицинскую справку,
• Документы о специфики работы.

Готовое разрешение возможно получить через месяц.

Разрешение на работу в ускоренном режиме могут получить следующие категории:

• Граждане, работа которых связана с реализацией международных договоров,
• Преподаватели,
• Руководители подразделений в компаниях, которые были созданы на территории страны иностранными гражданами,
• Тренера и спортсмены,
• Лица, имеющие болгарское происхождение.

Срок действия разрешения равнее сроку действия трудового контракта, но не может превышать 12 месяцев.

ВАЖНО разрешение на работу не требуется для лиц, имеющих статус ДВНЖ, ПМЖ, а так же тем кто официально признан беженцами либо имеет гуманитарный статус.

Для лиц, вступивших в брак с гражданином Болгарии, ВНЖ выдается сроком на один год. Место заключения брака значения не имеет, основанием в данном случае будет свидетельство о регистрации брачных отношений.

Пакет документов для оформления визы Д в данном случае будет включать:

• Заполненную анкету,
• Фотографии,
• Заграничный паспорт и его заверенную копию,
• Переведенное и легализованное свидетельство о заключении брака,
• Согласие супруга-болгарина о наличии достаточного количества средств и места проживания для обеспечения жизни семьи, заверенное нотариально,
• Полис ОМС, действие которого более 6 месяцев от текущей даты,
• Справка об отсутствии/наличии судимостей.

После получения визы категории Д, необходимо подать в службу миграции следующие документы:

• Заявление на получение ВНЖ,
• Заграничный паспорт и его копию, станицу с отметкой пограничной службы и визой Д,
• Свидетельство о браке,
• Справку, заверенную нотариусом, о наличии у супруга достаточных денежных средств и места для проживания,
• Полис ОМС с сроком действия более 12 месяцев,
• Справку о судимостях.

Денежные вливания в экономику страны сегодня один из наиболее простых и доступных способов получения ВНЖ в Болгарии, конечно, при наличии значительной суммы денег. Суммы инвестиций стартуют от 1 миллиона болгарских левов. Инвестировать финансы возможно либо приобретением государственных акций и ценных бумаг, либо перечислением капитала в финансовое предприятие страны, с заключением договора доверительного управления. Преимуществом данного способа является приумножение капитала, а также возможность получить сразу ПМЖ, а через год оформить гражданство страны.

На данном основании человек может пребывать в Болгарии не более 12 месяцев, при этом он не имеет права на трудоустройство и ведение предпринимательской деятельности. Все затраты на проживание, лечение и иные расходы оплачиваются самим пациентом.

При наличии достаточного финансового капитала возможно мигрировать в Болгарию и пенсионерам.

Для оформления ВНЖ людям пенсионного возраста необходимо подать в Миграционную службу следующий пакет документов:

• Заявление на оформление ВНЖ,
• Документ о въезде на территорию Болгарии,
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере 10 лев,
• Нотариально заверенные документы о наличии жилья в стране,
• Выписка с банковского счета о наличии денежных средств в размере 12 МРП,
• Медицинскую страховку, которая будет покрывать расходы в 60 000 левов,
• Справку о наличии/отсутствии судимости,
• Легализованные и переведенные на болгарский язык пенсионные документы, в том числе и удостоверение пенсионера.

ВАЖНО: Пенсионеры не могут стать гражданами Болгарии, так как это требует отказа от российского гражданства, а, следовательно, и от начисления пенсий.

Покупка недвижимости стоимостью более 30000 евро дает право на автоматическое получение постоянного ВНЖ. При покупке имущества меньшей стоимостью – долгосрочный ВНЖ.

ВАЖНО основанием для предоставления ВНЖ в случае покупке недвижимости является потраченная сумма, количество приобретенных объектов недвижимости значения не имеет.

Все просто, когда наследодатель и наследники граждане Болгарии.

Сложнее становится ситуация, когда собственник имущества не гражданин Болгарии. Какая же процедура вступления в наследство в Болгарии иностранцем.

При наследовании недвижимости иностранцем применяется законодательство государства, гражданином которого является наследодатель или в котором он постоянно проживал до момента смерти (если государство постоянного проживания не совпадает со страной гражданства).

