Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли жить в квартире до вступления в наследство по завещанию после смерти». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
Наследование по закону и по завещанию
И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.
Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Чем отличается наследство по закону и завещанию?
Есть два способа перехода прав собственности по наследству: по завещанию или по закону. В соответствии со ст. 62 ГК РФ, наследодатель готовит документы и заверяет у нотариуса, где указывает, кому из родственников или знакомых перейдет его собственность после смерти — этот документ называется завещанием. И если наследодатель не составил никакого завещания, собственность покойного распределяется в соответствии со ст. 63 ГК РФ, — то есть по закону.
В первую очередь во внимание принимается наследство по завещанию, т. к. выполняется воля умершего, и уже во вторую — по закону. Имущество по завещанию могут получить даже дальние родственники, друзья или знакомые, которым бы ничего не досталось, если бы доли распределялись по закону.
| Пример. У покойного Ильи было двое детей от двух браков, его родители умерли. Илья скоропостижно скончался, но оставил завещание. По документу двухкомнатная квартира достается первой супруге, с которой Илья был в разводе, а машина переходит в собственность второму ребенку. Супруге Илья ничего не оставил. Если бы имущество делили по закону о наследовании, квартиру и машину распределили бы между двумя детьми и второй супругой, с которой Илья состоял в браке. А первой жене ничего бы не досталось. |
Кто из трех сыновей получит наследство, если дети от разных браков?
Дети, законные супруги и родители относятся к первой категории наследования, поэтому имущество распределяется между ними в равных долях. Для справедливого распределения имущества оценивается вся стоимость покойного, если нет завещания.
| Пример. У Ивана было три сына от двух браков. Старшему сыну 24 года, среднему было 22 года — оба от первого брака. Младший сын, которому было два года, появился от второго брака. Иван умер, не оставив завещания, поэтому имущество распределяется по закону. У него осталась: 2-комнатная квартира стоимостью 13 млн руб., участок земли с постройками и хозяйственным помещением — 5 млн руб., автомобиль — 2 млн руб. Иван проживал со второй женой, которая после его смерти обратилась в суд, чтобы ее малолетнему сыну выделили имущество покойного отца. |
Может ли наследник жить в квартире до вступления в наследство?
После смерти гражданина его наследники осуществляют принятие наследства одним из 2 способов – подачей заявления нотариусу или фактическим принятием имущества. Следует учитывать, что выданная наследодателем генеральная доверенность на автомобиль или доверенность на управление транспортным средством прекращают свое действие. Если до смерти были совершены сделки – купля-продажа.
обмен автомобиля, дарение (в форме обещания подарить к определенной дате), – свою силу они сохраняют (если только не будут признаны недействительными. а также когда в договоре дарения не предусмотрено правопреемство наследников).
Так можно ли пользоваться транспортным средством до его переоформления в ГИБДД? Ответ на этот вопрос зависит от того, пользовался ли автомобилем наследник до смерти наследодателя. В частности, был ли вписан в полис ОСАГО.
Дом только ваш. дочь может быть зарегистрирована у любого родителя, собственницей она являться не будет, только наследницей. в судебном порядке надо выписывать с обоснованием, что у матери есть жилье и регистрация, пусть туда дочь и регистрируют Наследство принадлежит только наследуемому, то есть кому конкретно наследство адресованно.
Есть у вас жена или уже нет, а так же дети к наследству (дому) не будут иметь никакого отношения.
При разводе это только ваша собственность, она не делится. Нужно договариваться с БЖ о прописке к ней дочери, может, что дать деньгами с продажи, все таки общий ребенок.
Если она откажет, то продавать будете с разрешения органов опеки, а опека обяжет наделить ребенка новым жильем не худшим, чем нынешнее. Дом в любом случае Ваш, раз получили его его по наследству (не важно, до развода или после).
С момента смерти наследодателя, оставил он завещание или нет, у его наследников есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в нотариальную контору и подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство. Упущенный срок можно продлить только в судебном порядке. Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.
Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.
Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:
- Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
- Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
- Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
- Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.
В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.
Не всегда люди знают, что входят в категорию обязательных наследников. По этой причине они не обращаются к нотариусу. Но время открытия наследственного дела ограничено сроками. И если в течение 6 месяцев не обратиться за наследством, то даже законный наследник останется без ничего.
Достаточно трудно восстановить срок вступления в наследство, но на помощь приходит регистрация. Ведь законодательством признается 2 варианта принятия наследственной массы:
- Формальный способ. Когда гражданин официально обращается к нотариусу, пишет заявление, проходит все нужные манипуляции, в результате получает свидетельство о праве на наследственное имущество.
- Фактический способ. Когда гражданин не посещает нотариуса, однако совершает действия, которые выражают его намерение вступить в наследство. Например, проживает в квартире наследодателя, оплачивает КУ и пр.
Регистрация постоянного характера по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему гражданину с вступлением в наследство доказать, что он фактически принял его в установленный срок.
Считается, что гражданин проживает по месту регистрации, если не было доказано иное. Поэтому суды признают, что обязательные наследники вправе получить свою долю, даже если они не обратились своевременно к нотариусу, но имеют регистрацию в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю.
Согласно законодательству, право на обязательное наследование не передается другим наследникам, когда сам обладатель не смог его использовать.
Наследство после смерти родственника
Проблема
Если в квартире покойного живут несовершеннолетние или люди, которых он полностью обеспечивал финансово, их будет сложно выселить. Иждивенцы могут обратиться в суд и потребовать, чтобы им предоставили право жить в квартире и дальше. А в борьбу за права несовершеннолетних детей включатся органы опеки.
Проблемы возникнут, даже если жильцы не зарегистрированы и не приходятся родственниками наследодателю.
Что делать
Для начала стоит попробовать договориться: дать время на поиск нового жилья, компенсировать переезд. Не получилось — идти в суд и добиваться принудительного выселения.
Предположим, наследник знает: сумма долгов покойного была больше стоимости квартиры, на нее претендует еще несколько человек или там кто-то живет. Получается, выгоды от такого наследства никакой — одни проблемы.
Чтобы избежать бумажной волокиты и расходов, наследник отказывается от своей доли. Это можно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, даже если право наследования уже оформили.
Альтернативный вариант — не вступать в наследство. Для этого достаточно не подавать заявление нотариусу. Кроме того, не стоит жить в квартире, оплачивать счета за коммунальные услуги или ремонтировать жилье — иначе произойдет фактическое вступление в наследство.
После смерти наследодателя у наследника возникает право владения и пользования его имуществом. До принятия наследства Вы можете проживать в наследуемой квартире или сдавать ее в аренду.
Однако право распоряжения в части отчуждения этого имущества возникнет только с момента получения документа о принятии наследства. Ранее шести месяцев, со дня смерти наследодателя, такой документ не выдается.
Однако, это не значит, что продажа квартиры до вступления в наследство не возможна. В течение времени подготовки документации можно смело искать покупателей. В случае если стороны достигнут соглашения, то можно переходить на стадию подготовки и оформления сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Согласно акту приема-передачи, покупатель должен произвести полный осмотр приобретаемого объекта недвижимости.
Если в квартире имеются какие-либо недостатки – об этом сразу следует сообщить продавцу. Делается это для того, чтобы в последующем между сторонами не возникло споров. Продавец в свою очередь освобождает отчуждаемую квартиру от своего движимого имущества. К подобному имуществу относится вся мебель и техника, которая нужна продавцу, чтобы новый покупатель не был за нее в ответе.
После полной проверки стороной, планирующей приобретать выбранное недвижимое имущество, она подписывает акт приема-передачи. После подписания данного документа совместно с предварительным договором продавец освобождается от ответственности в сохранности имущества. Вся ответственность по оплате за свет, воду, коммунальные услуги возлагается на покупателя.