Согласно Закона об удостоверениях Болгарии, смотрим ст. 10. (1) Удостоверение о наследниках в Болгарии, выдается только лицам, которые на дату их смерти подлежали внесению в регистр населения и на которых составлен акт о смерти. Если умерший не является болгарским гражданином, но внесен в регистр населения и на территории Республики Болгария не составлено свидетельство о смерти, для получения удостоверения необходимо предоставить копию или выписку свидетельства о смерти, составленного законным иностранным органом (переведенную на болгарский язык). Если в регистре населения не содержатся все необходимые данные для выдачи удостоверения, такой документ, предоставляется компетентными органами государства, гражданином которого являлся умерший. Этот документ в разных странах может называться по-разному, удостоверяет его семейный статус, данные наследников (в Российской Федерации это свидетельство о праве на наследство)

Необходимые документы для получения удостоверения:

— заявление от законного наследника или доверенного лица

— документ личности

— свидетельство о праве на наследство

Удостоверение о наследниках позволит вам решить имущественные вопросы, связанные с правами наследования.

Налог на наследство в Болгарии

В 6 месячный срок от открытия процедуры по наследству, введения во владение наследники должны подать налоговую декларацию по наследству.

Наша компания предлагает полный спектр услуг связанный с приобретением или арендой недвижимости в Болгарии: Консультации по вопросам приобретения, регистрации, эксплуатации недвижимости; Подбор недвижимости индивидуально для каждого клиента; Организация поездки, встреча и проводы в аэропорту, ж/д и автовокзалах; Размещение в гостиницах по всей Болгарии; Юридическое сопровождение сделки от подбора недвижимости до передачи прав собственности на недвижимость и ее оформления.

В Болгарии, как и в большинстве стран мира, существует два пути наследования собственности: по закону и в согласии с завещанием. Если владелец недвижимости не оставил своего волеизъявления в письменной форме, тогда его собственность переходит наследникам в порядке, установленном законодательством. Если завещание составлено, то вступление в наследство происходит в согласии с ним.

Стоит учитывать, что наличие завещания или его отсутствие определяет, по законам какой страны будет регулироваться порядок вступления наследников во владение собственностью. Если письменное волеизъявление имеет место, то действие этого документа будет регулироваться законами той страны, в которой он составлен. Если же завещание отсутствовало, то, в случае с болгарской недвижимостью, иностранные наследники будут вынуждены руководствоваться правовыми нормами этого государства.

Согласно законам Болгарии существует несколько очередей наследников в зависимости от близости родства. Первая очередь наследников включает: супруга и детей, а также родителей и родных братьев и сестер. Второй уровень: племянники, дяди и тети, внуки. Более дальние родственники находятся на третьей ступени наследования. Итак, в случае отсутствия волеизъявляющего документа имущество будет разделено в равных долях в зависимости от близости родства. Но даже в случае наличия письменного распоряжения, закон все равно предусматривает наследование части имущества близкими родственниками умершего (дети, супруг).

Для оформления наследства проситель должен представить следующие документы: свидетельство о смерти родственника, документы, удостоверяющие родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.). Документы принимаются только на болгарском языке в нотариально заверенной форме.

Если Вас устраивает установленный законом порядок наследования имущества, то завещание оформлять не обязательно, хотя специалисты все же советуют это сделать. Это, во-первых, послужит дополнительным подтверждением прав получателя и обезопасит его от лишних проблем при вступлении во владение. Во-вторых, наследодатель в завещании вправе выбрать страну, по законам которой будет наследоваться имущество. Например, в документе можно указать, что Вы хотите, чтобы в отношении наследования всего движимого и недвижимого имущества применялось российское законодательство.

Если Вам принадлежит дом, квартира или другая комфортабельная недвижимость в Болгарии, то благоразумно подумать о завещании. Мы рассмотрели лишь основные положения, действующие в этой сфере. Для полной картины потребуется помощь грамотного юриста, знакомого с тонкостями болгарского и российского законодательства.

При наследовании недвижимости или долей общества (компании) применяется законодательство государства, гражданин которого является умерший или в котором он обычно проживал до момента смерти (если государство в котором он проживал не совпадает с страной гражданства).

В Болгарии в случае получения наследства согласно законодательства есть две юридические возможности, чтобы удостоверить приобретенную собственность на данную недвижимость.