Права наследования приватизированной квартиры
Во-первых, не обременителен процесс оформления: посещение нотариуса, составление завещания без присутствия наследника. Процедура занимает по времени в пределах получаса и стоит в размере от 150 до 250 рублей. Во-вторых, наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни и его не мучают сомнения по поводу того, что он может лишиться квартиры.
В-третьих, завещание можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. В том случае, если наследодатель действительно имеет серьезные намерения передать квартиру только единственному наследнику, но при этом имеются наследники, имеющие права на обязательную долю, этот способ распоряжения квартирой не является приемлемым. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.
Часто в адвокатской практике встречаются случаи, когда гражданин только подал документы на приватизацию квартиры, но скончался, так и не успев стать собственником квартиры. Имеют ли права наследники по закону на эту квартиру. Да, имеют. Судебная практика стоит на стороне будущих наследников, потому что гражданин (наследодатель) выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры в свою собственность.
Наследование по завещанию. Принципиальное отличие передачи квартиры по завещанию в том, что наследодатель может составить завещание на свое имущество не только родственникам, а и любому другому лицу по своему выбору. Завещание – это сделка, т.е. правовое действие гражданина. Ст.1126 ГК РФ предусматривает закрытое завещание.
- 1. Когда можно писать завещание?
- 2. Сколько раз его можно переписать?
- 3. Что можно завещать?
- 4. А что нельзя?
- 5. Завещать можно любому человеку? Даже Путину?
- 6. А не человеку?
- 7. Если нет завещания, кто всё получит?
- 8. Завещание можно оспорить?
- 9. Долги передаются по наследству?
- 10. Можно завещать долги одному человеку, а имущество другому?
- 11. А если наследника нет, кто погасит долги?
- 12. За наследство надо платить?
- 13. Когда вступать в права наследства?
- 14. А если не успею?
- 15. Наследников кто-то разыскивает?
- 16. А если наследство у государства, но объявился родственник?
Передача имущественного права по Закону происходит в зависимости от очередности претендентов и степени их родства с покойным:
- Первыми в права вступают супруги и дети усопшего. Если на момент смерти наследодателя все наследники первой очереди также являются почившими, имущество переходит к внукам по праву представления.
- Родственники второй очереди – это братья и сестры покойного. Их дети также могут вступить в наследство по праву представления. То есть, получить имущество покойного, если их родители на момент открытия наследства признаны умершими.
- В третью очередь входят бабушки/дедушки покойного как по линии матери, так и полонии отца.
Если на момент открытия наследства других претендентов нет, в силу вступает четвертая очередь: дяди и тети умершего, а также их прямые потомки по праву представления.
Согласно законодательству Республики Беларусь права наследников подтверждаются в нотариальной конторе по месту жительства покойного по истечении 6 месяцев с момента наступления смерти. Чтобы заявить о своих правах, наследникам необходимо предоставить следующие бумаги:
- Заявление об открытии наследства;
- Удостоверение личности заявителя;
- Официальные документы, подтверждающие степень родства;
- Гербовое свидетельство о смерти;
- Справка, подтверждающая проживание покойного по месту регистрации.
Если брак между супругами не был зарегистрирован официально, получить права на общее имущество можно только в судебном порядке, где придется доказать факт совместного проживания и приобретения вещей, ставших частью наследства.
В том случае, когда наследники проживают в другом городе или стране, открыть наследство можно удаленно. Для этого нужно выслать пакет, указанных выше документов и нотариально заверенное заявление. Быстро и эффективно разрешить вопросы наследства поможет доверенное лицо, в качестве которого выступает ритуальный агент. В бюро можно не только заказать организацию похорон, но и заключить договор на представление интересов наследника в имущественных делах и других юридических вопросах.
Может ли нетрудоспособный иждивенец, зависящий от наследодателя, но не проживающий с ним, получить обязательную долю в наследстве?