Первая из них предусматривает подачу наследниками декларации о принятом наследстве в отделе „Местные налоги и сборы” соответствующего муниципалитета по месту нахождения недвижимости. Декларацию следует подать в шестимесячном сроке. Адрес (место нахождения) недвижимости указаны в самом нотариальном акте или ином документе о собственности наследодателя. Для этой цели необходимо заполнить декларацию по форме, к ней нужно приложить документ о собственности наследодателя, удостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил подобный отказ. Перед подачей декларации в соответствующем налоговом учреждении, необходимо, чтобы наследники зарегистрировались в Агентстве по вписываниям в Реестре Булстат, так как согласно Закону о Реестре Булстат любой иностранный гражданин, который приобрел недвижимость в Республике Болгария, должен сделать подобную регистрацию.

Вторая возможность для наследников предусматривает составление и выдачу Констатирующего нотариального акта о праве собственности на недвижимость. Это акт составляется у соответствующего по компетенции нотариуса в Районном суде по месту нахождения недвижимости и является т.н. „актом о правопреемстве“. Этот документ не дает больше прав наследникам по сравнению с обычной процедурой по декларированию наследства, а нотариус лишь констатирует правопреемников – владельцев недвижимости по наследству. После составления и совершения этого акта владелец снова обязан подать декларацию в соответствующее налоговое учреждение, а также зарегистрироваться по Булстату.

Завещательные распоряжения иностранных граждан не подчиняются болгарскому закону о наследовании. Поэтому если Вами составлено завещание оно имеет приоритет.

Завещание может быть как собственноручным, так и нотариальным. Собственноручное завещание может храниться у завещателя, у третьего лица или у нотариуса. В случае, если вы решите оставить кому-либо по завещанию приобретенную вами недвижимость в Болгарии, непременно обратитесь к юристу, поскольку сам документ должен содержать все необходимые реквизиты, предусмотренные болгарским законодательством о наследовании, чтобы завещание стало действительным и наступили желанные вами юридические последствия. Другая важная особенность состоит в том, что закон воспрещает завещательными распоряжениями лишать обязательной доли в наследстве ваших прямых наследников. Например, вы завещали свою недвижимость другу, но у вас есть ребенок, который является вашим прямым наследником. По закону этот наследник имеет право на соответствующую обязательную долю недвижимости, которую он и унаследует в силу закона. В этом случае наследник может в судебном порядке потребовать восстановить его право на собственность и завещание будет отменено.

Завещание можно изъять, изменить или отменить по вашему усмотрению, без ограничений.

Согласно болгарскому Закону о наследовании наследниками первой очереди являются дети и переживший супруг, при этом дети умершего наследуют равные части, а супруг наследует часть, равную частям каждого ребенка.

Конечно же, наследодатель может при жизни распорядиться находящейся в его собственности недвижимостью, оформив дарственную или акт купли-продажи.

Если Вам необходима юридическая консультация или изготовление завещания в Болгарии, обратитесь к нашему юристу или сотруднику компании и мы поможем Вам реализовать все формальности.

Супружеская доля в наследстве — это часть общего имущества мужа и жены, приобретенного в браке вне зависимости от того, чьи деньги использовались при покупке. Обычно речь идет о недвижимости и автомобилях, хотя супружеская доля распространяется на все вещи.

Дожить до преклонных лет и умереть в один день получается далеко не у всех супругов. Когда партнер уходит в мир иной, возникает вполне закономерный вопрос: что делать с имуществом усопшего.

В статье мы рассмотрим, как выделить супружескую долю в наследстве, когда оформляется отказ от супружеской доли, и другие особенности.

Находясь в официальном браке, граждане наживают общее имущество: дома, машины и прочее. Помимо этого, к нему причисляют драгоценные вещи и разнообразные предметы роскоши.

Согласно статье 36 СК РФ, личным имуществом является:

• все нажитое до узаконивания отношений;
• вещи для индивидуального использования;
• приобретенное после регистрации брака по договору дарения или в порядке наследования

Супружеская доля — некоторая часть общего имущества. Эта доля причитается исключительно одному, пережившему супругу. И остальные наследники (дети, родители, внуки…) не могут предъявлять на нее права.

Похожие записи:

• Налог с продажи квартиры в 2023 году: налогообложение при продаже недвижимости
• Платят ли инвалиды Чернобыльцы транспортный налог в 2024 году
• Все коэффициенты и тарифы ОСАГО 2023 в таблице