Ответ на этот вопрос зависит от того, связан ли правопреемник кровными узами с умершим или нет. Если нетрудоспособный иждивенец, например, является сыном покойному, то он может потребовать выделения ему обязательной доли вне зависимости от того, есть у него прописка в той же квартире, где жил его отец, или нет. Он будет считаться наследником первой очереди по закону. Но, если нетрудоспособный иждивенец никак не связан родственными узами с усопшим, то требование о проживании с наследодателем не менее 1 года обязательно к соблюдению.
Я прописан в доме, где был прописан умерший собственник, но на наследство я не претендую. Могу я его его принимать?
Если у гражданина есть прописка в доме ныне умершего собственника, и он продолжает жить в нём (или посещать его) без цели принятия наследства, а по иным причинам (допустим, чтобы защитить недвижимость от чужого вторжения), он может в любой момент доказать, что не претендует на имущество. Обратиться с соответствующим заявлением можно в суд или к нотариусу, предоставив им доказательства отсутствия фактического принятия активов умершего. Но отказаться от активов лучше в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Кому в первую очередь переходят предметы домашней обстановки при разделе имущества покойного?
Предметы домашней обстановки (посуда, одежда, средства гигиены, мебель) достаются наследнику, который совместно проживал с наследодателем. Это преимущество сохраняется у правопреемника вне зависимости от того, как долго он жил вместе с наследодателем, и была ли оформлена хотя бы временная прописка.
Можно ли при принятии квартиры фактом и при наличии прописки претендовать на иное имущество умершего?
Человек, фактически принявший наследство, и в случае, если его права никем не оспариваются, считается владельцем всего имущества покойного. Потому вместе с квартирой вам сразу переходят права на банковские вклады, автомобиль и другие материальные ценности умершего. Но вы же будете отвечать и по долгам наследодателя, если на момент смерти они остались.
Может ли наследник жить в квартире до вступления в наследство?
обмен автомобиля, дарение (в форме обещания подарить к определенной дате), – свою силу они сохраняют (если только не будут признаны недействительными. а также когда в договоре дарения не предусмотрено правопреемство наследников).
Так можно ли пользоваться транспортным средством до его переоформления в ГИБДД? Ответ на этот вопрос зависит от того, пользовался ли автомобилем наследник до смерти наследодателя. В частности, был ли вписан в полис ОСАГО.
Дом только ваш. дочь может быть зарегистрирована у любого родителя, собственницей она являться не будет, только наследницей. в судебном порядке надо выписывать с обоснованием, что у матери есть жилье и регистрация, пусть туда дочь и регистрируют Наследство принадлежит только наследуемому, то есть кому конкретно наследство адресованно.
Есть у вас жена или уже нет, а так же дети к наследству (дому) не будут иметь никакого отношения.
При разводе это только ваша собственность, она не делится. Нужно договариваться с БЖ о прописке к ней дочери, может, что дать деньгами с продажи, все таки общий ребенок.
Если она откажет, то продавать будете с разрешения органов опеки, а опека обяжет наделить ребенка новым жильем не худшим, чем нынешнее. Дом в любом случае Ваш, раз получили его его по наследству (не важно, до развода или после).
Как наследуется квартира по закону
При не составлении завещания наследодателем, либо признания завещательного документа ничтожным (неверно оформленным) – его имущество (мы подразумеваем квартиру) наследуется по закону (Гражданский кодекс, гл.62).
Наследополучателями признаются родственники наследодателя, чья очередность доступа к наследуемому имуществу привязана к степени родства (включая «право представления», см ниже).
К получению наследства призываются родственники усопшего собственника дома в таком порядке очередности (Гражданский кодекс, гл.63, ст.1141-1145):
- 1-я очередь – отпрыски, супруг(а), родители (право представления у внуков);
- 2-я очередь – сестры-братья, бабушки-дедушки (право представления у племянников);
- 3-я очередь – тети-дяди (право представления у двоюродных сестер-братьев);
- 4-я очередь – прабабушки-прадедушки;
- 5-я очередь – двоюродные внучки-внуки, также бабушки-дедушки;
- 6-я очередь – двоюродные племянники, также дяди-тети;
- 7-я очередь – падчерицы-пасынки, мачеха-отчим.